Решение по делу № 2-1814/2023 от 29.03.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельные договоры.

Дело № 2-1814/2023

50RS0036-01-2023-000397-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» марта 2023 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, также в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, ООО «УК «Вектор», ООО «МосОБлЕИРЦ», ООО «ТеплоВодоСнабжение», ООО «Коммунальные платежи» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельные договоры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, являясь собственниками по 1/6 доли каждый квартиры по адресу: <адрес>, мкр.Северный, <адрес>, обратились в суд с иском к ответчикам, являющимся совладельцами данного жилого помещения по 1/6 доли каждый, а также к управляющим и ресурсоснабжающим организациям с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, исходя из площади комнат, определённых к пользованию каждой семье – истцам – 24,9 кв.м., включая места общего пользования, ответчикам – 19,6 кв.м., обязании заключить отдельные договоры, в связи с недостижением во внесудебном порядке соответствующего соглашения.

Истцы ФИО2, ФИО1, также являющийся представителем ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4, также законный представитель несовершеннолетней ФИО5 в судебном заседании поддержала представленный отзыв, в котором указала, что не возражает против определения порядка оплаты коммунальных услуг, однако просила установить объем обязанностей сторон в соответствии с размером доли в праве собственности на указанную квартиру.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «МосОБлЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен, представили отзыв, в котором указали на то, что являясь платежным агентом, не являются надлежащим ответчиком по делу.

Представители ответчиков ООО «УК «Вектор»,, ООО «ТеплоВодоСнабжение», ООО «Коммунальные платежи» явку в судебное заседание не обеспечили, извещены о рассмотрении дела, правовую позицию по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ ссобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно номам ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится па основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/6 доля), ФИО6 (1/6 доля) и ФИО5 (1/6 доля), ФИО1 (1/6 доля), ФИО2 (1/6 доля), ФИО3 (1/6 доля).

Вместе с тем, стороны не ведут общего хозяйства, не являются одной семьей.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 21.07.2021г. по делу №, в редакции определения суда об устранении описки от <дата>, определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр.Северный, <адрес>: в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 выделена комната площадью 9,3 кв.м, в пользование ФИО4, ФИО5, ФИО6 выделена комната площадью 14,6 кв.м.

По указанному адресу открыт лицевой счет № на имя ФИО4, что следует из отзыва ООО «МосОблЕИРЦ» и сторонами не отрицалось.

Соглашение об определении порядка оплаты собственниками не достигнуто.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что собственники жилого помещения обязаны заключать договоры с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, и вносить плату за коммунальные услуги соразмерно своей доли, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение подлежат удовлетворению.

Поскольку договоренности о порядке оплаты общей долевой собственности истца и ответчика достигнуто не было, суд полагает правильным определить доли участия истцов и ответчиков в исполнении обязанности по внесению платы за содержание, ремонт вышеназванного жилого помещения и коммунальные услуги исходя из объема права сторон на жилое помещение – истицам – ? доли, ? доли за ответчиками, исходя из доводов сторон о том, что они желают нести расходы не каждый в отдельности исходя из размера принадлежащей доли в праве собственности каждому (по 1/6), а в объеме прав, имеющейся у каждой отдельной семьи истцов (1/2) и ответчиков (1/2).

При этом, отступление от данного порядка оплаты, по предложенному истцами способу исходя из площади выделенных помещений при определении порядка пользования жильем, не соответствует комментируемым ранее нормам права, в связи с чем, отклоняется судом.

Доказательств, опровергающих выводы суда не представлено, судом не добыто.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов к ответчикам ООО «УК «Вектор», ООО «МосОБлЕИРЦ», ООО «ТеплоВодоСнабжение», ООО «Коммунальные платежи» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельные договоры, поскольку доказательств тому, что ответчиками истцам было отказано в заключение отдельных соглашений по установленному судом порядку, не представлено, вместе с тем, судебное решение в удовлетворённой части требований является основанием для формирования отдельных единых платежных документов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения по указанному адресу.

Кроме того, истцы, при наличии в будущем правового интереса, вправе обратиться с указанными требованиями вновь, в случае получения отказа в формирования отдельных единых платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, также в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, ООО «УК «Вектор», ООО «МосОБлЕИРЦ», ООО «ТеплоВодоСнабжение», ООО «Коммунальные платежи» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельные договоры удовлетворить частично.

Определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>:

- ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ? доли,

- ФИО4, также в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 – ? доли.

Настоящее решение суда является основанием для формирования ООО «УК «Вектор», ООО «МосОБлЕИРЦ», ООО «ТеплоВодоСнабжение», ООО «Коммунальные платежи» отдельных единых платежных документов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении требований к ответчикам ООО «УК «Вектор», ООО «МосОБлЕИРЦ», ООО «ТеплоВодоСнабжение», ООО «Коммунальные платежи» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельные договоры, а также в установлении иного порядка оплаты – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: