ф Дело № 2-4983/2023 <Дата>

29RS0014-01-2023-004257-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего по делу судьи Дейнекиной Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании убытков,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании убытков.

В обоснование иска указали, что ФИО1, ФИО2 являлись собственниками жилого помещения по адресу: г. Архангельск, .... Заключением межведомственной комиссии от <Дата> <№> жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от <Дата> <№> частично удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании денежной компенсации за изымаемое жилое помещение. С администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО1, ФИО2 взысканы рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей собственности в размере 542 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 300 руб. в пользу каждого из истцов. По причине изъятия жилого помещения понесены также убытки, связанные с переездом в сумме 99 012 руб.: 80 000 руб. по договору возмездного оказания услуг от <Дата>, 5 350 руб. услуги по переезду, 11 662 руб. услуги нотариуса, 2 000 руб. услуги по регистрации недвижимости. Просят взыскать с ответчика убытки в размере 49 506 руб. в пользу ФИО2, в размере 49 506 руб. в пользу ФИО1, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 685 руб. в пользу ФИО2

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем основаниям, пояснили, что решением суда от <Дата> в пользу истцов взыскана только рыночная стоимость жилого помещения, расходы, связанные с переездом, не взысканы.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, о судебном заседании извещен. В предварительном судебном заседании представитель ответчика ФИО4 просила отказать в удовлетворении иска, пояснила, что убытки, связанные с переездом, решением суда не взысканы, но должны быть понесены и доказаны.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, представителя истцов, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 указанной статьи.

В соответствии с порядком изъятия жилого помещения у собственника, установленным частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 данной статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

ФИО1, ФИО2 являлись собственниками жилого помещения по адресу: г. Архангельск, ....

Заключением межведомственной комиссии от <Дата> <№> жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от <Дата> <№> частично удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании денежной компенсации за изымаемое жилое помещение. С администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО1, ФИО2 взысканы рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей собственности в размере 542 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 300 руб. в пользу каждого из истцов.

Поскольку истцами понесены также убытки, связанные с переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, данные убытки должны быть им дополнительно возмещены.

Сумма убытков составляет 99 012 руб., из которых 80 000 руб. по договору возмездного оказания услуг от <Дата>, связанных с подбором объекта недвижимости, сопровождением сделки купли-продажи на объект недвижимости по адресу: г. Архангельск, ...; 5 350 руб. услуги по переезду, подтвержденные квитанцией и чеком от <Дата>; 11 662 руб. услуги нотариуса, связанные с оформлением договора купли-продажи жилого помещения от <Дата>; 2 000 руб. расходы на оплату государственной пошлины для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

На основании п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ, ч. 7 ст. 32 ЖК РФ с ответчика подлежат взысканию убытки в пользу ФИО1 в размере 49 506 руб., в пользу ФИО2 в размере 49 506 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО2 следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 685 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <№> <№>), ФИО2 (паспорт <№> <№>) к администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) о взыскании убытков удовлетворить.

Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО2 убытки, понесенные по причине изъятия жилого помещения по адресу: г. Архангельск, ..., в размере 49 506 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 685 руб., всего взыскать 51 191 (пятьдесят одна тысяча сто девяносто один) руб.

Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО1 убытки, понесенные по причине изъятия жилого помещения по адресу: г. Архангельск, ..., в размере 49 506 (сорок девять тысяч пятьсот шесть) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Дейнекина