Гражданское дело № г.

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дмитриев «21» декабря 2023 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Самофаловой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Перушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Поповкинского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права общедолевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Поповкинского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1996 году ФИО1 и ФИО2, в связи с осуществлением трудовой деятельности в СХПК «им.Крупской» и отсутствием жилой площади, был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>4кв.м.. В данном жилом доме ФИО1 и ФИО2 вместе с сыном ФИО3 проживают до настоящего времени. В связи с тем, что истцы приняли решение приобрести жилой дом в собственность в порядке приватизации, они обратились в Администрацию муниципального образования «Поповкинский сельсовет» Дмитриевского района Курской области. Однако в заключении договора приватизации им было отказано, так как данное жилое помещение не является собственностью муниципального образования и не состоит на балансе Администрации Поповинского сельсовета Дмитриевского района Курской области.

Поскольку бездействием администрации муниципального образования «Поповкинский сельсовет» Дмитриевского района Курской области по оформлению в муниципальную собственность спорного жилого помещения нарушаются права истцов на приватизацию, в которой они ранее не участвовали, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

Определением Дмитриевского районного суда Курской области от 28 ноября 2023 года для участия в настоящем гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее по тексту – Управление Росреестра по Курской области) (л.д.112-114).

Сторона истца: ФИО1, ФИО2, ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлениями, в которых просят гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают полностью и настаивают на их удовлетворении (л.д.115, л.д.116, л.д.117, л.д.179-181).

Сторона ответчика - Администрация Поповкинского сельсовета Дмитриевского района Курской области, своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, участие представителя в судебном заседании не обеспечила, в письменном заявлении глава Поповкинского сельсовета Дмитриевского района Курской области ФИО4 обратился к суду с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.182, л.д.184).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области), являющееся по делу третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, своевременно и надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте слушания дела, в судебном заседании участие своего представителя не обеспечило. Однако от ФИО5, действующей на основании доверенности №-СК от 21 ноября 2023 года, и представляющей интересы третьего лица, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, которое содержится в письменном мнении, где Управление Росреестра по Курской области, ссылаясь на нормы Гражданского кодекса РФ, а также Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указало на то, что решение суда является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, при этом, какие-либо действия по государственному кадастровому учету носят заявительный характер и осуществляются на основании поступившего заявления с приложением необходимых документов (л.д.163-167, л.д.184).

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст.35, ст.48, ч.5 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив доказательства, представленные сторонами в материалы гражданского дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему:

В силу ст.2 ГК РФ одним из способом защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из доказательств, представленных в материалы гражданского дела, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 в период с 01 апреля 1996 года по 31 мая 2004 года осуществляли трудовую деятельность в СХПК «им.Крупской», что подстверждается копиями трудовых книжек истцов (л.д.15-17, л.д.18-20).

В виду отсутствия жилья, ФИО1 и ФИО2 в 1996 году СХПК «им.Крупской» было предоставлено жилое помещение.

Согласно архивной выписке Архивного отдела Администрации Дмитриевского района Курской области № от 01 сентября 2023 года, в похозяйственных книгах закладки за 1997-2001 годы с.Коробкино значится хозяйство №б/н: глава семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СХПК «им.Крупской», тракторист; жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Всего земли 0,25га, в том числе под постройками – 0,02га. (л.д.33).

До настоящего времени ФИО2, ФИО1, и их сын ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, открыто и непрерывно владеют, пользуются вышеуказанным жилым домом, содержат жилое помещение, считая себя его собственниками (л.д.34).

Между СХПК «им.Крупской» и истцами ФИО1, ФИО2 гражданско-правовые договора в отношении вышеуказанного жилого дома в установленном законом порядке не заключались.

СХПК «им.Крупской» был признан банкротом и ликвидирован на основании решения Арбитражного суда Курской области от 05 октября 2005 года, вынесенного по делу № (л.д.170-172, л.д.173, л.д.174-175).

В ходе проведения процедуры банкротства конкурсным управляющим действий по отчуждению спорного жилого дома не принимались, в порядке статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» как объект жилищного фонда социального использования квартира в муниципальную собственность «Поповкинского сельсовета» Дмитриевского района Курской области не передавалась.

В настоящее время право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, а потому Администрацией Поповкинского сельсовета Дмитриевского района Курской области должны были быть приняты меры, направленные на признание права муниципальной собственности в порядке ч.3 ст.225 ГК РФ.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ранее в приватизации жилья участия не принимали (л.д.66, л.д.67, л.д.69, л.д.110, л.д.111,л.д.133), в спорном жилом помещении истцы проживают совместно (л.д.34).

Администрацией Поповкинского сельсовета Дмитриевского района Курской области истцам было отказано в заключении договора приватизации по тем основаниям, что спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности (л.д.35).

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что реализовать право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцы не могут из-за ненадлежащего исполнения Администрацией Поповкинского сельсовета Дмитриевского района Курской области своих обязанностей по своевременному оформлению права муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество.

Однако это обстоятельство не может повлечь за собой ограничение гарантированных законом прав истцов на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Постановлением администрации Поповкинского сельсовета Дмитриевского района Курской области от 10 декабря 2009 года № жилому дому, где проживают ФИО1, ФИО2 и ФИО3, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.107-108, л.д.177-178).

Согласно технической документации, жилой дом № в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> м2, располагается на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.24-31).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 13 ноября 2023 года № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., категории: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, является собственностью ФИО2 на основании постановления главы администрации о выделении участка из муниципальных земель от 27 апреля 1992 года № (л.д.71-73, л.д.74).

ФИО2, ФИО1, и их сын ФИО3, проживая в жилом доме по адресу: <адрес>, надлежащим образом содержат данное жилое помещение, оплачивая земельный налог и коммунальные услуги, других претендентов на квартиру не имеется (л.д.137-142, л.д.143-144).

Жилой дом, в котором зарегистрированы и проживают истцы, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, в связи с чем, спорный жилой дом не относится к указанной категории жилых помещений, следовательно, предусмотренных законом ограничений на его приватизацию не имеется. Таким образом, спорный жилой дом может подлежать приватизации на общих основаниях.

ФИО2, ФИО1, и ФИО3, ранее право на приватизацию жилого помещения использовано не было, доказательств, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 года №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена, кроме того, не является служебным жилым помещением, а истцы ранее не использовали право на приватизацию жилого помещения, поэтому суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, а жилое помещение - передаче истцам в собственность бесплатно по 1/3 доле каждому.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Поповкинского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права общедолевой собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>), на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>), на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <адрес>), на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (26 декабря 2023 года).

Председательствующий судья: .

.

.

.

.