Дело № 2-1511/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Барнаул 26 мая 2025 года

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Хомчука А.А., при секретаре Разживиной М.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что ей на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение. Для повышения уровня комфортности проживания в квартире произведены перепланировка и переустройство квартиры в отсутствие разрешения на выполнение данных работ. Истец обращалась к ответчику с заявлением об узаконении перепланировки и переустройства, однако ей в этом отказано. Поскольку выполненные перепланировка и переустройства не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, соответствуют строительным нормам и правилам, истец полагает, что имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявлял.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства и по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Согласно техническому плану помещения на вышеуказанное жилое помещение, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена реконструкция.

Истцом в подтверждение проведения работ по переустройству и перепланировке в квартире представлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что в квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

- в помещении коридора («<данные изъяты> демонтирована <данные изъяты>;

- демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты>

- демонтированы перегородки между помещениями <данные изъяты>

- демонтированы перегородки между помещениями <данные изъяты>

- демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты>

- демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты>

- демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты>

- демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты>

- демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты>

- демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты>

- устроены перегородки между помещениями <данные изъяты> с устройством дверного проема, в результате чего образовались новые помещения <данные изъяты> устроена перегородка между помещениями <данные изъяты> с устройством дверного проема, в результате чего образовалось новое помещение <данные изъяты> устроены перегородки между помещениями <данные изъяты> с устройством дверного проема, в результате чего образовалось новое помещение <данные изъяты>. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>. Из пояснений истца следует, что вышеуказанные перепланировка и переустройство жилого помещения выполнены самовольно. Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № в результате выполненных перепланировки и переустройства квартиры по адресу: <адрес>, расположение мокрых мест в квартире не изменилось, изменились только площади помещений кухни и санузла. Дефектов или повреждений строительных конструкций здания не выявлено, стены, перекрытие и колонны находятся в работоспособном техническом состоянии, признаков снижения несущей способности несущих и ограждающих конструкций не выявлено, механическая оснащенность помещений и здания в целом не изменилась. Выполненная перепланировка не оказывает влияние на несущую способность конструкций жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом выводов специалиста, а также того факта, что нарушения чьих-либо прав и законных интересов при рассмотрении дела не установлены, суд полагает возможным сохранить квартиру истцов в перепланированном, переустроенном состоянии.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации). Учитывая данные разъяснения, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования не обусловлены нарушением их прав со стороны ответчика, в связи с чем сторона истца должна самостоятельно нести судебные расходы, связанные с рассмотрением заявленных требований, расходы по оплате истцом государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.Сохранить <адрес> по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, включающем следующие виды работ:

- в помещении коридора <данные изъяты> демонтирована перегородка, представляющая встроенный деревянный шкаф;

- демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты>

- демонтированы перегородки между помещениями <данные изъяты>

- демонтированы перегородки между помещениями <данные изъяты>

- демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты>

- демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты>

- демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты>

- демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты>

- демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты>

- демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты>

- устроены перегородки между помещениями <данные изъяты> с устройством дверного проема, в результате чего образовались новые помещения <данные изъяты>;

- устроена перегородка между помещениями <данные изъяты> <данные изъяты> с устройством дверного проема, в результате чего образовалось новое помещение <данные изъяты>;

- устроены перегородки между помещениями <данные изъяты> с устройством дверного проема, в результате чего образовалось новое помещение <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.А. Хомчук

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