дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
14 декабря 2022 года <адрес>
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Монгуш А.В., при секретаре ФИО10, с участием истицы Д представителя третьего лица – председателя Некоммерческого садоводческого товарищества № Д, третьего лица Н,К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д Д-ооловны к В о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Д обратилась в суд с иском к В о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указав, что с родной сестрой Н купили дачу у В ДД.ММ.ГГГГ, куплей продажей занималась доверенное лицо Т, которая под расписку после купли продажи получила сумму 35000 рублей от Н В тот день в расписке подтверждая расписались свидетель бухгалтер Ш, Д ФИО13 расписки Т передала им оригиналы документов свидетельства на право владения землей на имя В, справку от налоговой об отсутствии задолженности на земельный налог и квитанцию последней оплаты взносов, электроэнергии перед обществом. ДД.ММ.ГГГГ председателем СО № Б выдал справку подтверждение о действительности владельца дачи по <адрес> Н ДД.ММ.ГГГГ председателем И выдана истцу членская книжка, тем подтвердив ее членство в обществе. Эта дача является единственным жильем. В течение 17 лет на правах хозяйки, несет бремя содержания дачи и платит членские взносы, за электроэнергию и за пользование земельного участка. Ответчик продала дачу ДД.ММ.ГГГГ доверенным лицом Т, которая получила расписку от Н в сумме 35000 рублей. В 2018 г. истцом получена справка о присвоении адреса на жилой дом по адресу: <адрес>, Некоммерческое общество садоводов №, <адрес>. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения В земельным участком по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество №, <адрес>.
В судебном заседании истец Д поддержала требования по изложенным основании, просила удовлетворить.
Представитель третьего лица – председатель Некоммерческого садоводческого товарищества № Д, в судебном заседании возражений на удовлетворение исковых требований не выразила.
Третье лицо Н, в судебном заседании возражений на удовлетворение исковых требований не выразила, пояснив, что истица ее родная сестра и она действовала с согласия своей сестры.
Представители третьих лиц – мэрии <адрес>, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Поскольку не явившиеся лица, участвующие в деле, были извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело без их участия в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, третье лицо, а также изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.265 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В силу п.1 ст.45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
Согласно п.2 ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: 1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями; 2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом.
Согласно ч.3 ст.45 ЗК РФ прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п.3 ст.53 ЗК РФ при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.39.2 настоящего кодекса.
В силу п.1 ст.54 ЗК РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пунктах 2, 6.1 и 6.2 настоящей статьи.
В соответствии с п.6 ст.54 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.39.2 настоящего Кодекса, после получения информации и документов, указанных в п.9 ст.71 настоящего Кодекса, направляет в суд требование об изъятии земельного участка или в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно.
Из материалов дела следует, что, согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ В выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: <адрес>, садоводческое общество №, <адрес>.
Согласно расписке Т от ДД.ММ.ГГГГ, как доверенное лицо В получила деньги в сумме 35000 рублей за проданную дачу в обществе № по <адрес> от Н-ооловны.
Согласно справке, выданной председателем Б от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Н является владельцем дачи по <адрес> № СО № с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно членской книжке, выданной председателем правления НОС № от ДД.ММ.ГГГГ Д Д-ооловна вступила в товарищество ДД.ММ.ГГГГ и ей принадлежит садовый участок, по месту жительства <адрес>.
Согласно выписке из решения №А-18-16 от ДД.ММ.ГГГГ Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений, земельному участку с кадастровым номером 17:18:0101003:55, с указанным ранее адресом: <адрес>, СО №, дачный участок №, и расположенному на нем объекту недвижимости – жилому дому присвоен новый адрес: <адрес>, Некоммерческое общество садоводов №, <адрес> №.
Согласно квитанциям Д с ДД.ММ.ГГГГ оплачивала за членские взносы и электроэнергию.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Некоммерческое общество садоводов №, <адрес> №, с кадастровым номером 17:18:0101003:55 сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о характеристиках объекта недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Некоммерческое общество садоводов №, <адрес> №, с кадастровым номером 17:18:0101003:55, правообладателем является В.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что В снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выбытием в <адрес>.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что В зарегистрирована по адресу: <адрес>, Гражданский проспект, <адрес>, корпус 6, <адрес>.
На основании письменного ходатайства В от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей с электронной почты «vladimirovaevgenia95@gmail.com» на электронную почту ответчицы «vey@iacis.ru» ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ были направлены сканированные копия искового заявления с приложенными к нему материалами.
Статьей 45 ЗК РФ закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
Таким образом, из изученных в суде доказательств судом установлено то, что В через доверенное лицо оформила не влекущий каких-либо правовых последствий договор купли-продажи спорного земельного участка, тем самым фактически выразила свой отказ от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес>, Некоммерческое общество садоводов №, <адрес> №, после направления ответчику копии иска с приложенными материалами от ответчицы каких-либо возражений не поступило, что свидетельствует об утрате со стороны ответчицы интереса к спорному земельному участку, то при таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что истец Д пользуется земельным участком на правах члена товарищества, то в целях введения недвижимого имущества в гражданский оборот, а также обеспечения его правовой определенности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Д о прекращении права В пожизненного наследуемого владения данным земельным участком с кадастровым номером 17:18:0101003:55.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Д Д-ооловны (паспорт 9322 №) к В (паспорт 9302 №) о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.
Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения В, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки села ФИО6 <адрес> (паспорт 9302 №), на земельный участок с кадастровым номером 17:18:0101003:55, распложенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество №, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ (с учетом выходных дней).
Судья подпись А.В. Монгуш
Копия верна: _______________________ А.В. Монгуш