УИД: 77RS0005-02-2022-013253-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес ,
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-625/23
по иску ФИО1 к Казенному предприятию города
Москвы «Управление гражданского строительства» о взыскании денежных
средств,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с КП адрес «Управление гражданского строительства» в пользу истца сумму возмещения ущерба в размере сумма, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: адрес. А также взыскать за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца, расходы на проведении оценки ущерба в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, расходы на доверенность в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что 27.10.2021г. между ФИО1 и Департаментом городского имущества адрес был заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение. В соответствии с п.1 договора Департамент передает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, дом.68, корпус 2, кв. №144.
В соответствии с п.3 договора, жилое помещение соответствует стандартам благоустройства установленным постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 №515 «Об утверждении базовых требований к благоустройству территории жилой застройки при реализации программы реновации жилого фонда в адрес» и требованиям, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 516-ПП «Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации жилищного фонда в адрес», пригодно для проживания.
27.10.2021г. жилое помещение передано по акту приема-передачи жилых помещений.
ГБУ адрес «Жилищник адрес» является организацией, выполняющей функции управления домом и оказывает услуги по содержанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома.
В соответствии с программой реновации, а также подтверждающим письменным ответом от 05.08.2022 №ГР-2-1883, застройщиком по адресу: адрес является ответчик, а именно КП адрес «Управление гражданского строительства». Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 29.04.2022г. по вине застройщика из-за плохого соединения трубы с краном произошел залив в квартире в ванной комнате по адресу: адрес. 30.04.2022г. представитель застройщика в присутствии собственника помещения разобрал стену у крана в ванной комнате, где было протекание. При этом собственник помещения не проводил никаких работ с момента передачи квартиры, а протекание возникло из-за некачественных проводимых работ представителями застройщика.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика фио в судебном заседании с размером ущерба не согласился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.
Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина… подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
В соответствии со ст. 1079 ГК РФ юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих ( использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии …; осуществление строительной и иной, связанной с нею деятельности и др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.
Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела, 27.10.2021г. между ФИО1 и Департаментом городского имущества адрес был заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение. В соответствии с п.1 договора Департамент передает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, дом.68, корпус 2, кв. №144.
В соответствии с п. 3 договора, жилое помещение соответствует стандартам благоустройства установленным постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 №515 «Об утверждении базовых требований к благоустройству территории жилой застройки при реализации программы реновации жилого фонда в адрес» и требованиям, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 516-ПП «Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации жилищного фонда в адрес», пригодно для проживания.
27.10.2021г. жилое помещение передано по акту приема-передачи жилых помещений. Жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.10-12).
ГБУ адрес «Жилищник адрес» является организацией, выполняющей функции управления домом и оказывает услуги по содержанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома.
Застройщиком по адресу: адрес, является ответчик КП адрес «Управление гражданского строительства», что подтверждается письменным ответом от 05.08.2022 №ГР-2-1883, Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
29.04.2022г. по вине застройщика из-за плохого соединения трубы с краном произошел залив в квартире в ванной комнате по адресу: адрес, что подтверждается актом о заливе составленном сотрудниками управляющей компании, из которого следует, что была установлена течь в стене, из-за которой размыло стену в ванной комнате, а также стены между ванной и туалетом. 30.04.2022г. представитель застройщика в присутствии собственника помещения разобрал стену у крана в ванной комнате, где было протекание. После вскрытия стены было видно протекание воды в месте соединения полипропиленовой трубы с краном. В этот же день рабочие застройщика заменили трубу и впаяли новую трубу. Из-за протекания представитель застройщика оставил стену вскрытую, чтобы просушить помещения. При этом собственник помещения не проводил никаких работ со момента передачи квартиры, а протекание возникло из-за некачественных проводимых работ представителями застройщика.
04.05.2022г. с 14:00 до 15:00 был произведен осмотр квартиры специалистом ООО «Экспертиза» в присутствии собственника квартиры, представители управляющей компании ГБУ адрес «Жилищник адрес». В ходе обследования был составлен Акт осмотра объекта недвижимости с указанием следующих повреждений: в ванной 2,6кв.м на стенах осыпание бетонного основания, участка стены под ванной, материал: плитка; на полу материал: плитка. В коридоре s 4,71 кв. м на стенах: на обоях следы проточки, пятна, отслаивания материала,
инородное образование. В кухне 9,2 кв. м на стенах: на обоях следы протечки, пятна инородные образования, кухня фартук, был залит технический шкаф. Общий ущерб, причиненный имуществу квартиры, определен в сумме сумма
Таким образом, ответственным за причинение ущерба имущества является застройщик КП адрес «Управление гражданского строительства».
01.08.2022г., 10.08.2022г., представителем истца на электронный адрес застройщика info@kpugs.ni направлялись претензии с копией заключения экспертизы по заливу, которые были получены ответчиком, что подтверждается письменным ответом от 05.08.2022 №ГР-2-1883, от 18.08.2022 №ГР-2-2009, но оплата стоимости ущерба была проигнорирована ответчиком.
23.08.2022г. была повторно направлено письмо в адрес ответчика, но только от другого представителя истца фио, которая была проигнорирована со стороны ответчика.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, а также размер ущерба, не представлено. А потому суд приходит к выводу о том, что ответчик КП адрес «Управление гражданского строительства» должно нести ответственность за причиненный в результате залива вред и в соответствии со ст.ст. 1064 и 15 ГК РФ исковые требования о возмещении вреда, причиненного данным заливом, обращены к КП адрес «Управление гражданского строительства» как застройщику обоснованно и подлежат удовлетворению в заявленном размере.
Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя застройщика, подлежат удовлетворению требования о взыскании штрафа в соответствии со ст. 13 Закона РФ « О защите прав потребителей который как мера имущественной ответственности, не направленная на обогащение, подлежит снижению до сумма
В соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены расходы истца на оплату услуг по оценке в сумме сумма, на оплату нотариальных услуг в сумме сумма, на оплату почтовых услуг в сумме сумма, которые признаются необходимыми для защиты нарушенного права; а также на ответчика должны быть возложены судебные расходы истца на оплату юридических услуг представителя в сумме сумма, что признается разумным размером, исходя из сложности дела, объема фактически оказанных юридических услуг представителя.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Казенного предприятия адрес « Управление
гражданского строительства» в пользу ФИО1
сумма, штраф в размере сумма , судебные расходы на оплату
услуг по оценке в сумме сумма, на оплату нотариальных услуг в сумме
сумма, на оплату почтовых услуг в сумме сумма и на оплату
юридических услуг представителя в сумме сумма
Взыскать с Казенного предприятия адрес « Управление
гражданского строительства» в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2023г.