№2-5231/2022

УИД 63RS0038-01-2022-006776-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

с участием помощник прокурора Кировского района г.Самары Грязнова М.А.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5231/2022 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого благоустроенного помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого благоустроенного помещения.

Требования мотивированы тем, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный но адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года» до 2024 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 №179. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона о 21.07.2007 г. №185 - ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ №316 от 17.12.2009 г. производится в соответствии со ст. ст. 86-89 ЖК РФ. Согласно справке МП г.о. «КИРЦ» от 15.04.2021 о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Для переселения ответчикам предложено изолированное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Согласно смотровому уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, с предоставляемым жилым помещением был ознакомлен ФИО3 От переезда ФИО3 отказался, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. Предоставляемая ответчику квартира является благоустроенной, общая площадь составляет № кв. м., следовательно отвечает требованиям равнозначности по общей площади занимаемого помещения, находится в границах того же населенного пункта - <адрес>. В связи с изложенным, просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом по месту регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 и 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставление гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 данного кодекса другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

По смыслу указанной нормы права, равнозначность жилого помещения предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь жилого помещения, а также в количестве комнат в сравнении с ранее имевшимися.

Из приведённых положений закона следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и не может ухудшать имевшихся ранее условий проживания.

Из разъяснений Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86-88 ЖК РФ, т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции и капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст.51 ЖК РФ) или увеличиваться, в результате общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму представления, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Судом установлено, что объект недвижимости – квартира с жилой площадью № кв.м. расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара.

Указанный объект на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ передан в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО2 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО1 (сын) (л.д.18-19).

Распоряжением №4345 от 17.09.2014 года первого заместителя Главы городского округа Самара «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12-13).

Дом включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года», утв. Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019г. № 179.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ в коммунальной неприватизированной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 как ответственный квартиросъемщик, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д. 14).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д. 17).

Для переселения ФИО1 было предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое было приобретено Департаментом управления имуществом г.о. Самара по муниципальному контракту№К-296 от 08.11.2021 года (л.д.24-26).

Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м., является собственностью Муниципального образования городской округ Самара (л.д. 20-21).

Департаментом управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ было выписано смотровое уведомление на ознакомление с выделяемой площадью по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м. Срок осмотра не установлен.

Департаментом управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о том, что гр. ФИО1 в связи с переселением из аварийного дома распределено жилое помещение по адресу: <адрес>, на которое было выдано смотровое уведомление. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в ходе телефонного разговора устно выразил отказ от переселения (л.д. 23).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, ответчик имеет в пользовании в указанном доме квартиру, состоящую из одной комнаты с жилой площадью № кв. м., предлагаемая к заселению квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из одной комнаты общей площадью № кв. м., находится в границах г.о. Самара – в <адрес>, то есть в черте населённого пункта, имеет большую общую площадь, чем общая площадь занимаемой квартиры, является изолированной, благоустроенной и полностью пригодна для проживания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств несоответствия предоставляемого жилого помещения предъявляемым законом требованиям, непригодности предоставляемого жилого помещения для проживания ответчиком не представлено, доводов в указанной части не заявлялось.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого благоустроенного помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью № кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2022 года.

Председательствующий: Т.С. Меркулова