Подлинник
Дело № 2- 1227/2022 24RS0017-01 -20221-008100-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 августа 2022 года
г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Копейной И.А.,
при секретаре судебного заседания Нортуй-оол С.А.,
с участием представителя администрации Железнодорожного района ФИО1 по доверенности
ответчика-истца ФИО2
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Красноярска к ФИО2 о приведении жилого помещения в первоначальное положение до перепланировки; встречному иску ФИО2 к Администрации Железнодорожного района г, Красноярска, Администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Администрация Железнодорожного района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просят возложить обязанность на ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, у л. , прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого здания по состоянию на 01Л 2.1999 года.
Требования мотивированы тем, что в администрацию г. Красноярска поступила информация, что в жилом помещении № по произведена самовольная перепланировка и (или) переустройство. Собственником указанного жилого помещения является ответчик. Жилое помещение, расположенное по адресу: является самовольно переустроенным и (или) перепланированным, что подтверждается актами от 10.08.2021,13.09.2021. Согласно указанных актов, в квартире выполнены следующие работы: демонтирована перегородка и дверной проем между комнатами № 3 и № 4, демонтирована перегородка и дверной проем между коридором и комнатой № 4, в комнате № 5 демонтирован дверной проем во встроенный шкаф, дверной проем во встроенный шкаф с комнаты № 4 заложен. На момент проверки документов разрешающих право на перепланировку собственниками жилого помещения представлено не было. В результате выполненных работ изменена конфигурация квартиры, что требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Собственнику жилого помещения № 31 по
вынесено предупреждение от 13.09.2021 года о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние в трехмесячный срок. До настоящего времени собственником указанной квартиры в адрес департамента градостроительства не представлен акт приемки выполненных работ по приведению помещения в прежнее состояние, подписанный правомочным представителем администрации в городе Красноярске. Просили требования удовлетворить.
В свою очередь ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением о сохранении жилого помещения - , расположенной по адресу: г. Красноярск, , в перепланированном, переустроенном состоянии, общей площадью 40,6 кв, м., в том числе жилой 35,7 кв. м.
УСТАНОВИЛ:
Требования мотивировала тем, что с 27,02.2003г. является собственником квартиры, кадастровый №, по адресу: г, Красноярск, , кв,31. В указанной квартире, с целью улучшения жилищных условий истец произвела перепланировку: объединила кухню и комнату, сделав кухню-гостиную, объединила кладовую и жилую комнату, снесла ненесущую перегородку между коридором и комнатой. В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась и составила 40,6 кв.м.,жилая площадь квартиры увеличилась и составила 35,7 кв.м. Решение о согласовании перепланировки квартиры ФИО2 получено не было, выполненная перепланировка считается самовольной. Перепланировка квартиры осуществлялась истцом за счет собственных средств. Произведенная самовольная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не несет угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключениями экспертных организаций. В соответствии с заключением ООО «СПАС» о независимой оценке пожарного риска от 06.04.2022г. пожарная безопасность рассматриваемого объекта защиты обеспечена путем выполнения следующих условий: требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности». Согласно экспертному заключению ООО «СибИнТЭК» от 13.04.2022г. №187 жилая квартира по адресу: соответствует действующим санитарным правилами гигиеническим нормативам СанПиН 1.2.3685-21, СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 3.36.86-21. Согласно техническому заключению ИП ФИО3 от 04.04.2022г. на основании проведенного обследования и согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» строительные конструкции обследуемого объекта капитального строительства находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Прочностные характеристики строительных конструкций соответствуют нормативным, эксплуатационным требованиям. Дальнейшая эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений и не создает угрозу жизни и здоровью, граждан. Фактические геометрические параметры соответствуют нормативным показателям. Дальнейшая эксплуатация жилой , расположенной по адресу: . Таким образом, квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно- эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Просила требования удовлетворить.
Представитель истца/ответчика Администрации Железнодорожного района г. Красноярска ФИО1 (действующая на основании доверенности) исковые требования поддержала, встречные требования просила оставить без удовлетворения ссылаясь на то, что согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме на территории г. Красноярска предусмотрен постановлением администрации города Красноярска от 14.11.2005 г. № 572. Органом, осуществляющим согласование переустройств и (или) перепланировок в настоящее время является департамент градостроительства администрации города Красноярска. Согласно п. 2.12. Положения о департаменте градостроительства администрации города, утвержденного Распоряжением администрации г. Красноярска от 17.08.2010 N 114-р, к основным задачам департамента относятся, в том числе, согласование переустройства и перепланировок помещений в многоквартирном доме. В соответствии с Положением об администрации района в г. Красноярске, утвержденным распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 № 46-р в полномочия администрации района не входят вопросы принятия решения о
согласовании или отказе в согласовании перепланировки и переустройства помещений в многоквартирном доме, такое решение должно быть принято департаментом градостроительства администрации города по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов. Таким образом, по заявленным истцом требованиям администрация Железнодорожного района в г. Красноярске является ненадлежащим ответчиком.
