<номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи <ФИО>3

с участием помощника прокурора <ФИО>4

при ведении протокола секретарем <ФИО>5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «<адрес>» к <ФИО>1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения указав в иске, что Истцом принято распоряжение администрации муниципального образования «<адрес>» от <дата> <номер>-р в соответствии с которым жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанное домовладение включено в муниципальную программу МО «<адрес>» -Переселение граждан <адрес> из аварийного жилищного фонда в 2019-2925 годах, в рамках реализации которой истцом приобретено, для предоставления <ФИО>1, благоустроенное жилое помещение состоящее из 1 комнаты общей площадью 31,8 кв.м., расположенное по адресу <адрес>., от предоставления которой <дата> отказалась, что подтверждается заявлением от <дата> <номер>. <ФИО>1 в соответствии с договором социального найма жилого помещения <номер> с/н от <дата> является нанимателем жилого помещения общей площадью 18,9 кв.м расположенного по адресу <адрес> корпус 1, <адрес> ком. 7-1, с составом семьи 2 человека. Учитывая, что жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу просит суд признать <ФИО>1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> корпус 1, <адрес>, ком. 7-1. Выселить <ФИО>1 из жилого помещения расположенного по адресу <адрес> корпус 1 <адрес> ком.7-1 с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу <адрес>.

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования «<адрес>» <ФИО>2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить

Ответчик <ФИО>1 в судебном заседании суду пояснила, что отказывается от жилого помещения по адресу <адрес>.

Представитель жилищного управления МО «<адрес>» в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании <ФИО>1 в соответствии с договором социального найма жилого помещения <номер> с/н от <дата> является нанимателем жилого помещения общей площадью 18,9 кв.м расположенного по адресу <адрес> корпус 1, <адрес> ком. 7-1, с составом семьи 2 человека(сые <ФИО>6).

Согласно данных адресной справке ОАСР УВВ УМВД по АО на регистрационном учете по адресу Астрахань <адрес> корпус 1, <адрес> ком. 7-1 состоит только <ФИО>1, ее сын <ФИО>6 с <дата> состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>, согласно дополнительного соглашения от <дата> исключен из числа членов семьи нанимателя.

Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» от <дата> <номер>-р жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» от <дата> <номер>-р жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан не позднее <дата>.

<ФИО>1 предоставила в адрес истца заявление от <дата>, в котором отказалась от предоставлении жилого помещения по адресу <адрес>, так как данное помещение расположено на 5 этаже.

Согласно технического паспорта помещения по адресу <адрес> корпус 1, <адрес>, ком. 7-1 его жилая площадь составляет 19,5 кв.м, к данному помещению относится коридор площадью 21,7 кв.м.. трех подсобных помещении общей площадью 10,3 кв.м, туалет 6.8 кв.м., кухня 19,7 кв.м. Данное помещение состоит из 5 комнат.

Согласно технического паспорта помещения по адресу <адрес>. жилая площадь данного помещения составляет 19,1 кв.м., прихожей 2,5 кв.м, ванной 3,1 кв.м., кухня 71,кв.м.

<дата> <ФИО>1 дала согласие на вселение в жилое помещение по адресу <адрес>.

Распоряжением администрации МО «<адрес>» <номер>-р от <дата> <ФИО>1 предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>. на условиях договора социального найма.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Исходя из положений ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ст. 89 ЖК РФ).

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В силу абз. 4 п. 37 указанного постановления Пленума, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты

С учетом правовой позиции, изложенной в третьем разделе Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что администрацией МО «Городской круг <адрес> соблюдены требования законодательства при предоставлении ответчику жилого помещения, взамен признанного аварийным, по адресу <адрес>. на условиях договора социального найма

На основании изложенного и руководствуясь статьями 192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» к <ФИО>1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Признать <ФИО>1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> корпус 1, <адрес>, ком. 7-1.

Выселить <ФИО>1 из жилого помещения расположенного по адресу <адрес> корпус 1 <адрес> ком.7-1 с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течении месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья И.А. Марисов