№
УИД 34RS0№-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2023 года <адрес>
ФИО4 городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.
при секретаре Кореньковой М.А.
рассмотрев в судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО2 об установлении границы земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении границы земельного участка. Указав в обоснование заявленных требований о том, что она является собственником земельного участка по адресу: по <адрес> городе <адрес>. С целью уточнения описания местоположения границ и (или) площади, принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 34:39:000047:692, она обратилась в ГБУ <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО4 производственный участок. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 34:39:000047:692, расположенного по адресу: <адрес>, а также акт согласования местоположения границ земельного участка, который должен быть подписан правообладателями смежных земельных участков, либо представлены обоснованные возражения по отказу от подписи Акта.
Собственник земельного участка с кадастровым номером 34:39:000047:397, расположенного по адресу: <адрес>, отказался от подписания акта, мотивируя тем, что не согласен с границей уточняемого земельного участка с кадастровым номером 34:39:000047:692 (от точки н10 до точки н12) при этом обоснованного возражения не представил.
Отказ от подписания акта послужил основанием для приостановки кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка до устранения спора мирным путем.
С момента приостановки кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время разрешить вопрос о границе земельного участка от точки н10 до точки н12 во вне судебном порядке с ответчиком не удалось.
Просит суд установить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 34:39:000047:692 по адресу: <адрес> со следующим сведениями о характерных точках границ земельного участка от точки н10 до точки н20: точка н10 в координатах X 599587,01 Y 1344397,68; точка н11 в координатах X 599587,18 Y 1344391,53; точка н12 в координатах X 599587,38 Y 1344387,64.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО6 и ответчик ФИО3 надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч.1,3,8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по <адрес> городе <адрес>, с кадастровым номером 34:39:000047:692, на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: по <адрес>, с кадастровым номером 34:39:000047:397, который граничит с земельным участком истца.
Истцом в материалы дела представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, по результатам выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 34:39:000047:692 по адресу: по <адрес> городе <адрес>.
Ответчик отказался подписать акт согласования местоположения границы земельного участка, мотивируя тем, что не согласен с границей уточняемого земельного участка с кадастровым номером 34:39:000047:692 от точки н10 до точки н12, обоснованные возражения по отказу от подписи Акта не представил, что препятствует стороне истца надлежащим образом оформить право владения земельным участком.
Уведомлением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровые работы по уточнению описания местоположения границ и (или) площади принадлежащего истцу земельного участка приостановлены до устранения спора мирным путем.
В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ).
В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками (на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Данные положения закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка /межевание/ является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
Исходя из анализа названных выше норм, при разрешении спора о местоположении границы земельных участков стороны должны представить доказательства того что граница, которую они просят установить, соответствует фактическому землепользованию и сведениям, содержащимся в документах.
В межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, уточнено описание местоположения границ и (или) земельного участка с кадастровым номером 34:39:000047:692, расположенного по <адрес>, в том числе которые расположены по точкам и размерам в следующих координатах: точка н10 в координатах X 599587,01 Y 1344397,68; точка н11 в координатах X 599587,18 Y 1344391,53; точка н12 в координатах X 599587,38 Y 1344387,64.
Местоположение земельного участка с кадастровым номером 34:39:000047:692 определялось по сложившимся в процессе пользования границам, подтверждающим фактическое местоположение границ земельных участков на местности. Определены координаты характерных точек границ уточняемого земельного участка. Площадь земельного участка составила 1169 кв.м. Не согласована лишь граница от точки н10 до точки н12, поскольку собственник земельного участка с кадастровым номером 34:39:000047:397, расположенного по <адрес>, отказался от подписания акта, при этом обоснованного возражения не представил.
Из сообщения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, представленного по запросу суда, при проведении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка № по <адрес> в <адрес>, принадлежащего ФИО1, уведомление (извещение) собственников смежных земельных участков о согласовании границ проводилось в индивидуальном порядке. Установление границ данного земельного участка проводилось по сложившимся в процессе пользования границами (ограждениям), существующим более 15 лет, методом спутниковых геодезических измерений, с использованием спутниковой геодезической аппаратуры EFT M2 GNSS.
Достоверность сведений, отраженных в межевом плане, сторонами не оспаривается. Доказательств опровергающих изложенные выше сведения ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Совокупность представленных истцом доказательств подтверждает обоснованность исковых требований.
Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, обязывающим стороны представить доказательства в обоснование заявленных требований либо возражений на них, стороной ответчика не представлено доказательств того, что при установлении границы земельного участка по варианту, указанному в межевом плане, будут нарушены его права собственника земельного участка, что такие границы не отвечают сложившемуся порядку пользования сторон.
Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 34:39:000047:692 по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 ФИО2 об установлении границы земельного участка - удовлетворить.
Установить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 34:39:000047:692 по адресу: <адрес> со следующими сведениями о характерных точках границ земельного участка от точки н10 до точки н20: точка н10 в координатах X 599587,01 Y 1344397,68; точка н11 в координатах X 599587,18 Y 1344391,53; точка н12 в координатах X 599587,38 Y 1344387,64, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через ФИО4 городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: М.Н. Власова