Ответчик/истец ФИО2, исковые требования администрации Железнодорожного района г. Красноярска не признала, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований. Пояснила дополнительно, что не планировала каких либо перепланировок, но в ходе производимого ремонта, одна из перегородок начала разрушаться, поэтому и было принято решение о демонтаже и перепланировки. Ею были получены соответствующие разрешения, но обратиться в соответствующие органы за разрешением не успела, т.к. был подан иск в суд Администрацией.
Представитель ответчика администрации г.Красноярска ФИО4 (по встречному исковому заявлению) в судебное заседание не явилась, ранее представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно Распоряжению администрации г. Красноярска от 17.08,2010 № 114-р «Об утверждении Положения о департаменте градостроительства администрации города» одной из основных задач Департамента градостроительства является согласование переустройства и перепланировок жилых помещений. Документов, подтверждающих согласование переустройства н перепланировки спорного жилого помещения департаментом градостроительства, истцом в материалы дела не представлено. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ: Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в по которые установлены органом, осуществляющим согласование. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда (ч. 4 ст. Жилищного кодекса РФ). Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.При этом бремя доказывания наличия оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ возложено на лицо, обращающегося с такими требованиями. Как следует из искового заявления и приложенных к нему материалов, собственником жилого помещения была произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, , в результате чего изменена конфигурация жилого
помещения, увеличена общая площадь помещения, произведен демонтаж/монтаж внутренних перегородок. Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 13.09.2021 года Администрацией Железнодорожного района собственнику спорного жилого помещения направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в трехмесячный срок. До настоящего времени жилое помещение не приведено в прежнее состояние, что послужило основанием для администрации Железнодорожного района обратиться в суд. Обращение истца в суд с настоящим иском обусловлено только требованием администрации района о приведении жилого помещения в прежнее состояние, что свидетельствует о злоупотреблении истцами своими правами и обязанности с целью узаконивания выявленной самовольной перепланировки, выполненной в нарушение требований действующего законодательства. На основании того, что оформленное в установленном законом порядке, с соблюдением ' норм Жилищного кодекса РФ согласование уполномоченного органа на осуществление переустройства и перепланировки жилого помещения истцом не получено, правовые основания для удовлетворения встречных исковых требований отсутствуют.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, ООО УК «Жилищные системы Красноярска» в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.
С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истцаУответчика, ответчика/истца исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам:
Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.З ст. 29 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было
самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по адресу: принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской о зарегистрированных правах от 04.02.2021 года.
В результате проверки ООО УК «ЖСК»жилого помещения № по были выявлены факты самовольного переоборудования/перепланировки жилого помещения, а именно демонтированы перегородки коридора, кухни и встроенного шкафа со стороны жилой комнаты (спальня); закрыт дверной проем встроенного шкафа со стороны жилой комнаты (зал).
года ООО УК «ЖСК» составлен акт обследования жилого помещения согласно которому по демонтированы перегородки коридора, кухни и встроенного шкафа со стороны жилой комнаты (спальня); закрыт дверной проем встроенного шкафа со стороны жилой комнаты.
Таким образом, нарушен порядок проведения работ по перепланировке и переустройству жилого помещения, утвержденный Постановлением администрации г. Красноярска от 14.11.2005 года № 572 и ст. 26 ЖК РФ
Согласно акту об установлении факта самовольного переустройства жилого помещения от 13.09.2021 года, составленного главным специалистом отдела недвижимости и земельных отношений администрации г. Красноярска, в в установлен факт состоявшихся работ по переустройству и (или) перепланировке указанной квартиры. Выполнены следующие работы: демонтирована перегородка с дверным проемом между комнатой № 3 и № 4, демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и комнатой № 4, в комнате № 5 демонтирован дверной проем во встроенный шкаф, дверной проем во встроенный шкаф с комнаты № 4 - заложен.
года собственнику жилого помещения вынесено предупреждение о приведении самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние в срок до
года.
В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории г. Красноярска предусмотрен постановлением администрации города Красноярска от 14.11.2005 г. № 572. Органом, осуществляющим согласование переустройств и (или) перепланировок является департамент городского хозяйства администрации города Красноярска. Решение о согласовании перепланировки квартиры ФИО2 получено не было в соответствии с требованиями ст.26 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;
технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, то есть перепланировка, проведенная истцами без соответствующего решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, безусловно, является самовольной.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч. 3 ст. 15 Жилищного кодекса РФ порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено, что в квартире ответчицы/истицы была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка и дверной проем между комнатами № 3 и № 4, демонтирована перегородка и дверной проем между коридором и
комнатой № 4, в комнате № 5 демонтирован дверной проем во встроенный шкаф, дверной проем во встроенный шкаф с комнаты № 4 заложен.
