77RS0013-02-2025-011807-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7875/2025 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее – Ответчики) о прекращении права собственности по ½ доли в праве ФИО2, фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; предоставлении в порядке натурального возмещения в собственность ФИО2, ФИО1 по ½ доли в праве собственности отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес; признании права собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес; выселении ФИО2, фио, фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес; переселить ФИО2, фио, фио в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес; обращении к немедленному исполнению решения суда в части выселения и переселения.
В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с Законом адрес № 21 от 31.05.2006 года «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» распоряжением Департамента городского имущества адрес от 25.04.2025г. №57439 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества» многоквартирный дом №7 по адрес подлежит изъятию для государственных нужд, отселению и сносу.
Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
Ответчик ФИО2,...паспортные данные, является собственником (1/2 доля в праве) отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 59 кв. м, общей площадью 48,7 кв. м, жилой площадью 30,9 кв. м, расположенной в доме по адресу: адрес.
Ответчик ФИО1, ...паспортные данные, является собственником (1/2 доля в праве) отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 59 кв. м, общей площадью 48,7 кв. м, жилой площадью 30,9 кв. м, расположенной в доме по адресу: адрес.
Также на данной площади зарегистрирован и проживает пользователь ФИО3, ...паспортные данные
Ответчики на жилищном учете в рамках городских жилищных программ не состоят.
В порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем изъятию для переселения, распоряжением Департамента городского имущества адрес № 112064 от 22.10.2025г. фио, ФИО1 (по ½ доле в праве каждому) в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен изымаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 59 кв.м., общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м. в доме по адресу: адрес предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 76,6 кв.м, общей площадью 74,6 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м. в доме по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0008006:15575 в собственность с заключением договора, определяющего переход права собственности.
Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио
Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии с Законом адрес № 21 от 31.05.2006 года «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».
Ответчики ФИО2, ФИО1 согласия на переселение в предоставленное жилое помещение не дали.
Выселение ответчиков производится на основании Жилищного Кодекса РФ, Закона адрес от 31.05.2006года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», Закона адрес от 27.01.2010года № 2 «Основы жилищной политики адрес».
Согласно указанному выше Закону адрес, собственникам, освобождающим жилые помещения, по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация). Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.
Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.
Истец считает, что предоставляемая ответчикам квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является отдельной двухкомнатной квартирой, равнозначной освобождаемой двухкомнатной квартире, находится в районе проживания ответчиков и большей площадью, и стоимостью. Предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков.
Представители истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования с ходатайством об обращении решения в части выселения и переселения к немедленному исполнению поддержали в полном объеме, указывая, что от собственников согласие на предложенное жилое помещение не получено, заявление о выборе формы компенсации за освобождаемое жилое помещение не поступало. В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.
Ответчики ФИО2, ФИО3, а также представитель фио, ФИО2 по довереннности фио в судебное заседание явились, возражали относительно заявленных исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на иск, дополнениям к возражениям, считают исковые требования незаконными и необоснованными. Ответчики не согласны с проектным соглашением об изъятии земельного участка и отчетом об оценке, в котором стоимость объекта оценочной компанией, по их мнению, занижена в разы, в связи с чем, ответчиками проведена независимая оценка изымаемого объекта недвижимости в ООО «Независимая экспертная оценка ВЕГА». Ответчики полагают, что из искового заявления не следует того факта, что изымается не объект строения, который якобы подлежит сносу как аварийное жилье, а изымается именно земельный участок в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 27.03.2025 №642-ПП «Об утверждении проекта планировки территорий линейного объекта участка улично-дорожной сети продление адрес до адрес со строительством Моста через реку Москву». Ответчики полагают, что натуральным возмещением сторона истца нарушает права ответчиков, ухудшая их положение.
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела не заявлено.
В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть при данной явке.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.
В соответствии со ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч.1). Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2). Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч.4). При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.
Условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов) на основании решений исполнительных органов государственной власти адрес регулируются Законом адрес № 21 от 31.05.2006 г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».
В силу подпункта 3 п. 1 ст. 4 Закона адрес от 31.05.2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принимаемый в связи с признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу.
В соответствии со ст. ст.1, 2 вышеназванного Закона адрес переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых. В этом случае, с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное помещение равнозначное и равноценное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п.4 ст.6).
При предоставлении жилого помещения учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершения ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади с освобождаемым.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением Правительства Москвы от 08.10.2024 №2251-ПП «Об Адресной инвестиционной программе адрес на 2024-2027 годы», от 27.03.2025 №642-ПП «Об утверждении проекта планировки территорий линейного объекта участка улично-дорожной сети продление адрес до адрес со строительством Моста через реку Москву» предусмотрено строительство объекта городского заказа «Реконструкция адрес и строительство моста через р. Москву».
В соответствии с проектом межевания, утвержденным Постановлением №642-ПП, в границах строительства Объекта находится жилой дом с к.н. 77:07:0018002:1024 по адресу: адрес, вн.тер.г. м.адрес, адрес расположенным в нем жилыми помещениями, в том числе жилым помещением с к.н. 77:07:0018002:3056 общей площадью 48,7 кв.м., квартира 3.
