Дело № 2-4248/2025
УИД 11RS0001-01-2025-004562-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе судьи Некрасовой О.С.
при секретаре Вильбергер Ю.Д.,
с участием истца ФИО1,
прокурора Терентьевой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре
30 мая 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., с указанием на то, что уступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В обоснование заявленного иска указано, что ответчик членом семьи истца не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, не использует жилое помещение для проживания, однако остался зарегистрированным в нем.
В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленный иск, ответчик в суд не явился, извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Третьи лица в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесс; в связи с неявкой ответчика и с согласия истца - в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, получив заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.
Установлено, что право общей долевой собственности в отношении жилого помещения по адресу: ... зарегистрировано в установленном прядке за ФИО1 ( ...) – дата государственной регистрации права ** ** **, доля в праве ? и ФИО3 (...) (дата государственной регистрации права ** ** **, доля в праве ? ).
В жилом помещении сохраняет регистрацию с ** ** ** ФИО2, ...
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случаях, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчик членом семьи собственником жилого помещения не является, соглашений о праве пользования помещением не заключено, оплата коммунальных услуг им не производится, жилое помещение не используется им для проживания, Вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных стороной истца требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ...
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ суд
решил :
Признать ФИО2 (...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Настоящее заочное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу. ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.С. Некрасова
Заочное решение суда принято в окончательной форме 6 июня 2025 года