УИД 77RS0022-02-2024-019990-69
№ 2-2743/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2025 года
Преображенский районный суд города Москвы
в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,
при секретаре Магжановой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2743/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. В январе 2023 г. ФИО2 добровольно выехал на другое постоянное место жительства за пределы Российской Федерации и с тех пор в вышеуказанном помещении не проживает. В браке, ФИО1 и ФИО2 состояли с 2018 г. по 22 июля 2023 г., а 19.09.2023 г. ФИО2 продал ФИО1 свою долю в спорном жилом помещении. При этом, в договоре купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 19.09.2023 г. (в пунктах 13 и 14) установлены обязательства ФИО2 снятся с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течении 3-х месяцев с даты подписания данного договора и освобождении квартиры и передаче ее покупателю. Однако данные обязательства в добровольном порядке не выполнил.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.
В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца на основании доверенности ФИО3 явились, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
В суд ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен.
В суд третье лицо ОМВД России по району Преображенский г. Москвы явку представителя не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В ходе судебного разбирательства судом установлено и усматривается из материалов дела, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <...>.
Истец ФИО1 что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на основании договора купли продажи от 19.09.2023 г.
Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 24.12.2015 г.
Согласно доводам искового заявления, ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства за пределы Российской Федерации и с тех пор в вышеуказанном помещении не проживает.
19.09.2023 г. ответчик ФИО2 продал свою долю 36/100 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру истцу ФИО1, сто подтверждается договором купли-продажи (л.д. 13-14).
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Применительно к данному спору обстоятельств о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перед ответчиком отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением по прежнему месту жительства.
Принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате его содержания не несет, имеет постоянное место жительство в другом месте, при этом не является членом семьи собственника, истец, как законный владелец спорной жилой площади, вправе требовать устранения нарушений его права избранным способом.
Доказательств обратного суду не предоставлено, судом не добыто.
Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу приведенных положений принятие судом решения о признании утратившим права пользования жилым помещением, служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 04 апреля 2025 года
Судья: А.А. Лаухина