ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 17 июля 2025 года
Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Гучигова С-М.Ш.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующего по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 614 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0218001:1216, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Ирс», <адрес>, участок 13 является ФИО1 Данное право собственности ответчик зарегистрировал на основании выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией <адрес>. Считают, что вышеуказанная выписка из решения содержит признаки поддельности, является незаконной, подлежащей признанию в судебном порядке недействительной, с признанием, отсутствующим права собственности на земельный участок. Просит суд признать недействительной выписку из решения Исполкома совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1; Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0218001:1216, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ДНТ «Ирс», <адрес>, уч.13; Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, указанный в п.4 настоящего заявления. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0218001:1216, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ирс», <адрес>, уч.13.
В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес>.
Из материалов дела видно, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 614 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0218001:1216, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Ирс», <адрес>, участок 13 является ФИО1 Данное право собственности ответчик зарегистрировал на основании выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией <адрес>.
Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1991 года, действовавшему на всей территории РФ до ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ.
К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, на которые местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.
На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.
Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.
В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.
Следовательно, обжалуемая выписка из решения не соответствует действовавшему в тот период земельному законодательству, так как в ее преамбуле указано, что в <адрес> обратились жители, проживающие в поселке кирпичного завода по ул. <адрес> о выделении садового участка, на основании чего жителю <адрес> выделен дачный участок на территории ДНТ (дачное некоммерческое товарищество) ИРС, для ведения дачного хозяйства, возведения жилого строения и регистрации в нем.
То есть, <адрес> не могла предоставить садовый участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину, не являющемуся его членом, тем более по заявлению гражданина, а не по представлению соответствующих товариществ, как указано в ЗК РСФСР.
Право постоянного (бессрочного) пользования на землю является вещным правом лиц, не являющихся собственниками. Право постоянного (бессрочного) пользования участком, находяиимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется ина основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа.
Все вышесказанное свидетельствует о том, что выписка из решения, предоставленная ФИО1 на самом деле в 1996 году не издавалась и является фальшивой.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ М 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».
На территории <адрес> органом, уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению, утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.
Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган КИЗО Мэрии <адрес> осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости удовлетворить.
Признать недействительной выписку из решения Исполкома совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1;
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0218001:1216, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ДНТ «Ирс», <адрес>, уч.13;
Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, указанный в п.4 настоящего заявления.
Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0218001:1216, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ирс», <адрес>, уч.13.
Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С-ФИО4
копия верна:
Судья С-ФИО4