РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2024 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4391/2024 (УИД 77RS0031-02-2024-004424-21) по иску ...кой Марии Анатольевны к ГБУ адрес Щукино» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...кая М.А. первоначально обратилась в суд с иском к ГБУ адрес Щукино», фио о солидарном взыскании в счет определенного досудебного экспертизой в результате залива квартиры ущерба в размере сумма, расходов по оплате экспертного заключения в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, расходов по оплате нотариальных услуг по оформлению доверенности в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры № ..., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, обслуживаемого ответчиком. 11.01.2024 произошел залив по причине в результате течи водосчетчика ХВС из вышерасположенной квартиры № 63, принадлежащей на праве собственности фио, в результате чего имуществу истца причинен ущерб, стоимость восстановительных работ и материалов согласно отчету об оценке составляет сумма Вместе с тем, ущерб до настоящего времени не возмещен, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Определением Хорошевского районного суда адрес от 11.09.2024 производство в части требований к фио о возмещении ущерба, взыскании денежных средств прекращено по причине смерти ответчика фио 25.06.2023.
Истец ...кая М.А. в суд не явилась, о дате и времени заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась право на ведение дела через представителя по доверенности фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика ГБУ адрес Щукино» по доверенности фио исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что причиной причинения истцу ущерба в результате залива ее жилого помещения послужила течь водосчетчика ХВС из вышерасположенной квартиры № 63, что является зоной ответственности непосредственно собственника жилого помещения, поскольку таковое имущества не является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома, что исключает возможности возложения на управляющую компанию обязанности по возмещению ущерба.
Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Ответственность за состояние инженерного оборудования, являющегося принадлежностью квартиры, в силу положений пункта 3 статьи 30 ЖК РФ несет собственник квартиры.
В соответствии со статьей 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно ч. 2 ст. ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Статья 39 ЖК РФ определяет порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 3 которой Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Соответствующие правила утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества жилого дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В силу пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно пункту 5 данных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 № 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
В соответствии с п. 2.3.5 указанных Правил и норм организация по обслуживанию жилищного фонда должна осуществлять текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства.
Таким образом, совокупность перечисленных норм возлагает на управляющую компанию обязанность по надлежащему содержанию общего имущества дома.
В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).
По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).
Судом установлено, и из материалов дела следует, что по сведениям ЕГРН ...кая М.А. на основании договора купли-продажи от 04.09.2020 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес....
Обслуживающей организацией указанного многоквартирного жилого дома является ГБУ адрес Щукино».
Согласно акту ГБУ адрес Щукино» от 16.01.2024 о повреждениях, нанесенных жилому/нежилому помещению имуществу истца нанесен ущерб по причине разового залива с вышерасположенной квартиры № 63 (течь водосчетчика ХВС), произведена замена прокладки на водосчетчике, течь устранена.
По сведениям ЕГРН, а также Единого жилищного документа собственником квартиры № 63 по адресу: адрес является фио, который 25.06.2023 скончался, в отношении имущества которого нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 405/2023.
Из отчета ООО «Независимая оценка и экспертиза» № ЭЗ-1-2024-102 от 16.02.2024 следует, что итоговая величина стоимости движимого имущества, восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, составляет сумма
Обращаясь в суд с настоящим иском, ...кая М.А. указывала на то, что причиненный в результате залива ущерб ей до настоящего времени не возмещен, что является нарушением ее прав и законных интересов.
Как указано в статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
По смыслу приведенных норм материальная ответственность наступает при совокупности условий, включающей наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, а также причинно-следственную связь между противоправным поведением и наступившими неблагоприятными последствиями, вину причинителя вреда.
В силу положений ст. ... ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные доказательства, учитывая, что судом не установлена причинно-следственная связь между действия ГБУ адрес Щукино» и причиненным истцу ущербом, равно как и не представлено доказательств виновности управляющей организации, что исключает возможность возложения ответственности на ГБУ, поскольку из материалов дела следует, что причиной залива является разовый залив из вышерасположенной квартиры № 63 в результате течи водосчетчика ХВС, входящего в зону ответственности собственника такой квартиры, оснований для возложения на управляющую компанию обязанности по возмещению ущерба не имеется.
Между тем, тем производство по делу в отношении фио прекращено ввиду утраты его правоспособности, круг наследников не установлен.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что судом не установлена виновность ГБУ адрес Щукино» в нарушении требований жилищного законодательства по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, причинении ущерба истцу в заявленном размере, оснований для возложения на управляющую организацию обязанности по компенсации судебных расходов не имеется, поскольку таковые расходы являются производным требованием от основного, в удовлетворении которого судом отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ...кой Марии Анатольевны к ГБУ адрес Щукино» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 06.02.2025 года
Судья Д.В. Асауленко