Решение по делу № 2-6221/2023 от 15.11.2023

№

Дело №2-6221/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года г.Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Сарахова А.А., при секретаре Бжаховой М.Р., третьего лица ФИО1 ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной Администрации г.о. Нальчик к ФИО2 ФИО7 о возложении на него обязанности прекратить деятельность мастерской по ремонту легковых автомобилей и возложении обязанности использовать земельный участок, в соответствии с установленным видом разрешенного использования,

установил:

Местная администрация г.о. Нальчик обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивировав его тем, что специалистами управления административно-технического контроля в рамках рассмотрения запроса прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что на части земельного участка с кадастровым номером 07:09:0101032:152, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 ФИО9, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, со стороны <адрес> функционирует мастерская по ремонту легковых автомобилей, не в соответствии с видом разрешенного использования, земельного участка.

По данному факту в отношении ФИО2 ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований с размещением в ФГИС «Единый реестр контрольно - надзорных мероприятий» Генеральной прокуратуры Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

С учётом изложенного, истец просил суд:

1.Возложить обязанность на ФИО2 ФИО11 прекратить деятельность мастерской по ремонту легковых автомобилей по адресу: <адрес>, в течение четырнадцати дней со дня вступления в законную силу решения суда;

2.Возложить обязанность на ФИО2 ФИО12 использовать земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с установленным видом разрешенного использования- под индивидуальную жилую застройку.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, ответчик просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Третье лицо ФИО5 просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что является собственником 1/2 доли земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик часть своего земельного участка использует в качестве автомастерской, включая шиномонтаж и покраску автомобилей. Указанная деятельность ответчика нарушает её права в связи с тем, что от ремонтных работ и заезжающих автомобилей постоянно исходит шум.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования Местной администрации г.о. Нальчик подлежащими удовлетворению.

Согласно материалам дела, специалистами управления административно-технического контроля в рамках рассмотрения запроса прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что на части земельного участка с кадастровым номером 07:09:0101032:152, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 ФИО13, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, со стороны <адрес> функционирует мастерская по ремонту легковых автомобилей, не в соответствии с видом разрешенного использования, земельного участка.

Указанное обстоятельство так же подтверждается представленными с материалами иска фотоматериалами.

По данному факту в отношении ФИО2 ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований с размещением в ФГИС «Единый реестр контрольно - надзорных мероприятий» Генеральной прокуратуры Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса РФ, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно пунктам 1-3 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Ввиду того, что ст.37 Градостроительного кодекса РФ закреплена обязанность использовать земельные участки и объекты капитального строительства в соответствии с видом разрешенного использования ФИО2 ФИО15 допустила нарушение, связанное с нецелевым использованием земельного участка, так как в основные виды разрешенного использования данной градостроительной зоны не входит размещение мастерской по ремонту автомобилей.

Кроме того, действия ответчика нарушают интересы, в том числе, жителей близлежащих домов.

С соответствующим заявлением в Местную администрацию г.о.Нальчик ответчик не обращалась.

При указанных обстоятельствах исковые требования местной администрации г.о. Нальчик подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает необходимым установить для ответчика срок для исполнения настоящего решения – тридцать дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу. Указанный срок суд считает разумным и соответствующим требованиям ст. 206 ГПК РФ.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 89 ГПК РФ и подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, а требования удовлетворены, она подлежит взысканию с ответчика в пользу государства в установленном законом размере (300 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Местной администрации г.о Нальчик к ФИО2 ФИО17 о возложении на него обязанности прекратить деятельность мастерской по ремонту легковых автомобилей и возложении обязанности использовать земельный участок, в соответствии с установленным видом разрешенного использования удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 ФИО16 прекратить деятельность мастерской по ремонту легковых автомобилей по адресу: <адрес>, в течение четырнадцати дней со дня вступления в законную силу решения суда;

Возложить обязанность на ФИО2 ФИО18 использовать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с установленным видом разрешенного использования- под индивидуальную жилую застройку.

Взыскать с ФИО2 ФИО19 в доход местного бюджета городского округа Нальчик государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Сарахов