Дело №2-211/2023
УИД 05RS0012-01-2022-007072-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2023года г. Дербент
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об утверждении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>
установил:
ФИО2 с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округ «город Дербент» об утверждении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят> в координатах поворотных точек: н1. Х 112407.85 Y 417706.65; н2. Х 112352.93 Y 417723.66; н3. Х 112365.82 Y 4177 65.18; н4. Х 112420.75 Y 417748.20; н1. Х 112407.85 Y 417706.65.
В обосновании иска указала, что ей на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 09 декабря 2013 года принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером: 05:07:000073:1052, расположенный по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается записью в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>. Указанный земельный участок на основании распоряжения <адрес изъят> от 6.12.2007 года и договора передачи земельного участка в собственность граждан от 14.05.2007 года был предоставлен ФИО1. Согласно межевому плану подготовленному в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, отображает местоположение земельного участка на территории муниципального образования городской округ «город Дербент», категория -земли населенных пунктов. В целях согласования границ земельного участка истцом подано заявление в адрес главы администрации ГО «город Дербент» о согласовании границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности. Ответчиком отказано в согласовании границ земельного участка со ссылкой на ст. 39.2 Земельного кодекса РФ. Кроме того, ответчик указал, что Администрация МО «Дербентский район» не уполномочена в части распределения земельных участков, расположенных на территории муниципального образования ГО «город Дербент». Считает отказ ответчика незаконным и необоснованным по следующим основаниям.
Земельный участок истца ранее был расположен по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>. В данное время отображает местоположение данного участка на территории муниципального образования городского округа «город Дербент». Границы населенных пунктов устанавливаются или изменяются посредством утверждения документов территориального планирования (генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, схем территориального планирования муниципальных районов), отображающих указанные границы.
По изложенным основаниям просила исковые требования удовлетворить.
Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явилась, в исковом заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явилась.
Представители ответчиков Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО4 и Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО5, извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд не явились, при этом от ФИО5 поступило заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска просил отказать.
Третьи лица Управление Росреестра по Республике Дагестан, Администрация МО «Дербентский район», Управление земельных и имущественных отношений администрации МО «Дербентский район», извещенные о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд своих представителей не направили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания.
Изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца ФИО2 подлежащими удовлетворению.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
На основании ч.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон от 13.07.2015г. N218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
На основании ст.3 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (ч.2).
Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ одним из оснований государственного кадастрового учета является, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.
В силу ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части иличастях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).
В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ч.2).
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).
В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
В силу чч. 1, 2 ст. 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, что подтверждается записью в ЕГРП от 07.11.2014 г. <номер изъят>.
Право собственности на участок возникло на основании договора купли -продажи, удостоверенного 09.12.2013г. нотариусом <адрес изъят> и <адрес изъят> РД ФИО6
В целях уточнения описания местоположения границ земельного участка, ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, которым был подготовлен межевой план земельного участка, определены координаты характерных точек границ участка: н1. Х 112407.85 Y 417706.65; н2. Х 112352.93 Y 417723.66; н3. Х 112365.82 Y 4177 65.18; н4. Х 112420.75 Y 417748.20; н1. Х 112407.85 Y 417706.65.
При проведении кадастровых работ по установлению границ участка выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером 05:07:000073:1052, располагается на территории муниципального образования городской округ «<адрес изъят>» и пересекает границы участка с кадастровым номером 05:42:000083:51.
При обращении ФИО2 в Администрацию городского округа «город Дербент» в целях согласования границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, получен ответ от 01.08.2022г. за №1456, из которого усматривается, что Администрация МО «Дербентский район» не уполномочена в части распределения земельных участков, расположенных на территории муниципального образования ГО «город Дербент».
Определением суда от 11.04.2023г. по ходатайству истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Фирма «АСКОМ».
Экспертом ООО «Фирма «АСКОМ» 31.08.2023г. подготовлено заключение <номер изъят>, согласно которому, земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> имеет следующие координаты: 1. Х 112369.47 Y 417764.13; 2. Х 112356.58 Y 417722.53; 3. Х 112407.63 Y 417705.93; 4. Х112421.05 Y 417747.53; 1. Х 112369.47 Y 417764.13.
Фактическая площадь данного участка составляет 2353 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, располагается на территории муниципального образования городской округ «город Дербент» в кадастровом квартале <номер изъят> и полностью пересекает границы участка с кадастровым номером 05:42:000083:51.
Учитывая, что установление границ земельного участка ФИО2 не влечет изменения фактических границ земельного участка, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 об утверждении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, в координатах поворотных точек: 1. Х 112369.47 Y 417764.13; 2. Х 112356.58 Y 417722.53; 3. Х 112407.63 Y 417705.93; 4. Х112421.05 Y 417747.53; 1. Х 112369.47 Y 417764.13
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Утвердить границы принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, в координатах поворотных точек: 1. Х 112369.47 Y 417764.13; 2. Х 112356.58 Y 417722.53; 3. Х 112407.63 Y 417705.93; 4. Х112421.05 Y 417747.53; 1. Х 112369.47 Y 417764.13
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2023 года.
Решение принято в окончательной форме 18 сентября 2023года.
Судья Н.Х.Тагирова