Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 января 2023 года.

Правобережный районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Доевой Е.М. с участием помощника судьи Губаева А.Ч., с участием адвоката Гаглоевой Ц.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3- е лицо ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2., ФИО3, 3-е лицо ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указал, что является собственником домовладения, расположенного в <адрес>, Республики Северная Осетия-Алания <адрес> 7, <адрес>.

Ответчики зарегистрированы в указанном домовладении. Место их жительства истцу не известно. ФИО1 оплачивает за ответчиков коммунальные услуги, что негативно сказывается на его материальном положении. Просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель ФИО1, выступающий на основании доверенности, ФИО4, исковые требования поддержал, пояснил, что истец приобрел квартиру в 2021 году у гр.ФИО5, ответчики по делу ее сыновья. Место жительства ответчиков истцу не известно.

Ответчики в судебное заседание не явились. Как следует из обратного почтового уведомления причина возврата - «истек срок хранения».

Судом в соответствии со ст. 50 ПК РФ ответчику назначен представитель адвокат Гаглоева Ц.И., которая в судебном заседании исковые требования истца не признала и пояснила, что ей неизвестно мнение ответчика по предъявленным требованиям истца.

Представитель 3-го лица ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемыми федеральным законом.

Из ст.223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передач если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, кода отчуждение имущества подлежит государственной

регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником его имущества другим лицам.

В соответствии с н.1 ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что согласно договора купли-продажи, <дата> ФИО1 приобрел в ипотеку <адрес> РСО-Алания.

Как усматривается из домовой книги, адресной справки, ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по адресу: <адрес> РСО-Алания.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, пояснили, что проживают по <адрес> с 1980 года. Знали ФИО8 и ее сыновей, как соседей. В 2021 году ФИО8 продала свою квартиру и выехала, место их нового жительства им неизвестно. Ответчик по делу ее сыновья, проживали вместе с матерью, выехали после продажи квартиры.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам сведения о которых сдержатся в собранных по делу доказательствах.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчики по делу ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по адресу: ул. <адрес>.Беслан, <адрес> РСО-Алания, не проживают по указанному адресу, не являются членами семьи истца, не оплачивают коммунальные платежи за жилье, которые за них вынужден производить ФИО1

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> ........ с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о его выселении, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного

собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Что касается регистрации ответчика в домовладении расположенном по адресу: <адрес> РСО-Алания то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.З ст.2 Закона РФ от <дата> ........ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

С учетом изложенного, суд делает вывод, что домовладение по ул. <адрес> РСО-Алания не может считаться местом жительства ответчиков, следовательно, их регистрация в указанном домовладении носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее собственника, в связи с чем, с целью соблюдения интересов собственника жилого * помещения, с учетом положений п.1, ст.35 ЖК РФ, следует признать ответчиков утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес> РСО-Алания.

Признание ответчиком утратившим право пользования домовладением, расположенного по адресу: <адрес> РСО-Алания влечет за собой снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования домовладением расположенного по адресу: РСО- Алания, <адрес>.

Обязать отделение УФМС по РСО-Алания в <адрес> снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья Доева Е.М.