Дело № 2-2097/2022

43RS0003-01-2022-002121-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 года г.Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Пешниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2097/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "Город Киров" о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации МО «Город Киров» о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г{Адрес} 11б, общей площадью 18 кв.м., кадастровый {Номер}. Заключением межведомственной комиссии {Номер} от {Дата} многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в областную программу «Переселения граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до {Дата}» на 2019-2025 годы. Срок расселения указанного дома в рамках областной программы до {Дата}. Просит возложить на ответчика обязанность по предоставлению истцу в собственность благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 18 кв.м., а также 12,33 кв.м. помещений вспомогательного использования, состоящего из одной комнаты, в границах муниципального образования «Город Киров», соответствующее санитарным и техническим требованиям (л.д.4-8).

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Киров» ФИО4 возражает против удовлетворения иска, пояснила, что истец не может просить жилое помещение общей площадью более 18 кв.м., поскольку жилое помещение, которое принадлежит истцу на праве собственности, составляет 18 кв.м.

В судебное заседание не явилось третье лицо, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право каждого на жилище гарантировано Конституцией Российской Федерации. Органы государственной власти и органы местного самоуправления призваны создавать условия для осуществления права на жилище.

Гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, {Адрес}, общей площадью 18 кв.м., кадастровый {Номер}, договор купли-продажи от {Дата}, государственная регистрация права собственности {Дата} {Номер} (л.д.8, 13-14,15).

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 42 Жилищного кодекса РФ

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) БН по адресу : {Адрес} (л.д. 16-19) общая площадь {Адрес},4 кв.м., из них жилая -130,7 кв.м., вспомогательная 103,7 кв.м., у истца- общая площадь 18,0 кв.м., санузел 1,8 кв.м., коридор 3,1 кв.м.

Согласно платежному документу по лицевому счету <***> на имя истца общая площадь жилого помещения по адресу: г. Киров, {Адрес} составляет 25,9 кв.м.

Заключением межведомственной комиссии {Номер} от {Дата}, жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес}, признан аварийным и подлежащим сносу(л.д.51-52).

{Дата} прокуратурой города Кирова проведена проверка, по результатам оснований для принятия мер прокурорского реагирования по доводам обращения не установлено. Прокурором указано, что обращение заявителя от {Дата}, направленное на электронную почту МКУ «КЖУ» о внесении изменений в проект об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в нарушение требования законодательства о порядке рассмотрения обращения граждан не зарегистрировано, ответ по существу не давался. С целью устранения нарушений в администрацию г. Кирова внесено представление, которое находится на рассмотрении (л.д. 59).

При признании жилого дома аварийным в установленном законом порядке, защита жилищных прав собственника жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст.6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В статье 3 Федерального закона от {Дата}г. N473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" указано, что настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Данные изменения опубликованы {Дата} и вступили в законную силу. Данным актом не предусмотрено его применение к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие и применения данной нормы в зависимости от даты возникновения права собственности на изымаемое жилое помещение.

Федеральный закон от {Дата}г. N473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" не содержит особенностей применения нормы ч.8.2 ст.32 ЖК РФ в зависимости от даты возникновения права собственности на изымаемое жилое помещение, поскольку под ее действие подпадают все случаи перехода права собственности (кроме наследования) после даты признания многоквартирного дома аварийным.

Правовое значение имеет момент совершения (начала) процедуры по переселению граждан и изъятию жилого помещения.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от {Дата} № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп.

В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от {Дата}г. N185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации {Дата}, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом, в соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации {Дата}г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу:. {Адрес} включен в областную адресную программу по переселению граждан. Программой предусмотрены сроки расселения – 2021 год. В январе 2022 года администрацией города Кирова была скорректирована позиция на основании вынесенных судебных решений в отношении правил применения ч.8.2 ст. 32 ЖК РФ.

Осуществление мероприятий по обеспечению жилищных прав граждан, проживающих в указанном аварийном доме, не окончено.

Учитывая изложенное, у истца возникло право на предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

На основании изложенного суд удовлетворяет требование истца об обязании администрации МО «Город Киров» предоставить истцу в собственность благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, равнозначное, ранее занимаемому, не менее 25,9 кв. м. общей площади, в пределах МО «Город Киров, отвечающее санитарным и техническим требованиям, взамен аварийного, расположенного по адресу: {Адрес}, общей площадью 25,9 кв.м., этаж первый, кадастровый {Номер}.

Требования истца о предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площадью более 25,9 кв.м., не подлежат удовлетворению, так как доказательств наличия в собственности истца жилого помещения, большей площадью не представлено.

Материалами дела подтверждается и стороной ответчика не оспаривалось, что проживание в спорном жилом доме в виду его аварийного состояния, безусловно, создает угрозу жизни и здоровью семье истца.

В соответствии со ст.88, 98 ГПК РФ администрации города Кирова в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования "Город Киров" о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить частично.

Возложить на администрацию муниципального образования «Город Киров» ({Номер}) обязанность предоставить ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>, выдан УМВД России по Кировской области {Дата}, код подразделения 430-024) в собственность благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, равнозначное, ранее занимаемому, не менее 25,9 кв. м. общей площади, в пределах МО «Город Киров, отвечающее санитарным и техническим требованиям, взамен аварийного, расположенного по адресу: {Адрес},общей площадью 25,9 кв.м., этаж первый, кадастровый {Номер}.

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования "Город Киров" о предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площадью более 25,9 кв.м., оставить без удовлетворения.

Взыскать с администрации города Кирова в пользу ФИО2 расходы по государственной пошлине 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л.Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.