Из технического паспорта квартиры от 18.01.2022 года следует, что после произведенных перепланировки и переустройства квартира имеет следующие технические характеристики: № 1 коридор 1,2 кв.м., № 2 санузел 2,9 кв.м., № 3 кухня-гостинная 24,4 кв.м., № 4 жилая 11,3 кв.м., № 5 балкон 0,8 кв.м. Итого площадь всех частей помещения, включая площадь холодных помещений 40,6 кв.м, в том числе жилая 35,7 кв.м., подсобная 4,1 кв.м.
Таким образом, после проведения работ по перепланировке и демонтажа перегородок, которые не являются несущими, объединены кухня (5, 8 кв.м.) и жилая комната (17,5 кв.м.) в кухню - гостиную, площадью 24,4 кв.м., объединены кладовая (1,2 кв.м.) и жилая комната (10,2 кв.м.),осуществлен снос перегородки между коридором и комнатой увеличилась жилая площадь и стала составлять 35,7 кв.м., что подтверждается Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в в г. Красноярске.
При этом, решение органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, переустройства квартиры отсутствуют.
Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории г. Красноярска предусмотрен постановлением администрации города Красноярска от 14.11.2005 г. № 572. Органом, осуществляющим согласование переустройств и (или) перепланировок является департамент городского хозяйства администрации города Красноярска.
До перепланировки, квартира состояла из двух жилых комнат площадью 17,5 и 10,2 кв.м., коридора площадью 2,2. кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м, санузла площадью 2,9 кв.м, балкона 0,8 кв.м.В результате выполненных работ по демонтажу перегородки между кухней и жилой комнаты образовано помещение кухня - гостиная общей площадью 24,4 кв.м., помещение коридора уменьшилось и стало общей площадью 1, 2 кв.м., увеличилась площадь жилой комнаты после демонтажа перегородки и объединения с кладовой, и стало общей площадью 11,3 кв., в результате чего увеличилась жилая площадь квартиры и составила 35, 7 кв.м., что не является нарушением.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (п. 1 ст. 26 ЖК РФ). При отсутствии такого решения переустройство или перепланировка считаются самовольными (п. 1 ст. 29 ЖК РФ).
Факт проведения переустройства и перепланировки в квартире не оспаривался сторонами в судебном заседании, равно как не оспаривался факт отсутствия разрешительной документации на проведение переустройства и перепланировки.
Собственник, согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно частям 5, 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для проведения перепланировки и переустройства является решение органа местного самоуправления о согласовании перепланировки.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии по решению суда, если произведенная перепланировка (переоборудование) не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу для жизни или здоровья граждан.
Согласно техническому заключению ИП ФИО3 от 04.04.2022г. на основании проведенного обследования и согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» строительные конструкции обследуемого объекта капитального строительства находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Прочностные характеристики строительных конструкций соответствуют нормативным, эксплуатационным требованиям. Дальнейшая эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений и не создает угрозу жизни и здоровью, граждан. Фактические геометрические параметры соответствуют нормативным показателям. Дальнейшая эксплуатация жилой , расположенной по адресу: .
В соответствии с заключением ООО «СПАС» о независимой оценке пожарного риска от 06.04.2022г, пожарная безопасность рассматриваемого объекта защиты обеспечена путем выполнения следующих условий: требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности». Нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения и развития пожара, а также жизни и здоровью людей не выявлено.
Согласно экспертному заключению ООО «СибИнТЭК» от 13.04.2022г. № жилая квартира по адресу: соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам СанПиН 1.2.3685-21, СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 3.36.86-21.
Указанные заключения являются полными, сделаны квалифицированными специалистами, администрацией не оспорены.
С учетом вышеизложенного, проанализировав характер произведенных ответчиком/истцом работ и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что выполненная ответчиком/истцом перепланировка в квартире не нарушает права и законные интересы других граждан и не создают угрозу для жизни или здоровья граждан. Проведенные работы повышают комфортность проживания ответчика/истца, при этом условия проживания остальных жильцов дома нарушены не были. Указанная перепланировка квартиры соответствует предусмотренным строительным, техническим, пожарным и санитарным требованиям, установленным законодательством и не нарушает ничьих прав и интересов.
На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования ФИО2 к администрации г. Красноярска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Красноярска к ФИО2 о приведении жилого помещения в первоначальное положение до перепланировки оставить без удовлетворения.
Исковые требования ФИО2 к Администрации Железнодорожного района г, Красноярска, оставить без удовлетворения как заявленные к ненадлежащему ответчику.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Красноярска к ФИО2 о приведении жилого помещения в первоначальное положение до перепланировки, оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - по адресу: , кадастровый №, общей площадью 40,6 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м, в перепланированном состоянии.
Исковые требования ФИО2 к Администрации Железнодорожного района г. Красноярска, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 9 августа 2022года
И.А. Копеина