<данные изъяты>
дело N 2-2285/2025
56RS0026-01-2025-002981-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск 08 октября 2025 года
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фризен Ю.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шалмухамбетовой Д.А.,
с участием представителя истца ООО «УК «Черниговская»– ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2285/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Черниговская» к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,
установил:
Истец ООО «УК «Черниговская» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, обеспечить очистку квартиры от мусора и хлама, указывая, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома расположенного по адресу: г<адрес>. Основными обязанностями указанной организации, в соответствии с уставом предприятия является обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, эксплуатация жилищного фонда, управление жилищным фондом и нежилыми помещениями, создание необходимых условий для проживания граждан, организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилого фонда и их инженерных коммуникаций. Ответчик не выполняет свои обязанности по надлежащему содержанию своей квартиры № по адресу: <адрес>, содержит свою квартиру в антисанитарном состоянии. Несмотря на неоднократные предупреждения и разъяснений о необходимости навести порядок в своем жилом помещении со стороны государственных органов, ответчик продолжает приносить в жилое помещение новый мусор.
Истец просит суд обязать ответчика привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, в частности: вывезти мусор, провести генеральную уборку, протравить клопов, тараканов и других насекомых, а также просит взыскать с ответчика судебные расходы.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении по доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ч. 4 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации
Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно- технического и иного оборудования.
В силу ст. 8,10,23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения», каждый гражданин имеет право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний, а также санитарно–эпидемиологических заключений, осуществляющих надзор должностных лиц, а также не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания; содержание жилы помещений должно отвечать санитарным правилам.
В судебном заседании установлено и из материалов дела усматривается, что ООО «УК «Чернигосвкая» является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно поквартирной карточке, в вышеуказанной квартире №№, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик: ФИО2
В соответствии с частью 3 ст. 23 Закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Из материалов дела следует, что жилое помещение, содержится ответчиками с нарушением санитарных правил.
В связи с поступлением от жильцов квартир многоквартирного дома жалоб о ненадлежащем содержании жильцами квартиры №№ жилого помещения, зловонных запахах, связанных со складированием в квартире ответчика мусора и пищевых отходов, распространении различного вида насекомых, ООО «УК «Черниговская» провело обследование квартиры №
В результате обследования (акт-осмотра от ДД.ММ.ГГГГ г.) было установлено, что указанная квартира находится в антисанитарном состоянии и присутствует сильный зловонный запах, бегают клопы и тараканы. На момент обследования было установлено, что в квартире горы мусора, принесенные с мусорных баков.
Судом установлено, ответчику направлялось предписание о необходимости принять меры по устранению антисанитарного состояния квартиры (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ.).
В добровольном порядке требования истца не удовлетворены, доказательств иного сторонами не представлено, судом не добыто.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы истца суд считает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела.
Следует отметить, что никаких иных данных, которые бы суд мог положить в основу своих противоположных выводов, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не предоставлено.
Таким образом, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, исходя из того, что ответчик в течение длительного времени игнорируют требования по приведению занимаемого ими жилого помещения в надлежащее состояние, своими действиями нарушает санитарное состояние квартиры, создают угрозу безопасности и здоровья граждан, суд приходит к выводу, что данные действия ответчика не соответствуют требованиям закона, влекут нарушение прав и интересов жителей многоквартирного дома, в связи с чем полагает правильным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истцом уплачена государственная пошлина в размере 20 000 рублей, то данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Черниговская» к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние - удовлетворить.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) привести жилое помещение № многоквартирного дома <адрес> в надлежащее состояние в соответствие с нормами санитарно-эпидемиологического законодательства, а именно: вывезти мусор, провести генеральную уборку, протравить клопов, тараканов и других насекомых.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Черниговская» (ИНН №) расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 22 октября 2025 года.
Председательствующий <данные изъяты>) Ю.А. Фризен