УИД: 39RS0016-01-2023-000619-23

Дело №2-530/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2023 г. г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Киячко А.С., при секретаре Груздовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Неманского муниципального округа Калининградской области к Территориальному управлению государственным имуществом в Калининградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация Неманского муниципального округа обратилась в суд с указанным заявлением, мотивируя заявленные требования тем, что на территории Неманского муниципального округа находится бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартира, с № общей площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

15 июля 2022 г. вышеуказанный объект принят на учет Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в виде бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Из сообщения Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области, Агентства по имуществу Калининградской области и Славского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что указанная квартира в реестрах государственного имущества не значится, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Представитель администрации Неманского муниципального округа ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель заинтересованного лица Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.. Первым заместителем руководителя (директора)-начальником управления правового обеспечения и земельных отношений ФИО2 представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Агентства.

Изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Согласно представленных Агентством по имуществу Калининградской области сведений усматривается, что объект недвижимости – квартира, площадью 45 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, № в Реестре государственного имущества Калининградской области не значится, к собственности Калининградской области не относится.

Из сообщения публично-правовой компании «Роскадастр» Приуральского филиала Славского отделения следует, что согласно учетно-технической документации право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из сообщения Территориального Управления Росимущества в Калининградской области следует, что спорный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества объектов недвижимости отсутствует.

При этом из содержания копии поквартирной карты на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следует, что в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Отделом ЗАГС администрации Неманского городского округа Калининградской области по запросу суда, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, актовых записей о заключении брака, рождении детей, наличии актовых записей о наличии у ФИО3 наследников, не представлено.

В соответствии с открытыми сведениями Нотариальной палаты Российской Федерации, наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Из акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что <адрес> по в <адрес> является двухквартирным, на момент осмотра жилое помещение – <адрес> – не эксплуатируется, вход свободный, стены выполнены из кирпича, на боковых фасадах дома полное обрушение штукатурного слоя, визуально видно разрушение кирпичной кладки, местами отсутствуют кирпичи, на кирпичной кладке видны крупные трещины. Над оконными проемами видны трещины, оконные рамы в сгнившем состоянии, частично без стекол, в надземной части фундамента видны трещины, сколы, разрушения кирпича. При внутреннем осмотре жилого помещения – <адрес> – вид квартиры нежилой, на стенах обнаружены трещины, над дверными и оконными проемами, всюду наблюдается отслаивание штукатурки, внутренние помещения завалены мусором, дровами, остатками домашней утвари. Вместе с актом представлены фотоматериалы, подтверждающие нежилое состояние спорного помещения, факт открытого доступа в него и отсутствия ухода за ним.

В силу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что объект недвижимого имущества – квартира с №, площадью 45 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, не имеет собственника.

При этом документов, подтверждающих ее представление ФИО3 в администрации не сохранились, судом не добыты, равно как и не установлено правопреемников, которым по наследству от умершего ФИО3 могло быть предоставлено данное жилье, доказательств подтверждающих, что спорное жилое помещение занято либо эксплуатируется иными лицами, также не представлено.

Согласно части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

15 июля 2022 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области на основании заявления № принят на учет спорный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, учитывая, что со времени постановки спорного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного прошло более года, порядок постановки на учет произведен в установленном порядке, а также указанные выше доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> суд находит заявление администрации Неманского муниципального округа, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление администрации Неманского муниципального округа Калининградской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Неманский муниципальный округ Калининградской области» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартира, с №, общей площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца, с даты изготовления мотивированного решения.

Судья А.С. Киячко

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 11 октября 2023 г.