Дело № 2-13200/2025

УИД: 77RS0034-02-2025-008525-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13200/2025 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в нежилое помещение № 1/12А/1 (кадастровый номер: 77:050001009:8076), расположенное по адресу: Москва, адрес, с целью проверки на предмет нарушений по содержанию и использованию нежилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в Мосжилинспекцию поступило обращение от 03.12.2024 № ГР-16-47690/24 по факту незаконной перепланировки нежилого помещения № 1/12А/1 по указанному адресу. В рамках рассмотрения обращения Мосжилинспекцией был инициирован внеплановый инспекционный визит в отношении ФИО1, которая является арендатором указанного нежилого помещения на основании договора аренды № 3 от 01.07.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Для проведения проверки в адрес ответчика была направлена телеграмма о необходимости предоставить доступ в помещение 28.01.2025. Однако в назначенную дату и время доступ предоставлен не был, о чем составлен Акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 28.01.2025 № ЮЗ-АНП-Ж-130/25. Учитывая, что своими действиями ответчик препятствует осуществлению законных полномочий Мосжилинспекции, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 56 ГПК РФ и по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных названным Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно статье 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

В силу пункта 5.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений.

Подпунктом 1.6.2.1 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) и муниципальном жилищном контроле в адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 22 декабря 2021 г. N 2161-ПП, государственным жилищным инспекторам предоставлено право, с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их осмотр.

Судом установлено, что в Мосжилинспекцию поступило обращение от 03.12.2024 № ГР-16-47690/24 по факту незаконной перепланировки нежилого помещения. Данное обращение послужило основанием для назначения внепланового инспекционного визита, о чем вынесено соответствующее решение.

Из представленной выписки из ЕГРН усматривается, что нежилое помещение № 1/12А/1, расположенное по адресу: Москва, адрес, находится в аренде у ФИО1 по договору аренды № 3 от 01.07.2024.

В целях проведения проверки Мосжилинспекцией в адрес ответчика была направлена телеграмма с предложением обеспечить доступ в помещение 28.01.2025.

Согласно Акту о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 28.01.2025 № ЮЗ-АНП-Ж-130/25, в назначенную дату и время доступ в нежилое помещение ответчиком предоставлен не был.

Таким образом, ответчиком не исполнена обязанность по обеспечению доступа уполномоченных должностных лиц Мосжилинспекции в нежилое помещение для проведения проверки, что создает препятствие в осуществлении государственного жилищного надзора.

Обоснованных причин отказа в предоставлении доступа, равно как и возражений по существу заявленных исковых требований, ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий является наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Мосжилинспекция действовала в рамках предоставленных ей полномочий, а непредоставление ответчиком доступа в помещение является неправомерным. Следовательно, исковые требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в нежилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные), предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес доступ в нежилое помещение № 1/12А/1 (кадастровый номер: 77:050001009:8076), расположенное по адресу: Москва, адрес, с целью проведения проверки на предмет нарушений по содержанию и использованию нежилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2025 года.

Судья Г.В. Капустина