УИД 72RS0021-01-2025-001686-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 02 июня 2025 года

дело № 2-2222/2025

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Мустяца С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кулаковского сельского поселения Тюменского муниципального района Тюменской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кулаковского сельского поселения Тюменского муниципального района Тюменской области об установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что 15.01.2018 года Администрацией Кулаковского МО выдана выписка из похозяйственной книги, о наличии у ФИО2, ФИО3, ФИО1 права пользования земельным участком, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м по адресу: <адрес>. На основании указанной выписки из похозяйственной книги от 15.01.2018 было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 долю и ФИО1 на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 20.10.2016. В порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2 истцу перешло право собственности на 1/3 долю земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. До настоящего времени наследники умершего ФИО3, достоверными сведениями о которых истец не располагает, наследственные права на долю земельного участка не оформили, земельным участком не пользуются. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план от 28.03.2025 с указанием значений координат характерных точек границ и площади земельного участка. Границы земельного участка истца, смежные с границами земельных участков сведения о местоположении которых внесены в ЕГРН, а также смежные с землями, государственная собственность на которые не разграничена, не нуждаются в согласовании. При этом спор о границах с правообладателями смежных земельных участков и земель отсутствует. Площадь земельного участка, определенная по результатам кадастровых работ, составляет 845 кв.м и соответствует установленным законом требованиям об увеличении площади земельного участка по итогам межевания. В связи с отсутствием заявления второго правообладателя земельного участка осуществление государственного кадастрового учета по внесению изменений в сведения ЕГРН невозможно. Истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 28.03.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 по следующим координатам: н1 – Х 344531.49 Y 1451474.22; н2 – Х 344567.86 Y 1451469.95; н3 – Х 344569.68 Y 1451490.36; н4 – Х 344558.95 Y 1451491.17; н5 – Х 344519.76 Y 1451493.75; н1 – Х 344531.49 Y 1451474.22.

06.05.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО5 и ФИО6

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от 25.07.2024, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что спора с соседями по границам участка нет.

Представитель ответчика Администрации Кулаковского сельского поселения Тюменского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6, представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия истца, ответчика и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что 15.01.2018 года Администрацией Кулаковского МО выдана выписка из похозяйственной книги, согласно которой ФИО2, ФИО3 и ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 16).

ФИО3 умер 20.10.2016, что подтверждается свидетельством о смерти <...> (л.д.13).

Согласно информации Тюменской областной нотариальной палаты от 28.04.2025, наследственное дело после смерти ФИО3, умершего 20.10.2016, нотариусами не заводилось (л.д. 54).

Из материалов реестрового дела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с заявлениями о регистрации права собственности на земельный участок обратились ФИО2 и ФИО1 (л.д. 34-53).

01.05.2023 ФИО2 умерла. Единственным наследником, которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию стал ФИО1 В наследственную массу вошла 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Как следует из выписки из ЕГРН от 06.05.2025, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 в размере 2/3 долей (л.д. 56-58).

Собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № являются ФИО5 и ФИО6, что следует из выписок (л.д. 59-77).

28.03.2025 кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № подготовлен межевой план, согласно которого земельный участок расположен в границах следующих координат: н1 – Х 344531.49 Y 1451474.22; н2 – Х 344567.86 Y 1451469.95; н3 – Х 344569.68 Y 1451490.36; н4 – Х 344558.95 Y 1451491.17; н5 – Х 344519.76 Y 1451493.75; н1 – Х 344531.49 Y 1451474.22. площадь земельного участка составила 845 кв.м. (л.д. 78-86).

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Одна из таких характеристик - описание местоположения границ земельного участка. При этом указанная характеристика одного земельного участка одновременно характеризует другие земельные участки, смежные с ним. С учетом этого законодательство устанавливает соответствующие процедуры определения границ на местности и их согласования. В целом такие процедуры сводятся к предоставлению возможности смежным землевладельцам высказать свое мнение о расположении общей границы земельного участка и проводятся с целью соблюдения их интересов.

В силу ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч.3 ст.1 названного Закона).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ст.8 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015).

В рамках ч.8 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22).

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При разрешении требований о местоположении границы, истец должен представить доказательства того, что граница, которую он просит установить соответствует фактическому землепользованию.

Как предусмотрено частью первой ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости), документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку один из собственников земельного участка умер, наследники не установлены, суд приходит к выводу, что истец во вне судебном порядке лишен возможности установить границы спорного земельного участка.

Учитывая изложенные выше обстоятельства в их совокупности, принимая во внимание нормативные положения действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об установлении границ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 28.03.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 в следующих координатах: н1 – Х 344531.49 Y 1451474.22; н2 – Х 344567.86 Y 1451469.95; н3 – Х 344569.68 Y 1451490.36; н4 – Х 344558.95 Y 1451491.17; н5 – Х 344519.76 Y 1451493.75; н1 – Х 344531.49 Y 1451474.22.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 11.06.2025

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2222/2025 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу

Копия верна.

Судья Хромова С.А.