Дело № 2-AL-79/2023

14RS0031-03-2023-000106-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чокурдах 23 ноября 2023 года

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.Н., при секретаре Суздаловой Л.Ю., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Аллаиховского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Аллаиховскому участку филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)», Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» о перерасчете платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Аллаиховскому участку филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)» о перерасчете коммунальных услуг по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению, заключении договора на поставку коммунальных услуг, возмещения морального вреда. В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры <адрес>, своевременно производит оплату за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, задолженности не имеет. 24 марта 2023 года обратилась к начальнику Аллаиховского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)» с заявлением о перерасчете коммунальных услуг. В этот же день был произведен осмотр и видеосъемка в квартире, представителем Аллаиховского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)» составлен акт и дано обещание произвести перерасчет за оказанные коммунальные услуги. Акт истцу не был представлен и перерасчет за оказанные коммунальные услуги не произведен. Просит признать бездействие ответчика в перерасчете за коммунальные услуги - горячее, холодное водоснабжение, водоотведение незаконным. Обязать ответчика в течение 3-х дней после вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет за коммунальные услуги с 19.09.2022 по 31.12.2022 и с 01.01.2023 по 31.07.2023 в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг и ценами на них в п. Чокурдах, Аллаиховского района. Обязать ответчика заключить договор на поставку коммунальных услуг: за отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение и выдать договор истцу на руки. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 35 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 в суде исковые требования поддержал частично, отказался от требований в части заключения договора на поставку коммунальных услуг, считает, что ответчиком неправильно произведен перерасчет за коммунальные услуги.

Представитель ответчика Аллаиховского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)» на основании доверенности ФИО2, в суде с иском не согласилась, просила в удовлетворении отказать, суду пояснила, что в марте 2023 года истец обратилась к ним с заявлением о перерасчете за коммунальные услуги, в тот же день был произведен осмотр квартиры, о чем был составлен Акт, но в связи с отсутствием истца Акт был подписан только в августе 2023 года и после чего в августе истцу был произведен перерасчет за коммунальные услуги - горячее, холодное водоснабжение и водоотведение в соответствии с Постановлением Правительства РС (Я) от 02.07.2019г. № 183 приложение № 5.

Представитель ГУП «ЖКХ РС(Я)» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.08.2023г.

Из поквартирной карточки следует, что ФИО3 является владельцем квартиры без регистрации, также в квартире с 19.09.2022г. зарегистрирован сын ФИО4

24.03.2023г. ФИО3 в связи с отсутствием ванны в квартире обратилась в Аллаиховский филиал «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)» с заявлением о проведении перерасчета оплаты за коммунальные ресурсы: горячее, холодное водоснабжение и водоотведение за октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года, январь, февраль, март 2023 года и просила заключить договор за поставку коммунальных ресурсов (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение) и выдать его на руки.

В судебном заседании установлено, что в тот же день 24.03.2023 инженером-теплотехником Аллаиховского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС (Я)» ФИО5 в присутствии собственника квартиры ФИО3 был проведен осмотр квартиры. В ходе осмотра было установлено, что в квартире имеется открытое горячее водоснабжение, центральное холодное водоснабжение, коллекторная канализация, общая площадь дома 508,01 м.кв., из бруса, площадь квартиры 46,22 м.кв., остекление окон двойное, этажность дома 2, степень благоустройства квартиры ч/б, имеется унитаз, индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС и ванны не имеется. По результатам обследования вынесено заключение, что квартира частично благоустроена, имеется только унитаз.

Из пояснений истца следует, что Акт был составлен в день осмотра, но копия Акта ей не была вручена. С актом ФИО3 ознакомлена только 16.08.2023, что также не оспаривается представителем ответчика, в суде пояснили, что Акт не был своевременно подписан ввиду отсутствия истца по месту ее жительства. После подписания Акта в августе 2023 года истцу был сделан перерасчет за предоставленные коммунальные услуги начиная с марта 2023 года.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок предоставления коммунальных услуг определен постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, утвердившим «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», и регламентирующим отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

Подпунктом "а" п. 33 Правил предусмотрено, что потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

В силу п. п. "а" п. 31 названных Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Нормативы потребления коммунальной услуги установлены в соответствии с Постановлением Правительства РС (Я) от 02.07.2019 N 183 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 13 октября 2012 г. N 446 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме". Согласно которому на 1 человека при открытой системе отопления в многоквартирные и жилые дома не оборудованные санитарно-техническими приборами в квартирах без ванн и без душа норматив поставки горячего водоснабжение составляет 2,055 куб.м., холодное водоснабжение – 2,569 куб.м.

В судебном заседании установлено, что в августе 2023 года ответчиком произведен перерасчет за предоставленные коммунальные услуги холодное, горячее водоснабжение и водоотведение начиная с марта 2023 года по август 2023 года включительно в размере 1 682,02 руб.

Из представленной квитанции за март 2023 года следует, что норматив потребления в месяц составлял за холодное водоснабжение 3,284 куб.м., горячее водоснабжение 3,982 куб.м., водоотведение (канализация) 7,266 куб.м.

Из квитанции за сентябрь 2023 года усматривается, что норматив потребления в месяц за холодное водоснабжение снижен и составляет 2,569 куб.м., горячее водоснабжение 2,055 куб.м., водоотведение 4,624 куб.м.

При этом, истец, предъявляя требования о перерасчете за предоставленные коммунальные услуги, начиная с 19.09 2022 года, ссылается на то, что перерасчет должен быть произведен с момента регистрации в квартире члена семьи ФИО6

Данные требования подлежат отклонению на основании следующего.

Согласно ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели, в том числе собственники, имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственники также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 10 ст.156 ЖК РФ).

В соответствии с п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Пунктом 105 Правил определено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

В силу п. 106 Правил сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

В соответствии с п. 111 Правил датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются: дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил); дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (п. 108 настоящих Правил); дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

Факт нарушения качества коммунальной услуги, подтвердившийся в ходе проверки, оформляется актом соответствии с п. 15, 109 Правил.

Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги ненадлежащего качества (п. 112 Правил).

Таким образом, из анализа вышеприведенных норм следует, что доказательством предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, которое служит основанием для произведения исполнителем коммунальных услуг перерасчета платы, является акт нарушения качества коммунальной услуги.

Судом установлено, что ФИО3 с заявлением о перерасчете за коммунальные услуги обратилась к ответчику 24.03.2023 года, следовательно, об отсутствии ванны и душа в квартире потребителя ответчику стало известно в марте 2023 года, сведений об обращении ФИО3 к ответчику в сентябре 2022 года суду не представлено.

При установленных судом обстоятельствах, исковые требования ФИО3 о признании бездействия незаконным и перерасчете коммунальных услуг за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение за период с сентября 2022 года по июль 2023 года подлежат отказу в удовлетворении.

Поскольку оснований для удовлетворения исковых требований судом не установлено, основания для удовлетворения требований о компенсации морального вреда также отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к Аллаиховскому участку филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)», Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» о перерасчете платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: п/п Л.Н. Яковлева

Копия верна

Судья:

Решение изготовлено: 24.11.2023г.