Решение по делу № 2-7017/2023 от 27.11.2023.

№ 2-7017/2023

63RS0038-01-2022-009425-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.11.2023 г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мучкаевой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Калимуллиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7017/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что 05.07.2019 между нею и ФИО2 заключен договор аренды с правом выкупа транспортного средства автомобиля «Датсун», государственный регистрационный знак №, стоимость которого на автомобильном рынке определена в размере 600 000 руб., сроком до 31.03.2021. В период с 14.07.2019 по 29.03.2021 арендные платежи ФИО2 перечислены на общую сумму в 630 000 руб. Арендная плата за март 2021 года не внесена до настоящего времени, в связи с чем период задолженности составил 636 дней. Проведенная сторонами досудебная претензионная работа результата не принесла.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы действующего законодательства, истец просил взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по договору аренды автомобиля в размере 6 000 руб., пени в размере 36 600 руб., обязать ФИО2 предоставить автомобиль судебным приставам-исполнителям для определения технического состояния узлов и агрегатов.

Истец, ответчик, третье лицо – АО «РН Банк», в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Представитель ответчика ФИО4 возражал против удовлетворения иска, полагая исполненным п. 2.1 заключенного между сторонами договора аренды.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Решением Кировского районного суда г. Самары от 27.02.2023, принятым в порядке заочного судопроизводства, удовлетворены исковые требования ФИО1 С ФИО2 взыскана задолженность по договору аренды автомобиля в размере 6 000 руб., пени в размере 36 600 руб., возврат государственной пошлины в размере 1 478 руб.

Так, в ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит автомобиль «Датсун», государственный регистрационный знак №, стоимость которого на автомобильном рынке определена в размере 600 000 руб.

05.07.2019 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды с правом выкупа указанного транспортного средства, сроком до 31.03.2021.

В соответствии с п. 2.1 Договора арендная плата уплачивается Арендодателем в следующем порядке:

- с даты подписания Договора до 31.03.2021 арендная плата за 30 дней составляет 30 000 руб. в месяц;

- в последующем через каждые 7 дней равными суммами в размере 7 000 руб. не позднее понедельника следующей недели за предыдущую неделю, сумма аренды автомашины которой составляет 1 000 руб. в день.

Согласно п. 6.1 Договора, после получения Арендодателем от Арендатора всей суммы денежных средств, указанной в п. 1.4 Договора (600 000 руб.), автомобиль переходит в собственность арендатора.

Автомобиль передан ФИО1 ФИО2 по акту приема-передачи транспортного средства от 05.07.2019.

В период с 14.07.2019 по 29.03.2021 арендные платежи ФИО2 перечислены на общую сумму в размере 630 000 руб., что подтверждается квитанциями по операциям по счету ФИО1, произведенных в платежной системе QIWI Кошелек и ПАО Сбербанк. Арендная плата за март 2021 года не внесена до настоящего времени, в связи с чем период задолженности с 31.03.2021 по 01.12.2022 составил 610 дней.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 2.3. Договора от 05.07.2019 предусмотрена неустойка за нарушение условий договора, согласно которой за просрочку платежа на срок более одного дня за прошедшую неделю Арендатор уплачивает Арендодателю штраф – пени в размере 1% за каждый день просрочки от суммы очередного платежа, что в настоящем случае составляет 60 руб. в день.

02.02.2021 ФИО1 в адрес ФИО2 направлено требование о расторжении договора аренды от 05.07.2019, взыскании суммы задолженности и пени по договору аренды, необходимости возврата арендованного автомобиля.

Определением Кировского районного суда г. Самары от 09.10.2023 заочное решение Кировского районного суда г. Самары от 27.02.2023 отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

Согласно ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно отзыву стороны ответчика, представленного в материалы дела после отмены заочного решения суда, доводы искового заявления ФИО1 служили предметом судебного разбирательства по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании договора аренды транспортного средства с правом выкупа договором аренды, признании договора аренды расторгнутым, истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании задолженности по договору аренды.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставившим без изменения решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании договора аренды транспортного средства с правом выкупа договором аренды, признании договора аренды расторгнутым, истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании задолженности по договору аренды, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) с одной стороны, и ФИО2 (арендатор) с другой стороны заключен договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду с последующим выкупом следующее автотранспортное средство: модель DATSUN ON-DO, 2019 года выпуска, номерной знак №, №, номер кузова № (п. 1.1 Договора).

