2-452/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес Тверской» к фио о взыскании платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец ГБУ адрес Тверской» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2008 года по апрель 2021 года в сумме сумма, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование доводов иска указал, что между истцом и ответчиком заключен договор на предоставление коммунальных услуг № 433 от 01.04.2006 года в соответствии с которым истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг по адресу: адрес Ямская, дом 25, стр. 2, этаж 4, общей площадью 134,70 кв.м., а ответчик обязуется своевременно вносить плату за предоставленные коммунальные услуги. Обращаясь с требованиями в суд, истец указывает, что по состоянию на апрель 2021 года у ответчика имеется задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласно расчету истца, за период с сентября 2008 года по апрель 2021 года задолженность ответчика составляет сумма Просит взыскать указанную сумму с ответчика, а также в счет возмещения расходов по оплате госпошлины сумма.

На основании определения Московского городского суда от 03 декабря 2021 года настоящее гражданское дело было передано по подсудности в Кузьминский районный суд адрес, определением Кузьминского районного суда адрес от 01 марта 2022 года дело передано для рассмотрения по подсудности по месту жительства ответчика в Савеловский районный суд адрес.

В судебном заседании представитель истца ГБУ адрес Тверской» по доверенности фиоВ требования иска поддержал в полном объеме.

Явившийся в суд ответчик фио доводы иска признал частично, пояснил, что фактически истец услуги по договору не оказывал и указал на то, что согласен на оплату услуг только за отопление.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ, установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждан и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцом ГБУ адрес Тверской» заключен с ответчиком фио как с пользователем нежилого помещения (строения), расположенного по адресу: адрес Ямская, дом 25, стр. 2, этаж 4, общей площадью 134,70 кв.м., договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг № 433 от 01.04.2006г., л.д. 6-10.

В соответствии с пп.п. 6.1 п. 6 договора оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится пользователем ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца по счету путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющего в банке.

Ответчик указывает на то, что договор с истцом не подписывал.

Между тем, согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г.

N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (абз. 2).

Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. N 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами (абз. 1).

Таким образом, суд приходит к выводу, что довод ответчика о том, что договор им не подписывался, не может являться основанием для освобождения ответчика от оплаты услуг, оказанных ГБУ адрес Тверской» по договору при фактическом потреблении ответчиком предоставленных услуг.

Как указывает истец, на основании выписки по расчетам за коммунальные и эксплуатационные услуги от 16.04.2021г. задолженность ответчика по договору за период с сентября 2008 года по апрель 2021 года составила сумма, л.д. 40-137.

Из дела видно, что ГБУ адрес Тверской» в адрес ответчика была направлена претензия от 14.04.2021г. № 1239/1 об оплате образовавшейся задолженности, л.д. 39.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик пояснил, что с 2010 года до настоящего времени истцом не производились уборка придомовой территории и подъездов, не вывозился мусор и твердые бытовые отходы, с 1995 года не производился ремонт подъездов и фасада домов, в зимнее время не производилась уборка снега и придомовой территории и др. В подтверждение возражений ответчик представил решение арбитражного суда адрес от 18 марта 2022 года по делу № А40-128346/21-76-905 по иску ГБУ адрес Тверской» к ООО «Торгово-промышленная компания «Аргусс» о взыскании задолженности за предоставленные услугу по основному долгу в соответствии с которым установлено, что начиная с 2010 года по настоящий период силами ГБУ адрес Тверской» не производилась уборка придомовой территории и подъездов, не вывозился мусор и твердые бытовые отходы, с 1995 года не производился ремонт подъездов и фасада домов, в зимнее время не производилась уборка снега с придомовой территории и снятие сосулек с фасада здания, представляющих опасность жизни и здоровью пешеходов, не производилось обслуживание и ремонт внутридомовых коммуникаций: водопровода, отопления, канализации, электроснабжения и вентиляции. В шестиэтажном здании не обслуживался лифт.

При этом ответчик не отрицает наличие задолженности по отоплению.

Таким образом, учитывая приведенное решение арбитражного суда адрес, устанавливающее неисполнение истцом обязательств по уборке придомовой территории и подъездов, не вывозу мусора и твердых бытовых отходов, не производству ремонта подъездов и фасада домов, в зимнее время не производстве уборки снега с придомовой территории и снятия сосулек с фасада здания, представляющих опасность жизни и здоровью пешеходов, не производству обслуживания и ремонта внутридомовых коммуникаций: водопровода, отопления, канализации, электроснабжения и вентиляции, не обслуживании лифта, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца может быть взыскана только задолженность за оказанные услуги по отоплению.

Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при обращении истца в суд с данным иском, л.д. 141.

В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Разрешая спор, принимая во внимание заявленный ко взысканию период задолженности – с сентября 2008 года по апрель 2021 года включительно, учитывая дату подачи настоящего искового заявления – 23 июня 2021, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности по части заявленных требований, превышающим трехгодичный срок исковой давности, а именно, за период с 2008 по 2018 годы. Руководствуясь вышеприведенными нормами права, с учетом частичного признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что размер задолженности за отопление по договору на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг № 433 от 01.04.2006г., подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, за период с февраля 2019 года по апрель 2021г. составил сумма (17 598,09+42 321,86+43 697,29). При этом, при расчете указанной суммы суд принимает расчет истца, признав его арифметически правильным, ответчиком доказательств иного размера задолженности не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГБУ адрес Тверской» удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу ГБУ адрес Тверской» в счет возмещения расходов по отоплению – сумма, в счет возмещения судебных расходов сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Миронова А.А.

Решение суда принято в окончательной форме 31.01.2023г.