Дело № 2-1652/2025
89RS0001-01-2025-002100-07
мотивированное решение
составлено 15.07.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В.,
при секретаре Дейбус А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации г. Салехард об установлении юридического факта,
установил:
Администрация г. Салехарда обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта, в котором указала, что решением Салехардского городского суда от 06.05.2013 по делу 2-620/2013 постановлено признать за ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетними членами их семьи ФИО9, ФИО9, ФИО4 право пользования квартирой № <адрес> в г. Салехард на условиях договора социального найма. На заявителя судом возложена обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
27.09.2013 заключен договор социального найма №-СН между администрацией г. Салехарда и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанным судебным актом установлено, что собственником жилого помещения является ОАО "Ритм", ликвидированное на момент вынесения решения суда. В связи с ликвидацией общества, установления юридического факта владения и пользования для оформления передачи права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. При этом администрация г. Салехарда не оспаривала право лиц, проживающих в спорном жилом помещении. Администрация г. Салехарда в настоящее время, распоряжается указанным имуществом как своей собственностью и несет бремя содержания своего имущества. Так, распоряжением Администрации г. Салехарда от <дата> №-р <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения нанимателей установлен до <дата>. Финансовое обеспечение расходов по сносу указанного дома производится за счет средств бюджета г. Салехарда, по разделу бюджетной классификации 0500 "Жилищно-коммунальное хозяйство", подразделу 0501 "Жилищное хозяйство". Соответственно, наниматели жилого помещения (<адрес>) будут обеспечены за счет органа местного самоуправления, равно как и произведен за счет последнего снос донного строения. Также администрация г. Салехарда ведет единую базу учета граждан, зарегистрированных на территории муниципального образования г. Салехард и проживающих в муниципальном жилищном фонде. Указанные полномочия переданы муниципальному казенному учреждению "Финансовая дирекция городского хозяйства".
Принимая во внимание, что в настоящее время не представляется возможным восстановить документы по передаче объектов недвижимости муниципальному образованию г. Салехард, необходимые для государственной регистрации соответствующего права, требуется установление юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в судебном порядке.
На основании вышеизложенного, просит установить факт владения, пользования и распоряжения на праве собственности за городским округом <адрес> в г. Салехарде. Указать в резолютивной части решения, что вступившее в законную в силу решение суда, является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости, соответствующих сведений, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Представители заявителя, заинтересованных лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В силу ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с положениями ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с п. 10 ст. 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Признание права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такие объекты недвижимости не является препятствием для предъявления требований, предусмотренных пунктом 11 настоящей статьи.
В соответствии с положениями ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
В соответствии с положениями ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Как следует из материалов дела, решением Салехардского городского суда от 06.05.2013 по делу № 2-620/2013 признано за ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, и несовершеннолетними членами их семьи ФИО9, ФИО9, ФИО4 право пользования <адрес>. № по <адрес> в г. Салехард на условиях договора социального найма.
Возложена обязанность на администрацию муниципального образования город Салехард заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м. и жилой площадью 23 кв.м., на состав семьи из семи человек: ФИО1, супруга ФИО8, дочери ФИО2, ФИО3, внуки ФИО9, ФИО9, ФИО4
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением суда установлены обстоятельства, являющиеся преюдициальными для настоящего дела, а именно возложение на администрацию МО г. Салехард как на правообладателя жилого помещения обязанности по заключению договора социального найма.
С ФИО1 заключен договор социального найма от <дата> №-СН совместно с членами семьи, указанными выше, на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно дополнительному соглашению от 27.12.2024 № совместно с нанимателем ФИО1, вселены члены семьи ФИО8, ФИО9
Распоряжением Администрации г. Салехарда от 24.02.2025 №-р <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения нанимателей установлен до <дата>.
Согласно ответу ОМВД России по г. Салехарду от 22.05.2025 по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО7
Из поквартирной (домовой) справки в указанном выше жилом помещении по состоянию на 13.05.2025 зарегистрированы ФИО1 и ФИО8 В отношении ФИО5 указано, что он снят с регистрации по решению суда, в отношении других членов семьи – указано о снятии с регистрации на основании заявлений.
Доказательств того, что у других лиц имеется заинтересованность к указанному жилому помещению, не представлено.
Заинтересованные лица ФИО1 и ФИО8 представили в материалы дела письменные ходатайства, в которых указали на согласие с заявленными требованиями.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в целях реализации истцом своих прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
установить факт владения, пользования и распоряжения на праве собственности за городским округом город Салехард квартирой, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
Председательствующий Н.В. Коблов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>