УИД 35RS0001-01-2025-002707-21
дело № 2-3009/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Череповец 23 апреля 2025 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Летучевой И.О.,
при секретаре Ивановой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», муниципальному унитарному предприятию «Теплоэнергия», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 7», обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, обществу с ограниченной ответственностью «Домофон» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», МУП «Теплоэнергия», ООО «Жилищно-эксплуатационное управление № 7», ООО «Чистый след», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, ООО «Домофон» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Требования мотивировала тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 (1/6 доли), ФИО2 (5/6 доли), который плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производит, соглашение по вопросу определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.
Со ссылкой на приведенные обстоятельства, просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в следующем порядке: 1/6 доли – ФИО1; 5/6 доли – ФИО2; возложить на МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», МУП «Теплоэнергия», ООО «Жилищно-эксплуатационное управление № 7», ООО «Чистый след», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, ООО «Домофон» обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно установленных долей.
В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», МУП «Теплоэнергия», ООО «Жилищно-эксплуатационное управление № 7», ООО «Чистый след», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, ООО «Домофон» не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьями 232-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьями 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда № 22), следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (стать 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, по смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества. Законом установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Согласно положениям частей 1 и 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №. Из анализа пунктов 42, 42(1), 44, 54, 56, 56(2), 148(30), 148(36) данных Правил, следует, что размер платы за предоставленные коммунальные услуги зависит от размера общей площади жилого помещения в многоквартирном доме (коммунальная услуга по отоплению); показаний индивидуальных приборов учета за расчетный период, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению); количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при их отсутствии – с учетом количества собственников такого помещения (коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами).
В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда № 22 разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО1 (1/6 доли), ФИО2 (5/6 доли).
В жилом помещении зарегистрирована ФИО1
Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖЭУ №».
Предоставление коммунальных услуг в вышеуказанное жилое помещение осуществляет МУП города Череповца «Водоканал», МУП «Теплоэнергия», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда»; жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Начисление платы по водоснабжению производится по нормативу на двух человек; начисление платы за услуги газоснабжения производится по нормативу на трех человек.
Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами является ООО «Чистый след», по информации которого начисления по адресу: г. Череповец, <адрес> производятся на двух потребителей: ФИО1, ФИО2
Уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится на спецсчете управляющей компании.
Оплата домофона производится на счет ООО «Домофон», с 01.03.2025 лицевые счета по заявлению ФИО1 разделены.
Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, наличия соглашения между собственниками по данному вопросу суду не представлено.
Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание самостоятельную ответственность собственника жилого помещения по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, соразмерно его доле в праве общей собственности, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных требований в соответствии с предложенным истцом вариантом путем определения порядка и размера участия собственников жилого помещения по адресу<адрес> оплате расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение: 1/6 доли – ФИО1, 5/6 доли – ФИО2
Требования истца о возложении на МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», МУП «Теплоэнергия», ООО «Жилищно-эксплуатационное управление № 7», ООО «Чистый след» обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг являются производными от основного требования – об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, вызваны отсутствием соглашения между истцом и ответчиками, и в связи с удовлетворением основного требования также подлежат удовлетворению.
Оснований для возложения обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, оплату домофона суд не усматривает, поскольку учет взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится на спецсчете управляющей компании, лицевой счет на оплату услуг домофона разделен на основании заявления ФИО1 с 01.03.2025.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», муниципальному унитарному предприятию «Теплоэнергия», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 7», обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, обществу с ограниченной ответственностью «Домофон» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности: 1/6 доли – ФИО1 (< >); 5/6 доли – ФИО2 (< >).
Возложить на муниципальное унитарное предприятие города Череповца «Водоканал» (< >), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» (< >), общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (< >), муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнергия» (< >), общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 7» (< >), общество с ограниченной ответственностью «Чистый след» (< >) обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги, начисляемые в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом вышеуказанного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.
В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.
Копию заочного решения суда направить ответчикам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025.
Судья < > И.О. Летучева