В силу п. 1.2 договора автомобиль сдается в аренду Арендатору на условиях владения и пользования. После внесения Арендатором всех арендных платежей и с момента осуществления им последнего платежа арендной платы Арендодателю Автомобиль переходит в собственность Арендатору с переоформлением документов на нового собственника.

По согласованию между Сторонами стоимость Автомобиля с учетом норм, амортизации, технического состояния, товарного вида и спроса на автомобильном рынке составляет 600 000 руб. (п.1.4 Договора).

В соответствии с п. 2.1. договора арендная плата уплачивается Арендатором в следующем порядке: с даты подписания настоящего договора до ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за 30 дней составляет по 30 000 руб. в месяц; в последующем через каждые 7 дней равными суммами в размере 7000 рублей не позднее понедельника следующей за предыдущую неделю, сумма аренды автомашины которой составляет 1000 руб. в день.

Арендная плата перечисляется Арендатором на лицевой счет Арендодателя в банке либо выплачивается Арендодателю наличными деньгами счет арендодателя Сбербанка №. (п. 2.2 Договора).

В силу п. 6.1. Договора после получения Арендодателем от Арендатора всей суммы денежных средств, указанной в п. 1.4 настоящего договора, Автомобиль переходит собственность (во владение, пользование и распоряжение) Арендатора.

Договор заключен Сторонами сроком на 20 месяцев и вступает в силу со дня его подписания Сторонами. Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более одного раза) невыполнении Арендатором своих обязанностей по настоящему договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы, штрафов ГИБДД. В случае расторжения Арендодателем настоящего договора по основаниям, указанным в данном пункте, Автомобиль и свидетельство транспортного средства к нему возвращаются Арендодателю со дня расторжения настоящего договора. Также действие договора прекращается в случае исполнения Арендатором всех своих обязательств по договору, в том числе при полной и досрочной выплате Арендатором всей суммы, указанной в п.1.4 настоящего договора, возврате Автомобиля Арендодателю. Все суммы, уплаченные арендатором арендодателю считаются платой за аренду автомобиля и возврату не подлежат (п. 7.1, 7.2, 7.3 Договора).

Во исполнение п. 9.1 Договора, согласно копии акта приема-передачи транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ спорный автомобиль передан ФИО1 ответчику ФИО2 в технически исправном состоянии, без внешних повреждений и недостатков, а также одновременно со свидетельством о регистрации 9911 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно договору розничной купли-продажи автомобиля № от ДД.ММ.ГГГГ, карточки учета транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ автомобиль модель DATSUNON-DO, 2019 года выпуска, государственный регистрационный знак №, №, номер кузова № принадлежит ФИО1, в связи с чем, на основании требований ст. 608 ГК РФ, истец не лишена права сдачи автомобиля в аренду.

Вместе с тем, как отметил суд апелляционной инстанции, вышеуказанный договор аренды с правом выкупа следует рассматривать как смешанный договор, содержащий в себе элементы договора аренды и договора купли-продажи.

В силу положений ч.ч. 2, 3, 4 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи б) к отдельным отношениям сторон по договору. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Статьей 431 ГК РФ установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что поскольку в настоящем случае имеет место выкуп арендованного имущества, то к правоотношениям сторон должны применяться и нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие куплю-продажу недвижимого имущества.

Так, согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи (п.1 ст. 485 ГК РФ).

Установлено, что ФИО2 после заключения указанного договора еженедельно в период с 14.07.2019 по 29.03.2021 перечислял денежные средства в счет аренды на общую сумму 630 000 руб., что подтверждается квитанциями по операциям по счету ФИО1, произведенных в платежной системе QIWI Кошелек и ПАО Сбербанк.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Вместе с тем, из буквального толкования условий договора следует, что платежи, которые ФИО2 обязался вносить ФИО1, являются не платой за пользование имуществом (арендной платой), а платежами в счет стоимости товара. Указанный вывод следует из совокупности следующих обстоятельств: указание в договоре на переход права собственности на предмет аренды в собственность арендатора после осуществления последнего платежа и точное соответствие цены предмета аренды (600 000 руб.) и общей суммы платежей, которые обязался внести арендатор (30 000 руб. * 20 месяцев (п. 7.1 договора)).

