УИД 16RS0020-01-2023-000077-72
Дело №2-200/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2023 года г. Менделеевск
Менделеевский районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Ахметшина Р.А.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, третье лицо – Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Менделеевскому району РТ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что ФИО7 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 39,1 кв.м., расположенная по адресу: РТ, Менделеевский муниципальный район, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ выданное Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.
Вышеуказанная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ по договору был произведен полный расчет с продавцами и снято обременение.
В ноябре 2022 года в принадлежащую истцу квартиру была прописана ФИО1 ФИО10, с которой истец стал совместно проживать.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, ее личных вещей в квартире нет.
Истец неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета с данной квартиры и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако ответчик не желала этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо вменяемых причин.
На основании вышеизложенного истец ФИО3 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, Менделеевский муниципальный район, <адрес> обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, Менделеевский муниципальный район, <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Письменным ходатайством просит суд рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица – отделение по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> РТ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Письменным ходатайством просит суд рассмотреть гражданское дело без участия представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 35 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником <адрес>, площадью 39,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, Менделеевский муниципальный район, <адрес>, на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, ФИО6 и истцом.
Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире, принадлежащей истцу, зарегистрирована ФИО2, которая добровольно отказывается сняться с регистрационного учета и место жительство ее не известно. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает право истца как собственника, препятствует истцу осуществлять законное право на распоряжение указанным имуществом.
Актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что зарегистрированная ответчик ФИО2 фактически не проживает с декабря 2022 года.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению все понесенные судебные расходы за счет другой стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска понесены расходы на уплату госпошлины в размере 300,00 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.
Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, Менделеевский муниципальный район, <адрес> обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, Менделеевский муниципальный район, <адрес>.
При таких обстоятельствах, тщательно исследовав материалы гражданского дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца полежат удовлетворению и необходимо признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, Менделеевский муниципальный район, <адрес> обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> РТ снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, Менделеевский муниципальный район, <адрес>., а также взыскать расходы по государственный пошлине.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, третье лицо – Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> РТ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ответчика ФИО1 ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, Менделеевский муниципальный район, <адрес>.
Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, Менделеевский муниципальный район, <адрес>.
Взыскать с ответчика ФИО1 ФИО14 в пользу истца ФИО7 ФИО15 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья Менделеевского
районного суда РТ Ахметшин Р.А.