Департаментом издано распоряжение от 25.04.2025 №57439 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», предусматривающее изъятие вышеуказанного жилого помещения.
Процедура реализации мероприятий по изъятию недвижимого имущества для государственных нужд адрес определена Федеральными законами от 05.04.2013 №43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от 31.07.2020 №254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Как следует из содержания искового заявления и материалов дела, в соответствии с Законом адрес № 21 от 31.05.2006 года «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» распоряжением Департамента городского имущества адрес от 25.04.2025г. №57439 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества» многоквартирный дом №7 по адрес подлежит изъятию для государственных нужд, отселению и сносу.
Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
Ответчик ФИО2,...паспортные данные, является собственником (1/2 доля в праве) отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 59 кв.м., общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., расположенной в доме по адресу: адрес.
Ответчик ФИО1,...паспортные данные, является собственником (1/2 доля в праве) отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 59 кв. м, общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., расположенной в доме по адресу: адрес.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 17.03.2025г. №КУВИ-001/2025-69915118.
Также на данной площади зарегистрирован и проживает пользователь ФИО3, ...паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной 01.10.2025г. ГУ «Инженерная служба адрес».
Ответчики на жилищном учете в рамках городских жилищных программ не состоят.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцом 28.07.2025г. в адрес правообладателей квартиры № 3 по адресу: адрес направлено уведомление за №33-6-328448/25-(0)-1, которым сообщалось, что в соответствии с распоряжением Департамента от 25.04.2025 №57439 жилое помещение по адресу: адрес подлежит изъятию для государственных нужд. Предлагается взамен жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0008006:15575. Указанное жилое помещение предоставляется в соответствии с Законом адрес № 21 от 31.05.2006 года «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес». Предварительная запись на показ жилого помещения доступна на сервисе онлайн-записи «Время планировать вместе с ДГИ». Также сообщалось о праве собственников жилого помещения на выбор возмещения (компенсации) в денежной форме в соответствии со ст.6 Закона адрес № 21 от 31.05.2006 года.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013г. №99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.
В порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем изъятию для переселения, распоряжением Департамента городского имущества адрес № 112064 от 22.10.2025г. фио, ФИО1 (по ½ доле в праве каждому) в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен изымаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 59 кв.м., общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м. в доме по адресу: адрес предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 76,6 кв.м., общей площадью 74,6 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м. в доме по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0008006:15575 в собственность с заключением договора, определяющего переход права собственности.
Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио
В соответствии с п.2.1 Распоряжения Управлению переселения заключить с ФИО2, ФИО1 договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение.
Указанным Распоряжением ДГИ адрес квартира №243 по адресу: адрес, отнесена к жилищному фонду коммерческого использования адрес (п.3 Распоряжения).
Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии с Законом адрес № 21 от 31.05.2006 года «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».
Ответчики ФИО2, ФИО1 согласия на переселение в предоставленное жилое помещение не дали.
Предоставляемая ответчикам квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является отдельной двухкомнатной квартирой, равнозначной освобождаемой двухкомнатной квартире, находится в районе проживания ответчиков и большей площадью, и стоимостью, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, что подтверждается экспликациями на квартиры, представленными в материалы дела.
Из материалов дела усматривается, что правообладателем квартиры по адресу: адрес является адрес, обременений, договоров участия в долевом строительстве не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют (выписка из ЕГРН от 16.10.2025г. №КУВИ- 001/2025-192223984).
Размер возмещения за объекты недвижимости, изымаемые для государственных нужд, определяется рыночной стоимостью изымаемого движимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ст.10 Закона №43-ФЗ с учетом особенностей, установленных гражданским, земельным и жилищным законодательством.
Согласно п.3 ст.10 Закона №43-ФЗ, п.9 ст.56.10 ЗК РФ собственник или правообладатель недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе представить в орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества свои предложения к проекту соглашения об изъятии недвижимого имущества, в том числе предложения об изменении рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и/или размера убытков, причиняемых таким изъятием. К предложениям об увеличении рыночной стоимости недвижимого имущества и/или размера убытков, причиняемых изъятием недвижимого имущества, должны быть приложены обосновывающие это увеличение документы.
В соответствии со ст.16 Закона №135-ФЗ не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объекта оценки, в том числе на ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки.
Согласно отчета №253-Д-61-3-Ж3-1357/2025 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости – квартиры с к.н. 77:07:0018002:3056, общей площадью 48,7 кв. м, расположенного по адресу: адрес, находящегося в многоквартирном доме с к.н. 77:07:0018002:1024, расположенного по адресу: адрес, выполненного ООО «Центр оценки «Аверс» 27.05.2025г., рыночная стоимость объекта оценки составляет 10 795 000,сумма., в том числе рыночная стоимость объекта оценки в соответствии с общедолевой собственностью (1/2) правообладателя ФИО2 – 5 397 500,сумма., рыночная стоимость объекта оценки в соответствии с общедолевой собственностью (1/2) правообладателя фио – 5 397 500,сумма. Иные расчетные величины: реальный ущерб, в том числе жилое помещение-квартира, упущенная выгода и убытки, причиненные Правообладателю досрочным прекращением прав на объект оценки. В рамках данного отчета под реальным ущербом понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества. Рыночная стоимость объекта оценки определена с учетом имущественных прав на земельный участок. Итоговая стоимость всех убытков, причиненных правообладателям в связи с изъятием для государственных и муниципальных нужд объекта оценки составляет - 10 795 000,сумма.
Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки учитывает право общей долевой собственности на земельный участок собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес (доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади, принадлежащей на праве собственности квартиры).
Согласно отчета №Ж2К168-3123-К/2025 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости – квартиры с к.н. 77:07:0008006:15575, общей площадью 74,6 кв. м, расположенного по адресу: адрес, выполненного ООО «Центр оценки «Аверс» 31.10.2025г., рыночная стоимость с учетом стоимости долей в праве общего имущества в многоквартирном доме и земельного участка объекта оценки, расположенного по адресу: адрес, определенная по состоянию на 21.10.2025г., составляет 28 177 000,сумма., в том числе 377 710000,сумма./кв. адрес не облагается.
Согласно экспертному заключению (положительное) №33219 от 01.11.2025г., составлено - Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Деловой Союз Оценщиков» - подтверждается итоговая рыночная стоимость объекта оценки, определенная оценщиком в отчете №Ж2К168-3123-К/2025 на дату оценки 21.10.2025г. рыночная стоимость с учетом стоимости долей в праве общего имущества в многоквартирном доме и земельного участка объекта оценки, расположенного по адресу: адрес, определенная по состоянию на 21.10.2025г., составляет 28 177 000,сумма., в том числе 377 710,сумма./кв. адрес не облагается.
Отчет об оценке оцениваются судом в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ в соответствии со всеми иными доказательствами, представленными сторонами по делу, выполнен в полном соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 №135-ФЗ, Федеральных стандартов оценки ФСО I- ФСО VI, ФСО №7 и правил Некоммерческого партнерства саморегулируемой организации, членом которой является оценщик, подписавший Отчет об оценке.
При этом суд исходит из того, что для ФИО2, фио указанное жилое помещение является единственным жильем.
Из содержания искового заявления и материалов дела следует, что ответчики не освобождают занимаемое помещение в добровольном порядке, между тем, замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя ДГИ адрес.
Согласно п. 2, 3 ст. 1 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится в порядке, установленном настоящим Законом.
Выселение ответчиков производится на основании Жилищного Кодекса РФ, Закона адрес от 31.05.2006года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», Закона адрес от 27.01.2010года № 2 «Основы жилищной политики адрес».
Согласно указанному выше Закону адрес, собственникам, освобождающим жилые помещения, по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация). Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования Департамента городского имущества адрес, суд исходит из того, что ответчикам взамен изымаемой двухкомнатной квартиры предоставляется благоустроенная, отдельная двухкомнатная квартира, которая является равнозначной освобождаемой двухкомнатной квартире, расположена в районе проживания ответчиков, и большей площадью, и стоимостью, что является равноценным возмещением за принадлежащее ФИО2, ФИО1 на праве собственности (по ½ доли у каждого) жилое помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу, что предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков.
Разрешая заявленные исковые требования в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Департамента городского имущества адрес о прекращении права собственности по ½ доли в праве ФИО2, фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; о передаче в собственность адрес данного жилого помещения; о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; о предоставлении в порядке натурального возмещения в собственность по ½ доли в праве собственности отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес; о переселении в предоставленную им взамен изымаемой двухкомнатной квартиры квартиру.
Суд, удовлетворяя исковые требования, приходит к выводу, что предоставлением жилого помещения, соответствующего всем необходимым требованиям закона, не были нарушены жилищные права ответчиков и иных лиц, поскольку им предоставлено равнозначное ранее занимаемой двухкомнатной квартире жилое помещение.
Из материалов дела следует, что предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение находится в адрес, является благоустроенным, пригодным для проживания и отвечающим другим необходимым для вселения требованиям, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению в предоставляемое им взамен изымаемой двухкомнатной квартиры жилое помещение со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, учитывая, что многоквартирный дом №7 по адрес дом, в котором ответчики занимали жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, подлежит изъятию для государственных нужд, отселению и сносу.
В соответствии со ст.210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения.
Согласно ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Удовлетворяя ходатайство истца об обращении решения в части выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения к немедленному исполнению, суд руководствуется ст. 212 ГПК РФ и исходит из того, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес. Кроме того, проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении – удовлетворить.
Прекратить право собственности по ½ доли в праве ФИО2, ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Предоставить в порядке натурального возмещения в собственность ФИО2, фио фио по ½ доли в праве собственности отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Выселить ФИО2 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) из квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Переселить ФИО2, ФИО1, ФИО3 в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Обратить к немедленному исполнению решение суда в части выселения и переселения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 21 января 2026г.
Судья И.С. Самойлова