Дело № 2-354/2023
УИД 68RS0016-01-2023-000439-32
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 декабря 2023 года р.п.Мучкапский Тамбовской области
Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.А.,
при секретаре Цываревой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 200/371 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на 200/371 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ссылаясь на следующее.
Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 87,7 кв.м, с кадастровым номером № На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № ФИО1 принадлежит 1/2 доля домовладения в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, рп Мучкапский, <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером № площадью 83,9 кв.м. Собственниками жилого дома являются ФИО1, которой принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности и ФИО2, которой тоже принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Мучкапского поссовета <адрес> было вынесено постановление о разрешении переустройства жилого дома ФИО1. Истцом была произведена реконструкция принадлежащей ей доли домовладения. Холодная пристройка реконструирована на ванну и санузел, в связи с чем, площадь ее доли домовладения изменилась. Согласно техническому паспорту на жилой дом, его площадь составляет 87,7 кв.м. Изменились и доли жилого дома: у ФИО1 доля составляет 200/371, у ФИО2- 171/371 доля. Поскольку ФИО1, не имеет иной возможности оформить право собственности на принадлежащее ей имущество, поэтому вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, настаивают на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме от 04.12.2023г. просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения, последствия признания иска известны и понятны.
Представитель третьего лица, не заявляющего Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии сп.3 ст.222ГК РФ (в редакцииФедерального законаот ДД.ММ.ГГГГг. №339-ФЗ, действовавшей на момент принятия решения судом первой инстанции) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где возведена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положенияп.3 ст.222ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п.31постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"(далее - постановление №).
Таким образом,п.3 ст.222ГК РФ прямо предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых за лицом, в собственности которого находится земельный участок, в судебном порядке может быть признано право собственности на самовольную постройку, поэтому эти условия подлежат судебной проверке в обязательном порядке.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено переустройство жилого дома, не связанного с изменением несущих конструкций, на собственном земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, в строгом соответствии с проектом, согласованным с главным архитектором Мучкапского района (л.д. 7).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с КН №, площадью 800 кв.м., категория земель : земли населённых пунктов (л.д. 28-30).
Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует как СНИПам, так и санитарным, строительным, и противопожарным нормам и правилам, состояние жилого дома оценивается как нормативное, работоспособное (л.д. 36).
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск
Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, в связи с чем, суд приходит к мнению, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения п.г.т. <адрес>, право собственности на 200/371 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 87,7 кв.м., этажность 1, в том числе подземных 0, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мучкапский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия.
Судья О.А.Борисова