Дело № 2-5829/2022

61RS0001-01-2022-006524-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Усачевой Л.П.,

при секретаре Акопян А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Комета» об обязании произвести перерасчет задолженности за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ТСЖ «Комета» об обязании произвести перерасчет задолженности за жилое помещение.

В обоснование своих требований истец указал, что в рамках производства по делу № между ТСЖ «Комета» и ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № в ТСЖ «Комета», им было заявлено ходатайство о пропуске истцом (ТСЖ «Комета») срока исковой давности. Вследствие чего представителем ТСЖ «Комета» истцу был предоставлен расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № с 01.04.2018 по 31.03.2021 на сумму 7 631 руб. 62 коп. Эту сумму истец оплатил и получил справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: ... по состоянию на 31.03.2021.

Согласно определению суда по делу № от 20 апреля 2021 года суд принял отказ ТСЖ «Комета» от иска к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и принял решение производство по делу прекратить.

Соответственно ТСЖ «Комета» не вправе взыскать с истца задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.05.2014 по 01.04.2018.

Все текущие взносы за капитальный ремонт по лицевому счету № истцом оплачиваются в срок и в полном объеме, однако задолженность в платежном документе по оплате взносов на капитальный ремонт за пределами трехлетнего срока исковой давности до сих пор присутствует, на нее ежемесячно начисляется пеня. По состоянию на 01.10.2022 задолженность составляет 18 857 руб. 83 коп. (в том числе: взносы на капитальный ремонт 13 103 руб. 81 коп., пеня 5 753 руб.97 коп.).

Вопрос списания ТСЖ «Комета» выставляемой истцу задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за пределами трехлетнего срока исковой давности не был предметом рассмотрения мирового суда в рамках дела №. Истец неоднократно обращался в ТСЖ «Комета» по вопросу списания задолженности из квитанции по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 01.04.2018, однако ответа не получал. В ответ на обращение истца в адрес Государственной жилищной инспекции Ростовской области по вопросам обоснованности выставления ТСЖ «Комета» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, истцу было предложено обратиться в суд за защитой своих прав.

На основании изложенного, истец ФИО2 просит суд обязать ТСЖ «Комета» произвести перерасчет по лицевому счету № за жилое помещение по адресу: ... путем исключения из квитанции задолженности за оплату взносов на капитальный ремонт в размере 18 857 руб. 83 коп. (в том числе: взносы на капитальный ремонт 13103 руб. 81 коп., пеня 5753 руб. 97 коп.).

Взыскать с ТСЖ «Комета» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТСЖ «Комета» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Дело в отсутствие неявившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу ....

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Комета» обращался к мировому судье судебного участка № 7 Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В рамках производства по делу № истцом ФИО2 было заявлено ходатайство о пропуске ТСЖ «Комета» срока исковой давности. Вследствие чего представителем ТСЖ «Комета» истцу был предоставлен расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № с 01.04.2018 года по 31.03.2021 года на сумму 7 631 руб. 62 коп.

Указанная сумма оплачена истцом ФИО2, что подтверждается квитанцией от 15.04.2021 года.

Согласно представленной справке, выданной ТСЖ «Комета», от 20.04.2021 года задолженность по взносам за капитальный ремонт за жилым помещением № по адресу: ... на 31 марта 2021 года отсутствует.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20 апреля 2021 года производство по иску ТСЖ «Комета» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт прекращено, в связи с отказом от исковых требований.

Между тем, в платежном документе указана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за пределами трехлетнего срока исковой давности, на нее ежемесячно начисляется пеня. По состоянию на 01.10.2022 года задолженность составляет 18 857 руб. 83 коп., в том числе, взносы на капитальный ремонт 13 103 руб. 81 коп., пеня 5 753 руб.97 коп.

Истец неоднократно обращался в ТСЖ «Комета» по вопросу списания задолженности из квитанции по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 года по 01.04.2018 года, вместе с тем, ответа на указанное обращение получено не было.

В ответ на обращение истца в адрес Государственной жилищной инспекции Ростовской области по вопросам обоснованности выставления ТСЖ «Комета» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, истцу было предложено обратиться в суд за защитой своих прав, ввиду того что вопрос списания ТСЖ «Комета» выставляемой истцу задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за пределами трехлетнего срока исковой давности не был предметом рассмотрения мирового суда в рамках дела №.

При таких обстоятельствах, ввиду имеющейся в платежных документах ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в период с 01.05.2014 по 01.04.2018, а по смыслу закона сохранение на лицевом счете потребителя безнадежной задолженности, взыскание которой в силу истечения срока исковой давности, фактически невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца произвести перерасчет по лицевому счету № за жилое помещение по адресу: ... путем исключения из квитанции задолженности за оплату взносов на капитальный ремонт в размере 18 857 руб. 83 коп., в том числе, взносы на капитальный ремонт 13103 руб. 81 коп., пеня 5753 руб. 97 коп.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика ТСЖ «Комета» в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Комета» об обязании произвести перерасчет задолженности за жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Комета» произвести перерасчет по лицевому счету № за жилое помещение по адресу: ..., путем исключения задолженности за оплату взносов за капитальный ремонт в размере 18 981, 41 руб., (в том числе: взносы на капитальный ремонт 13103, 81 руб., пеня 5877,60 руб.).

Взыскать с ТСЖ «Комета» № пользу ФИО2, паспорт №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.12.2022 года.