УИД 50RS0031-01-2024-026210-87
Дело № 2-4052/2025 (2-19795/2024)
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской Федерации
02 апреля 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при помощнике судьи Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец АО «Одинцовская теплосеть» обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 310 408,45 руб., пени в размере 338 184,77 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 972 руб., ссылаясь на то, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного дома №№ по адресу: АДРЕС. Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, находится в совместной собственности ответчиков. Истец надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в МКД, тогда как ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.
До настоящего времени требования истца в добровольном порядке не исполнены.
Истец АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, письменных возражения относительно заявленных исковых требований суду не представили.
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы; иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, конструкции, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлен перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт
В соответствии с п. 37 главы 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с п. 34 главы 5, указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в связи с переходом к ней от ОАО «ЖКХ «ШАРАПОВО» прав и обязанностей в связи прекращением своей деятельности последней путем реорганизации в форме присоединения ДД.ММ.ГГГГ, предоставляет коммунальные услуги на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры) №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС
Истец свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, об обратном стороной ответчиков в рамках производства по указанному гражданскому делу не заявлено.
Ответчики свои обязательства, по своевременному внесению оплаты коммунальных услуг, надлежащим образом не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги.
Так, согласно представленному стороной истца расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков составляет: долг по ЖКУ 310 408,45 руб., пени 338 184,77 руб., а всего 648 593,22 руб.
Судом вышеуказанный расчет задолженности проверен, и признан верным, кроме того, ответчиками не оспорен, контррасчет и доказательства оплаты задолженности ответчиками не представлены.
Согласно ст. 159 ЖК РФ потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ: 1) за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный сроке оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы; 2) за каждый день просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы.
Сумма пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате начислений за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 338 184,77 руб.
При установленных фактических обстоятельствах суд в соответствии с приведенными положениями закона, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по внесению соответствующей оплаты в установленном законом порядке и сроки.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 17 972 руб.
руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск АО «Одинцовская теплосеть» – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 ..... ФИО1 ..... в пользу АО «Одинцовская теплосеть» (ИНН №) задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 310 408,45 руб., пени в размере 338 184,77 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 17 972 руб., а всего взыскать 666 565,22 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Трофимова
Мотивированное решение изготовлено 02.06.2025