дело № 2-2931/2025
УИД 30RS0001-01-2025-004632-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025г. г. Астрахань
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Айназаровой С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лапенко А.М.,
с участием помощника прокурора Кировского района г.Астрахани Липович П.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-2931/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании лица неприобретшим права пользования жилым помещением,
установил :
истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании лица неприобретшим права пользования жилым помещением, указав, что 11 августа 2018г. мать истца ФИО4 подарила ей жилое помещение – <адрес>. В данной квартире зарегистрирована и постоянно проживает мать истца, а также зарегистрирован, но не проживает – брат ФИО3 Ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, не оплачивает коммунальные услуги, прописка ответчика носит формальный характер. Ответчик выехал добровольно в другое место жительство, создал семью. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель – адвокат Жукова Н.И. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Помощник прокурора Кировского района г.Астрахани Липович П.Л., участвующая при рассмотрении дела, дала заключение, полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные извещения о рассмотрении дела в суде направлялись по известному месту регистрации ответчика и по их фактическому адресу проживания, данных об ином месте проживания ответчика, в материалах дела не имеется, в связи с чем суд не усматривает нарушения процессуальных прав ответчика, гарантированных статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Поскольку ответчик не обеспечил получение поступающей по его месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции и не проявил должную степень осмотрительности, на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.
Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Из материалов дела следует, что ответчик был заблаговременно извещен о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации и мету жительства, однако от получения судебного извещения ответчик уклонился. Кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда kirovsky.ast.sudrf.ru и свободна в доступе.
При таком положении, когда судом исполнены требования части 1 статьи 113 ГПК РФ, а ответчик, уклоняясь от явки в суд, распорядился своим процессуальным правом по своему усмотрению, рассмотрение дела в его отсутствие суд признает возможным с вынесением заочного решения.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала на удовлетворение исковых требований.
Выслушав истца ФИО2 и ее представителя – адвоката Жукову Н.И., исследовав материалы гражданского дела, допросив в качестве свидетеля ФИО5, выслушав заключение прокурора Липович П.Л., суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с действующим ЖК РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. Сама по себе регистрация ответчика в спорном домовладении без фактического постоянного его проживания незаконна.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 11 августа 2018г. между ФИО4 (даритель) с одной стороны и ФИО2 (одаряемый), с другой стороны заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
28 августа 2018г. ФИО2 зарегистрировал право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Согласно домовой книге, представленной стороной истца, в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 4 мая 2017г. зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из рапорта старшего участкового уполномоченного ОП № 4 УМВД России по г.Астрахани от 31 мая 2025г. следует, что по адресу: <адрес>, проживает ФИО4
Судом установлено, что ответчик ФИО3 никогда в квартиру не вселялся и не проживал, вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Попыток вселения ответчик не предпринимал, при том, что ему препятствий в пользовании квартирой никто не чинил. Кроме того, судом установлено, что ответчик ФИО3 21 июня 2024г. зарегистрировал брак с ФИО6, от данного брака имеют детей.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1, пояснила, что знакома с ФИО4, проживает с ней по соседству. На протяжении 8 лет посещает ее, помогает. Знает, что у ФИО4 имеется дочь и сыновья. Дочь Наталию видит часта, а сын Рашид в квартире не появляется, мать не навещает, по настоящее время она его в квартире не видела.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, а также тот факт, что ответчик, членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, договор о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключался, доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на законном основании не представил, ответчик общего хозяйство с истцом не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО3 неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании лица неприобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 25 июля 2025г.
Судья С.Ю. Айназарова