УИН 77RS0032-02-2024-020758-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1770/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительно, применении последствий недействительности сделки, мотивируя свои требования тем, что между сторонами 17.02.2022г. заключен договор дарения квартиры с кадастровым номером 77:06:0007005:6268, расположенной по адресу: адрес. В результате данной сделки право собственности на указанную квартиру перешло от истца к ответчику 02.06.2022г., что подтверждается записью в ЕГРН № 77:06:0007005:6268-77/072/2022-3. Ранее спорная квартира принадлежала истцу на основании свидетельства о собственности на жилище № 0250624. В квартире постоянно зарегистрированы и проживают истец и фио Спорная квартира является единственным жильем истца. Истец считает, что совершенная сделка дарения подлежит признанию недействительной, поскольку на момент заключения договора дарения 17.02.2022г., истец являлся лицом преклонного возраста, здоровья которого значительно пошатнулось после смерти супруга ФИО3 10.06.2021г. Истцу тяжело полностью обслуживать себя самостоятельно, ввиду слабого здоровья, необходима помощь по хозяйству, для выполнения различных поручений, а также материальная помощь была для истца не лишней, т.к. единственным его источником дохода является пенсия. Таким образом, истец имел намерение совершить возмездную сделку в отношении спорной квартиры: передать право собственности на данное недвижимое имущество в обмен на материальную помощь и обслуживание(рента), либо намеревался составить завещание в отношении данного имущества на человека, который согласился бы взамен оказывать истцу необходимую помощь и поддержку. Ответчик является сестрой умершего супруга истца. До заключения спорного договора у сторон складывались хорошие, доверительные отношения. Ответчик выразил свое согласие, в случае составления в его пользу завещания, заботиться об истце, помогать ему по хозяйству, ухаживать в случае обострения хронических заболеваний, а также оказывать материальную помощь, оплачивать услуги ЖКХ. Истец принял решение о составлении завещания в пользу ответчика, но когда истец намеревался посетить нотариальную контору, ответчик сообщил, что лучше было бы оформить передачу квартиры через договор дарения, т.к. завещание впоследствии могут оспорить другие наследники, а договор дарения нет. Таким образом, ответчик своими действиями сознательно сформировал у истца мнение о том, что договор дарение тоже самое, что и завещание, только по дарению право собственности переходит сразу, а по завещанию после смерти наследодателя. Истец поддался на уговоры и доводы ответчика и заключил с ним договор дарения, который ответчик преподнес как способ оформления их отношений, при которых у ответчика возникают обязанности по оказанию истцу материальной и необходимой помощи, и отвлек внимание истца от безвозмездной природы сделки дарения. Таким образом, ответчик, войдя в доверие к истцу, вынудил его совершить не ту сделку, которую истец изначально намеревался совершить, т.е. волеизъявление истца изначально не было направлено на безвозмездную передачу единственного жилого помещения в пользу ответчика. При таких обстоятельствах в совокупности, воля дарителя при подписании договора дарения неправильно сформировалась вследствие заблуждений истца относительно того, какой именно договор будет им заключен и что он влечет иные правовые последствия, нежели те, которые он действительно имел ввиду. Истец просит суд признать договор дарения квартиры с кадастровым номером 77:06:0007005:6268, расположенной по адресу: адрес, заключенный 17.02.2022г. между сторонами недействительным; применить последствия недействительности сделки, привести стороны в первоначальное состояние; прекратить право собственности ответчика на квартиру с кадастровым номером 77:06:0007005:6268, расположенную по адресу: адрес; признать право собственности истца на квартиру с кадастровым номером 77:06:0007005:6268, расположенную по адресу: адрес

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, действующего на основании доверенности, который доводы заявленных требований поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, действующего на основании доверенности, который признал заявленные требования истца, представил соответствующее заявление.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ При признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ … В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании представитель ответчика заявил о признании иска.

Суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительно, применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры от 17.02.2022г., заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении квартиры с кадастровым номером 77:06:0007005:6268, расположенной по адресу: адрес.

Применить последствия недействительности сделки от 17.02.2022г. в виде возврата в собственность ФИО1 квартиры с кадастровым номером 77:06:0007005:6268, расположенной по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основание для аннулирования в ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 в отношении квартиры с кадастровым номером 77:06:0007005:6268, расположенной по адресу: адрес и внесения записи о праве собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 77:06:0007005:6268, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Е.А фио

В окончательной форме решение изготовлено 28 июля 2025 года