Дело №2-621/2023

УИД 39RS0010-01-2022-003756-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Клейн Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения земельным участком, с участием заинтересованных лиц Управления Росреестра по Калининградской области, администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя Бруно Е.В., действующей на основании доверенности, обратилась в Гурьевский районный суд Калининградской области с заявлением, которым просила установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, площадью 27400 кв.м, расположенным по адресу: <адрес >, категории земель сельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных требований заявитель указала на то, что в 1998-1999 годах ей перешел по договору дарения в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного назначения. Экземпляр договора дарения был утерян. Земельный участок на протяжении более 20 лет использовался заявителем по целевому назначению, имеет установленные границы. Согласно выписке из ЕГРН в главе «особые отметки» имеется указание на то, что правообладателем является ФИО1, однако сведения о дате и номере регистрации перехода права нет. Заявитель обратилась в Управление Росреестра по Калининградской области с заявлением о предоставлении заверенной копии договора дарения. Ответом от ДД.ММ.ГГ года Управление Росреестра по Калининградской области подтвердило, что в Государственном фонде данных на хранении находятся материалы землеустроительного дела по установлению границ земельного участка ФИО1, расположенного вблизи <адрес >, инвентарный № относящегося к категории ограниченного доступа, под грифом «ДСП». Указанные документы заявителю не были выданы, поскольку у нее не имеется документов, дающих право на их получение. Также на запрос ФИО1 УФНС России по Калининградской области представило ответ от ДД.ММ.ГГ года, в котором указано на начисление ей земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГ год. Задолженность по налогам отсутствует, предоставить бумажный носитель правоустанавливающего документа не представляется возможным, поскольку истек срок хранения документов, с которых был произведен ввод данных о правообладателе земельного участка в информационные ресурсы Управления. Заявитель ссылается на то, что с момента совершения сделки по земельному участку открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется участком. За весь период пользования земельным участком каких-либо споров в отношении земельного участка не возникало. На основании изложенного, заявитель просит установить факт владения и пользования земельным участком на праве собственности.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 - Бруно Е.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Заинтересованные лица Управление Росреестра по Калининградской области, администрация Гурьевского муниципального округа Калининградской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не поступало.

Выслушав пояснения представителя заявителя, исследовав материалы гражданского дела, дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе об установлении факта проживания.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ – суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Исследованными в ходе судебного разбирательства материалами дела установлено следующее.

Согласно выписке из протокола общего собрания собственников земельных долей ТОО «Кармитен» от ДД.ММ.ГГ года принято решение выделить из общей долевой собственности земельные участки обратившихся к собранию собственников и утвердить проект границ земельных участков, выносимых в натуру, а именно: ФИО1 земельный участок площадью 88 900 кв.м в 100 метрах от направления на восток от п. Горохово и земельный участок площадью 27 400 кв.м в 150 метрах по направлению на юго-восток от <адрес >, которые соответствуют 2/128 земельным долям от земельного участка площадью 768 га.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГ года, указанный выше земельный участок имеет площадь 27 400 кв.м, ДД.ММ.ГГ года был постановлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, сведения об указанном земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем указанного земельного участка является ФИО1

Кроме того, в материалах землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером № содержится копис свидетельства о праве долевой собственности 2/128 на земельный участок площадью 768 га, на основании договора дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГ года, заключенного с ТОО «Кармитен».

ДД.ММ.ГГ года ФИО1 обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Калининградской области о предоставлении копии договора дарения в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Ответом от ДД.ММ.ГГ года Управление Росреестра по Калининградской области указало, что в Государственном фонде данных, на основании приказа №П/18 «Об утверждении правил удостоверения и выдачи копий правоустанавливающих документов, копий книг (журналов) регистрации выданных свидетельств (государственных актов) на право собственности» от ДД.ММ.ГГ года установлено, что запрашиваемый договор дарения на земельный участок с кадастровым номером № в Государственном фонде данных отсутствует.

Также указано на то, что в Государственном фонде данных на хранении находятся материалы землеустроительного дела по установлению границ земельного участка ФИО1, расположенного вблизи п. Горохово на землях ТОО «Кармитен» Гурьевского района, инвентарный №, относящегося к категории ограниченного доступа, под грифом «ДСП».

ДД.ММ.ГГ года Управление Федеральной налоговой службы по Калининградской области направило ФИО1 ответ на обращение, из которого следует, что в информационные ресурсы налоговых органов ранее поступали сведения о том, что право на земельный участок с кадастровым номером № у ФИО1 возникло ранее ДД.ММ.ГГ года. Документы (бумажные носители), с которых был произведен ввод данных о правообладателе вышеуказанного земельного участка в информационных ресурсах Управления отсутствуют в связи с истечением срока их хранения. Указано, что за период с 2008 года по 2021 год Межрайоной ИФНС России №10 по Калининградской области в отношении земельного участка с кадастровым номером № произведены начисления земельного налога. По состоянию на ДД.ММ.ГГ года задолженности по земельному налогу отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 пояснили, что ФИО1 длительное время фактически пользуется земельным участком по назначению, высаживает пшеницу, производит покос.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что спор о правах на земельный участок с кадастровым номером №.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение, что заявитель ФИО1 открыто пользуется и владеет земельным участком, расположенным по адресу: №, площадью 27400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес >, как своим собственным на протяжении длительного времени, ухаживает за ним и обрабатывает его, а также уплачивает за него земельный налог.

Оценивая представленные в суд документы в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявление ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым заявление ФИО1 удовлетворить и установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, земельным участком, расположенным по адресу: №, площадью 27400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес >, поскольку установление данного факта имеет юридическое значение, и установление его в ином порядке, помимо судебного, не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 268, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: Калининградская <адрес > земельным участком площадью 27400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес >, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2023 года.

Судья Т.А. Макарова