РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2022 года г.Баймак РБ
Дело №2-835/2022
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Утарбаева А.Я., при секретаре Сиражитдиновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительно-монтажная компания М», ООО «ПРОЕКТ+» о прекращении права собственности в праве общей долевой собственности, выделении доли, признании права собственности на выделенный земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 28 580 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В фактическом выражении размер площади земельного участка, соответствующей доле истца, составляет 4 768 ±121 кв.м. В границах данного земельного участка находится принадлежащее истцу в единоличной собственности нежилое здание, наименование: гараж, с кадастровым номером: №, площадью 354,8 кв.м. Нежилое здание является отдельно стоящим капитальным объектом недвижимости (здание к другим объектам недвижимости не примыкает). Другими собственниками вышеуказанного земельного участка являются: ООО «Строительно-монтажная компания М» - 1/6 доля в праве общей долевой собственности; ООО «ПРОЕКТ+» - 4/6 долей в праве общей долевой собственности.
В досудебном порядке истцом был оформлен межевой план для выдела земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ не выявлено ошибок в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков. Совместно с заказчиком и смежными землепользователями проведено детальное обследование и уточнение на местности фактических границ земельного участка. Однако согласие ответчиков на выделение доли земельного участка в натуре получено не было.
На основании изложенного, истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделить ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в счет 1/6 доли в праве общей долевой собственности на него в единоличную собственность согласно проекту межевого плана земельный участок, площадью 4 768± 121 кв.м., с обозначением №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования земельного участка: для размещения кирпичного завода, местоположение земельного участка: <адрес>, Темясовский сельсовет, <адрес> со следующими сведениями о характерных точках границ образуемого земельного участка:
X
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО1 право собственности на выделенный земельный участок.
В судебное заседание истец, представитель истца не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворить заявленные требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, возражения против заявленных требований не представили.
Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Изучив обстоятельства и материалы дела, дав им оценку в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установлено судом, между участниками долевой собственности соглашение о разделе земельного участка не достигнуто.
Согласно ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 и ответчикам ООО «Строительно-монтажная компания М», ООО «ПРОЕКТ+» принадлежит на праве долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/6, 1/6 и 4/6 доле соответственно.
В фактическом выражении размер площади земельного участка, соответствующей доле истца, составляет 4 768 ±121 кв.м.
Судом установлено, что земельный участок имеет сложившийся порядок пользования, в границах данного земельного участка находится принадлежащее истцу на праве собственности нежилое здание, наименование: гараж, с кадастровым номером: №, площадью 354,8 кв.м. Нежилое здание является отдельно стоящим капитальным объектом недвижимости (здание к другим объектам недвижимости не примыкает).
Другими собственниками вышеуказанного земельного участка являются: ООО «Строительно-монтажная компания М» - 1/6 доля в праве общей долевой собственности; ООО «ПРОЕКТ+» - 4/6 долей в праве общей долевой собственности.
Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ не выявлено ошибок в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, истребуемый истцом вариант раздела соразмерен долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, соответствует сложившемуся порядку пользования, каждая из выделяемых частей сохраняет прямой выход на земли общего пользования
На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что предложенный истцом вариант выдела земельного участка в большей степени соответствует интересам обеих сторон, соразмерен имущественным правам на исходный участок, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ООО «Строительно-монтажная компания М» (ИНН <***>), ООО «ПРОЕКТ+» (ИНН <***>) удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,
Выделить ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в счет 1/6 доли в праве общей долевой собственности на него в единоличную собственность согласно проекту межевого плана земельный участок, площадью 4 768± 121 кв.м., с обозначением №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования земельного участка: для размещения кирпичного завода, местоположение земельного участка: <адрес> со следующими сведениями о характерных точках границ образуемого земельного участка:
X
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО1 право собственности на выделенный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд РБ в течение одного месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Судья: А.Я. Утарбаев