РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года город Андреаполь

Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего исполняющего обязанности судьи Елизарова В.П. при секретаре судебного заседания Малышевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Андреапольского муниципального округа Тверской области к ФИО1 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Андреапольского муниципального округа Тверской области обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, в котором просила признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: .

Заявленное требование мотивировано тем, что в соответствии с договором социального найма от 30 октября 2018 года № 291, заключенным с Администрацией города Андреаполь Андреапольского района Тверской области, ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения, в многоквартирном доме по адресу: . ФИО1 добровольно снялся с регистрационного учёта по месту жительства по вышеуказанному адресу 13 апреля 2019 года, в квартире не проживает, о чём свидетельствуют отсутствие показаний прибора учёта электроэнергии, показания соседей. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, на 31 мая 2022 года задолженность ответчика составляет сумму 76 748,94 руб. С июля 2017 года по настоящее время денежные средства на счёт ООО «ЕРКЦ» не поступали. По сведениям миграционного пункта (место дислокации г. Андреаполь) МО МВД России «Западнодвинский» ФИО1 зарегистрирован по адресу: .

В судебное заседание не прибыл представитель Администрации Андреапольского муниципального округа Тверской области, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 извещался по месту регистрации, судебная корреспонденция вернулась с отметкой об истечении срока хранения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц. Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.

Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в соответствии с договором социального найма от 30 октября 2018 года № 291, является нанимателем квартиры по адресу: .

По сведениям миграционного пункта МО МВД России «Западнодвинский» ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 09 февраля 2005 года по 13 апреля 2019 года (л.д.12).

В настоящее время ФИО1 зарегистрирован по адресу: (л.д.43).

Истцом 30 июня 2022 года проведено обследование жилого помещения по адресу: .

Из содержания акта обследования от 30 июня 2022 года усматривается, что квартира находится в муниципальной собственности, нанимателем является ФИО1, который добровольно снялся с регистрационного учёта, в жилом помещении длительное время никто не проживает, на приборе учёта электроэнергии отсутствуют изменения показаний, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 78233,94 руб.

Из сообщения Россети Центр Тверьэнерго от 04 июля 2022 года следует, что в базе данных по физическим лицам филиала ПАО «Россети Центр» - «Тверьэнерго» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , открыт лицевой счёт №<***>. За период с 01 декабря 2016 года по настоящее время начислений платы за потребленную энергию по вышеуказанному адресу не производилось, поскольку показания индивидуального прибора учёта подтверждали отсутствие фактического электропотребления в жилом помещении. Последние полученные показания индивидуального прибора учёта – 0 кВт.ч.

Согласно выписке о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счёту №<***> за июль 2017 – май 2022 года задолженность по оплате составляет 76748,94 руб. (л.д. 15-40).

По сообщению ФИО2 МО МВД России «Западнодвинский» от 05 июля 2022 года ФИО1 по вопросу воспрепятствования для проживания в , не обращался.

Согласно сведениям ГКУ Тверской области «Центр занятости населения Андреапольского муниципального округа» по состоянию на 30 июня 2022 года ФИО1 на учёте не состоит, состоял на учете в периоды с 21 по 23 января 2004 года, с 14 декабря 2005 года по 10 января 2006 года.

По сообщению ГКУ ТО «ЦСПН» Андреапольского муниципального округа Тверской области ФИО1 на учёте не состоит и не является получателем мер социальной поддержки населения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 с регистрации в указанной выше квартире снялся, не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем имеет задолженность, суд приходит к выводу о прекращении для ФИО1 права пользования квартирой по адресу: .

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Андреапольского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья В.П. Елизаров

1версия для печати