11RS0004-01-2025-001600-97

Дело №2-1091/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Чевтаевой Е.Е.,

при секретаре Филипповой А.В.,

с участием помощника Печорского межрайонного прокурора Роик М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 17 июля 2025 года гражданское дело по иску администрации МР «Печора» к ФИО1, ФИО2 об ограничении права пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения, с правом поселения во временном специализированном жилом помещении маневренного фонда, ограничении права пользования жилым помещением, указывая, в обоснование требований, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **********. В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства ФИО1, ФИО3 Согласно заключению межведомственной комиссии МР «Печора» от **.**.** и распоряжению администрации МР «Печора» от **.**.** многоквартирный дом **********, признан аварийным и подлежащим сносу. Актом осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ********** установлено, что в обследуемом здании имеются нарушения требований пожарной безопасности; ухудшение технических характеристик ограждающих конструкций здания привело к изменению параметров микроклимата жилых помещений, не позволяющих обеспечить соблюдение санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, а именно внутренняя температура ниже допустимой, повышенная влажность, наличие плесени, грибка, что создает угрозу жизни и здоровья человека. Существует угроза обрушения здания, аварийное техническое состояние большинства несущих и ограждающих конструкций (стен, чердачного, межэтажного перекрытия). Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми разрабатывается проект новой республиканской программы переселения из аварийного жилищного фонда, в которую включены многоквартирные дома, признанные в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу с **.**.**. В Минстрой направлено ходатайство с перечнем аварийных домов, с целью включения в перечень новой республиканской программы переселения из аварийного жилья. Дом ********** включен в этап программы – **.**.** год. В соответствии с постановлением администрации МР «Печора» от **.**.** на территории г********** создан маневренный жилищный фонд по адресу: **********. В адрес ответчиков направлено уведомление с предложением переселения в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: ********** Аварийный дом, разрушаясь, может причинить вред жильцам, неопределенному кругу лиц. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец просит суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: **********, с правом поселения во временном специализированном жилом помещении маневренного жилищного фонда по адресу: ********** на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен жилой дом **********, и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме; ограничить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ********** путем запрета доступа в жилое помещение и предоставления (сдачи) данного жилого помещения иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен жилой дом **********, и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме.

Определением суда от **.**.** производство по делу по иску администрации МР «Печора» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: **********, с правом поселения во временном специализированном жилом помещении маневренного жилищного фонда по адресу: ********** на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен жилой дом **********, и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме, а также ограничения права пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ********** путем запрета доступа в жилое помещение и предоставления (сдачи) данного жилого помещения иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен жилой дом №**********, и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме, прекращено, в связи с отказом представителя истца от требований в указанной части.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования об ограничении ответчиков ФИО1 и ФИО2 права доступа в пользовании жилым помещением поддержала, пояснила, что в настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования об ограничении ответчиков ФИО1 и ФИО2 права доступа в пользовании жилым помещением удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **********, зарегистрирована по адресу: **********

Согласно информации, представленной отделом по вопросам миграции ОМВД России «Печорский», в жилом помещении, расположенном по адресу********** сохраняет регистрацию по месту жительства ФИО1, **.**.** г.р. (с **.**.** по настоящее время).

Распоряжением администрации МР «Печора» от **.**.** многоквартирный жилой дом ********** признан аварийным, подлежащим сносу. Определен срок сноса многоквартирного дома– до **.**.**.

Согласно акту осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: **********, комиссия в составе: **** провела осмотр здания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ********** с целью освидетельствования повреждений конструкций здания и принятия решения в отношении мероприятий по предотвращению аварийной ситуации на объекте.

Комиссией установлено, что технические характеристики дома ********** следующие: дом **.**.** года постройки, срок эксплуатации на момент осмотра – 75 лет, здание 2-х этажное, 2-х подъездное, фундаменты – кирпичный. ленточный, стены наружные и внутренние – шлакоблочные, перекрытия – деревянные, крыша – стропильная, с кровлей из шифера.

Из акта следует, что инженерные системы водоснабжения, теплоснабжения и электроснабжения не отключены. В ходе визуального осмотра комиссией зафиксировано обрушение кладки стены из шлакоблоков со стороны главного фасада (со стороны улицы) на чердаке и на 2-м этаже с обеих сторон эркеров; на чердаке с северной стороны разрушение кладки сквозное, в отверстиях видны балки перекрытия; провис чердачного перекрытия на лестничной клетке 1-ого подъезда; провис и выпадение штукатурного слоя в перекрытии лестничной клетки во 2-м подъезде; гниение балок и дранки; часть перекрытия заменена; образование плесени на стенах 1-ого подъезда на 2-м этаже; конструкция крыши искривлена; кровельное покрытие из шифера сильно разрушено.

Комиссией сделан вывод, что повреждения вызваны естественным износом конструкций здания вследствие длительной эксплуатации, превышающей нормативный расчетный срок без проведения капитального ремонта и ненадлежащего обслуживания здания. Все конструкции находятся в аварийном состоянии. Высокая вероятность обрушения стропильной системы и чердачного перекрытия в части здания со сквозным разрушением стен (квартиры №...), что несет угрозу жизни для проживающих в здании.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения жилого дома по адресу: **********, что является опасным для жизни и здоровья, проживающих в нем граждан.

Поскольку в силу положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе, предоставлять его во владение и пользование гражданам на основании договора найма, суд, принимая во внимание аварийное состояние многоквартирного жилого дома, представляющего угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан, считает необходимым удовлетворить требования администрации МР «Печора» об ограничении права пользования ответчиков ФИО2 и ФИО1 жилым помещением по адресу: ********** путем запрета доступа в жилое помещение и предоставления (сдачи) данного жилого помещения иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен жилой дом **********, и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МР «Печора» к ФИО1, ФИО2 об ограничении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Ограничить ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ********** путем запрета доступа в жилое помещение и предоставления (сдачи) данного жилого помещения иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен жилой дом **********, и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Е. Чевтаева

Мотивированное решение составлено 24.07.2025.