Каких-либо условий о том, что арендатор обязуется внести арендодателю иные платежи, помимо оплаты стоимости автомобиля, договор не содержит.

Таким образом, предусмотренные договором платежи являются не арендными платежами, выплачиваемыми за пользование полученным имуществом, а платежами в счет стоимости автомобиля, следовательно, правоотношения сторон регулируются не положениями ст. 614 ГК РФ, а положениями ст.ст. 491 и 501 ГК РФ.

В силу положений ст. 501 ГК РФ договором может быть предусмотрено, что до перехода права собственности на товар к покупателю (статья 491) покупатель является нанимателем (арендатором) переданного ему товара (договор найма-продажи). Если иное не предусмотрено договором, покупатель становится собственником товара с момента оплаты товара.

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара. В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором (ст. 491 ГК РФ).

Относительно довода истца о том, что в пункте 1.4 договора определена не выкупная цена по договору аренды транспортного средства с правом выкупа, а определена стоимость автомобиля на момент заключения данного договора, судом апелляционной инстанции отмечено, что данные доводы противоречат п. 6.1 спорного договора, где указано, что после получения Арендодателем от Арендатора всей суммы денежных средств, указанной в п. 1.4 настоящего договора, Автомобиль переходит в собственность (во владение, пользование и распоряжение) Арендатора.

Также судом апелляционной инстанции отмечено, что довод ФИО3 о том, что 14.07.2020 указанный договор аренды с правом выкупа в одностороннем порядке был перезаключен на других условиях - только договора аренды, суд первой инстанции обоснованно не принял во внимание, поскольку в соответствии с п. 5.1 Договора односторонний отказ от исполнения Сторонами условий настоящего договора не допускается. Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что изменение либо дополнение настоящего договора допускается по согласованию между сторонами. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны совершаться путем подписания дополнительного соглашения уполномоченными на то лицами сторон.

В силу п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Договор аренды от 05.07.2019 заключен между ФИО5 и ФИО2 в письменной форме, подписан сторонами. Таким образом, соглашение об изменении договора должно было быть заключено в письменной форме между сторонами по сделке. Кроме того, предложение об изменении договора направлено ФИО3, который не являлся стороной по сделке и не был уполномочен ФИО1 на заключение соглашения об изменении договора.

При этом судом апелляционной инстанции указано, что требования истцов о признании договора аренды автотранспортного средства от 05.07.2019 расторгнутым в связи с истечением его срока, противоречат требованиям ч. 1 ст. 610 ГК РФ, согласно которой установлено, что договоры аренды заключаются на срок, определенный в договоре. Подписанный сторонами договор истек 31.03.2021 года и на момент подачи данного искового заявления он считается расторгнутым. Условий о продлении срока действия, по истечению установленного договором срока, спорный договор не содержит.

Также из материалов дела следует, что 25.05.2019 между АО «РН Банк» и ФИО1 заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом кредитования физическим лицам в рамках которого заключен договор залога автомобиля № модель DATSUNON-DO, 2019 года выпуска, №

Согласно выписке из реестра уведомлений о залоге движимого имущества - уведомление о залоге транспортного средства - автомобиль марки DATSUNON-DO, 2019 года выпуска, №, зарегистрировано - 10.06.2020.

Вместе с тем, сам по себе факт заключения ФИО1 кредитного договора, факт залога автомобиля не влияют на права и обязанности ответчика, поскольку стороной соответствующих правоотношений он не является.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств заключения сторонами договора аренды, исходя из фактического его исполнения еще на момент рассмотрения иска ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании договора аренды транспортного средства с правом выкупа договором аренды, признании договора аренды расторгнутым, истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании задолженности по договору аренды, учитывая положения действующего законодательства, суд полагает, что основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по арендным платежам - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения - 04.12.2023.

Председательствующий Н.П. Мучкаева