Определение по делу № 2-368/2023 от 24.08.2023

Дело № 2-368/2023 *

УИД 33RS0015-01-2023-000173-12

Определение

об утверждении мирового соглашения

город Петушки 24 августа 2023 года

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Басовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Красниковой А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 Валериевичу, ФИО4 об определении порядка пользования недвижимым имуществом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей принадлежит 1/6 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и 1/6 доля в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес-а. 2/3 доли в праве собственности на указанное имущество принадлежит ФИО3, 1/6 доля - ФИО4

Совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно из-за непреодолимых разногласий с ответчиками. Кроме того, ФИО1 намерена продать принадлежащую ей долю в праве собственности на указанное имущество.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, ФИО1 просит суд:

1. Устранить препятствия в пользовании нежилым помещением - магазином мелкооптовой и розничной торговли, с кадастровым номером №, общей площадью 200,5 кв.м., расположенным по адресу: адрес-а, путем обязания ответчика ФИО3 не чинить препятствия в доступе в магазин и в недельный срок предоставить ключи от всех дверей (распашных решеток) центрального входа в магазин и санузла;

2. Определить порядок пользования нежилым помещением - магазином мелкооптовой и розничной торговли с кадастровым номером №, общей площадью 200,5 кв.м., расположенным по адресу: адрес-а, в соответствии с принадлежащей 1/6 долей в праве общей долевой собственности на указанное имущество путем образования в нем обособленного помещения (комнаты) площадью 33,4 кв.м. (в соответствии с вариантом 1 заключения экспертов - комната №, но без устройства отдельного входа на улицу) с устройством изолирующих некапитальных перегородок (стен) и входа в него со стороны коридора (комната № на плане по варианту 1 заключения экспертов) и предоставления ей этого помещения (комнаты) в пользование с обеспечением доступа к нему через существующий вход в магазин (комнаты № и № на плане по варианту 1 заключения экспертов) и возможностью свободного пользования помещением санузла (комната № на плане по варианту 1 заключения экспертов);

3. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 517 кв.м., расположенным по адресу: адрес-а, путем предоставления ФИО1 в пользование части земельного участка площадью 25 кв.м., примыкающей к восточной стене магазина (от угла фасада магазина вдоль стены на север на 6,3 м и от угла фасада по условной линии продолжения фасада на восток на 4 м) и земельного участка площадью 6 кв.м. (от угла фасады магазина вдоль стены на запад на 4 м и от угла фасада по условной линии на юг 2,5 м) для благоустройства, размещения парковочных мест для легковых автомобилей и рекламных конструкций.

В ходе судебного заседания от сторон поступило заявление об утверждении судом мирового соглашения, по условиям которого стороны в соответствии со статьями 39, 153.7, 153.8-153.10, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления к ответчику искового заявления о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и нежилое помещение в натуре, измененного впоследствии на требование об определении порядка пользования указанным недвижимым имуществом, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Определить порядок пользования нежилым помещением - магазином мелкооптовой и розничной торговли, с кадастровым номером №, этажность 1, общей площадью 200,5 кв.м., расположенным по адресу: адрес-а, по которому:

1.1. Истцу предоставляется во владение и пользование часть комнаты №, указанной в техническом паспорте магазина, изготовленного Межрайонным отделом № ГУП ВО «БТИ» дата (далее - технический паспорт 2022 г.), площадью 27,5 кв.м. (5,92 м (вдоль южной капитальной стены с окнами) х 4,65 м (вдоль восточной капитальной стены) в соответствии с планом, прилагаемым к настоящему мировому соглашению, с устройством за счет истца изолирующих некапитальных перегородок (стен) образуемой комнаты и входа в нее со стороны коридора (комната № по техническому паспорту 2022 г.).

Предоставленное имущество истец использует самостоятельно и по своему усмотрению. При этом комнаты №№, 27, 28 (тамбур, коридор, санузел), указанные в техническом паспорте 2022 г., являются комнатами общего пользования (сохраняют общий долевой режим использования), изменение назначения которых может быть произведено только по обоюдному согласию сторон;

1.2. Ответчик в недельный срок с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения передает истцу комплект ключей от центрального входа в магазин и санузла для изготовления дубликатов, необходимых истцу для доступа в магазин;

1.3. Оплата потребленных сторонами коммунальных услуг, а также содержание общих конструктивных элементов магазина, включая инженерные коммуникации (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения), возлагается на стороны пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на магазин.

2. Сохранить общий порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 517 кв.м., расположенным по адресу: адрес-а и принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности, при условии нечинения сторонами препятствий друг другу в его использовании по назначению и решения вопросов такого использования по обоюдному согласию.

3. Истец отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих основание и предмет вышеуказанного иска в измененном виде, в полном объеме. Заключением настоящего мирового соглашения истец подтверждает, что не имеет никаких претензий к ответчику по данному делу.

4. Издержки, связанные с рассмотрением дела, остаются за сторонами.

5. Стороны ходатайствуют перед Петушинским районным судом Владимирской области об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

6. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны.

7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Письменное заявление, подписанное сторонами лично с условиями мирового соглашения, приобщено к материалам дела.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлена возможность совершения сторонами в гражданском процессе такого распорядительного действия, как окончание дела мировым соглашением, при котором не допускаются какие-либо ограничения волеизъявления сторон, кроме предусмотренных частью второй данной статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Согласно части 13 статьи 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Согласно статье 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судом разъяснено сторонам, что согласно части 3 статьи 173, абзацу 5 статьи 220, статье 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с Федеральным законом от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Стороны настаивают на утверждении мирового соглашения на указанных условиях и прекращении производства по делу.

Мировое соглашение представлено суду в письменном виде, подписано сторонами и приобщено к материалам дела.

Данные обстоятельства дают суду основания предполагать о добровольности заключения мирового соглашения и его подписания.

Изучив материалы дела и представленное мировое соглашение, суд считает, что мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает прав и интересов иных заинтересованных лиц, следовательно, имеются правовые основания для его утверждения и прекращения производства по делу.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Руководствуясь статьями 39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № от дата, заключенное между истцом ФИО1, с одной стороны, и ответчиком ФИО3 Валериевичем, действующим также в интересах ФИО4, с другой стороны, по условиям которого:

4. Издержки, связанные с рассмотрением дела, остаются за сторонами.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 Валериевичу, ФИО4 об определении порядка пользования недвижимым имуществом - прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Определение в окончательной форме изготовлено дата.

Председательствующий * Е.С. Басова