УИД 68RS0015-01-2024-002187-95
Дело № 2-98/2025 (2-1427/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Моршанск 13 января 2025 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Комаровой И.А.,
при секретаре ФИО4.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Моршанского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Моршанского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указала, что по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее брату ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Квартира состояла из двух комнат общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>
В настоящее время она решила воспользоваться правом на приватизацию указанного жилья, для чего обратилась в администрацию Моршанского муниципального округа, однако ей было отказано, так как квартира не числится в реестре муниципальной собственности ответчика. При этом в договоре социального найма четко указано, что <адрес>ное МУП ЖКХ при заключении договора действует от имени собственника – <адрес>, которая в результате преобразования стала администрацией Моршанского муниципального округа <адрес>.
Право на приватизацию ранее ею не использовалось, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нет. В указанной квартире зарегистрирована и проживает она одна, ее брат ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель на основании доверенности ФИО8 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от ФИО8 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Моршанского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещены, от представителей по доверенности ФИО5 и ФИО6 поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принятии решения на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО12, ФИО10, ФИО11, не явились, о слушании дела надлежащим образом извещены, от них поступили заявления, из которых следует, что исковые требования ФИО1 они поддерживают и не возражают против сохранения квартиры в реконструированном виде.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, согласно сообщения МО МВД России «Моршанский» от ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ., по смерти.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.
Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право ФИО1 на приватизацию жилья бесспорно.
Согласно ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> МУП ЖКХ, действующим от имени собственника жилого помещения – <адрес>, и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому последней предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в 3 квартире общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес>, железнодорожный <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи – брат ФИО2.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отелом ЗАГС административно-правового комитета администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, ФИО1 обратилась в администрацию Моршанского муниципального округа <адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, в связи с тем, что жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества <адрес>.
Как следует из материалов дела, указанное жилое помещение не учтено в реестрах федерального имущества, государственного имущества <адрес>, муниципального имущества <адрес> и Моршанского муниципального округа <адрес>, что подтверждается соответствующими сообщениями администрации Моршанского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от ДД.ММ.ГГГГ, Министерства имущественных отношений и государственного заказа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, МКУ «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.
В судебном заседании никем не оспаривалось, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку была вселена туда на законных основаниях.
Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по ул. <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Инвентарный №. Номер в реестре жилищного фонда № На возведение или переоборудование <данные изъяты> разрешение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не предъявлено.
Согласно техническому заключению МКУ «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций <адрес>» по проведенному анализу соответствия выполненных работ после проведения реконструкции <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, при визуальном обследовании <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, и здания жилого дома в целом видимых дефектов, повреждений и наличия характерных деформаций здания и его отдельных строительных конструкций, влияющих на несущую способность конструкций и эксплуатационные свойства, не выявлено. Квартира в настоящем техническом состоянии пригодна для дальнейшей эксплуатации и постоянного проживания граждан, отвечает установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах в отношении <адрес>, отсутствуют, площадь <адрес> кв.м, кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют и в архивных данных, что подтверждается сообщением ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку истец в силу Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ним должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.
В силу ст. 11 вышеназванного закона истица имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно справке АО «ТОСК» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Кроме нее по данному адресу никто не зарегистрирован.
Из справки филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 по <адрес> право на приватизацию не использовано.
Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 отсутствуют права на объекты недвижимости на территории Российской Федерации.
Согласно справке Моршанского отделения АО «ТОСК» от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.
Отказ в безвозмездной передаче истице занимаемого ей жилого помещения в собственность нарушает ее конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.
То обстоятельство, что дом не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истицы на приватизацию жилья, поскольку ее законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, принимая во внимание постановку на кадастровый учет спорного жилого помещения площадью <данные изъяты>, суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт №) к администрации Моршанского муниципального округа <адрес> (№) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья: И.А. Комарова
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.А. Комарова