УИД 77RS0002-02-2024-018897-43
Дело № 2-1185/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 29 января 2025 года
Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием помощника Басманного межрайонного прокурора адрес фио,
представителя истца Департамента городского имущества адрес фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании передать помещение в освобожденном виде, по встречному иску фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности адрес. Распоряжением Правительства Москвы от 09.06.2003 № 974-РП данный жилой дом после проведения текущего ремонта планировался для размещения в нем на период обучения слушателей и адъюнктов Военного университета радиационной, химической и биологической защиты, переселяемых из ветхих жилых домов, расположенных по адресам: адрес и адрес и Б, и оформления Военному университету радиационной, химической и биологической защиты жилой площади по адресу: адрес. В настоящее время распоряжением Правительства Российской Федерации от 02.02.2006 № 126-р государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования – Военная академия радиационной, химической и биологической защиты имени Маршала Советского фио ФИО1 передислоцировано в адрес, в связи с чем указанный жилой дом подлежит освобождению. Часть квартир в данном доме гражданами добровольно освобождена. Согласно акту осмотра от 18 сентября 2024 года № 1584/09/2024 жилое помещение по адресу: адрес занимают ответчики без законных оснований. Предписание об освобождении квартиры ими не выполнено.
В этой связи истец просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления иного жилого помещения, обязать ответчиков передать квартиру в освобожденном от имущества виде Департаменту городского имущества адрес.
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились со встречным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ФИО2, ФИО3, ФИО4 вселились в квартиру по адресу: адрес на основании договора о предоставлении жилого помещения для временного проживания от 14 сентября 2009 года, заключенного ими с Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Военная академия радиационной, химической и биологической защиты имени Маршала Советского фио ФИО1» Министерства обороны Российской Федерации. Срок временного пользования жилым помещением был установлен на период с 14 сентября 2009 года по 10 сентября 2014 года. Истцы на протяжении длительного периода времени проживают в спорной квартире, осуществляют платежи за коммунальные услуги, поддерживают жилое помещение в надлежащем, пригодном для проживания состоянии.
В связи с этим истцы по встречному иску просили суд обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Представитель истца по первоначальному иску в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики по первоначальному иску в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно первоначального иска суду не представили.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.
Дело рассмотрено при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований полагавшего необходимым отказать, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 62 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности адрес.
Распоряжением Правительства Москвы от 09.06.2003 № 974-РП данный жилой дом после проведения текущего ремонта планировался для размещения в нем на период обучения слушателей и адъюнктов Военного университета радиационной, химической и биологической защиты, переселяемых из ветхих жилых домов, расположенных по адресам: адрес и адрес, корп. А. и Б, и оформления Военному университету радиационной, химической и биологической защиты жилой площади по адресу: адрес.
В настоящее время распоряжением Правительства Российской Федерации от 02.02.2006 № 126-р государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования – Военная академия радиационной, химической и биологической защиты имени Маршала Советского фио ФИО1 передислоцировано в адрес, в связи с чем указанный жилой дом подлежит освобождению.
Часть квартир в данном доме гражданами добровольно освобождена.
Согласно акту осмотра от 18 сентября 2024 года № 1584/09/2024 жилое помещение по адресу: адрес занимают ответчики без законных оснований.
Предписание об освобождении квартиры ими не выполнено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Разрешая первоначальные исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства установлено, что у ответчиков по первоначальному иску нет законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем требования Департамента городского имущества адрес являются законными и обоснованными, и полагает необходимым удовлетворить первоначальные исковые требования о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, выселении ответчиков по первоначальному иску из спорного жилого помещения, обязании их освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.
При этом, поскольку первоначальный иск удовлетворен судом, правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения не имеется. Кроме того, суд учитывает, что в порядке, установленном ЖК РФ, решение о предоставлении оспариваемого жилого помещения истцам по встречному иску по договору социального найма не принималось, их проживание в этом жилом помещении не свидетельствует о фактическом заключении с ними договора социального найма ввиду отсутствия соответствующего решения компетентного органа.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании передать помещение в освобожденном виде удовлетворить.
Признать фио, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Выселить фио, фио, фио из кв. № 18, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать фио, фио, фио передать жилое помещение по адресу: адрес Департаменту городского имущества адрес в освобожденном от имущества виде.
В удовлетворении встречных исковых требований фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.
Судья И.В. Гусева
Мотивированное решение суда изготовлено 12 февраля 2025 года.