Дело №2-19/2023(2-1116/2023) УИД 89RS0002-01-2023-000183-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Сукач Н.Ю.,

с участием ст.помощника прокурора г.Лабытнанги Петровой О.А.

при секретаре судебного заседания Колесниченко М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации села Катравож Администрации Приуральского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении нанимателя и совместно проживающих с ним членов семьи в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Представитель Администрации села Катравож Администрации Приуральского района обратился в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении нанимателя и совместно проживающих с ним членов семьи в связи со сносом жилого помещения расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский район, с.Катравож, ..., признанного аварийным и подлежащим сносу с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что дом ... в с.Катравож Приурльского района, является непригодным для проживания, что подтверждается Распоряжением Администрации муниципального образования с.Катравож от 26 ноября 2018 года №132, дом ... в с.Катравож признан аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании представитель Администрации села Катравож Администрации Приуральского района ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, его представитель адвокат Скобелин В.В., действующий на основании ордера, исковые требования не признали по тем основаниям, что ответчика не устраивает предлагаемое ему жилое помещение, жилое помещение не соответствует санитарным и техническим требованиям, в связи, с чем ухудшает условия проживания ответчиков в сравнении с занимаемым жилым помещением, из которого их хотят выселить, однако доказательств этому никаких не представили.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, третье лицо ФИО5 участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежавшим образом о месте и времени рассмотрения дела, с ходатайствами об отложении дела слушанием либо рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.42 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки их ЕГРН жилое помещение расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский район, с.Катравож, ... находится в муниципальной собственности муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа.

На основании договора социального найма жилого помещения №04 от 12 марта 2021 года вышеуказанная квартира предоставлена ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО5, ФИО2, ФИО3

Дополнительным соглашением №1 к договору социального найма жилого помещения №04 от 12 марта 2021 года ФИО5 исключен из состава членов семьи нанимателя.

31 октября 2018 года межведомственной комиссией утвержденной постановлением Администрации муниципального образования с.Катравож от 25 мая 2009 года №61/1 в редакции постановления Администрации муниципального образования с.Катравож от 22 октября 2018 года №89, жилой ... по результатам рассмотрения документов: заявления Администрации муниципального образования с.Катравож; технического паспорта здания; и на основании Акта межведомственной комиссии составленного по результатам проведения ООО "Ямальское бюро оценки и экспертизы" независимой строительно-технической экспертизы по определению технического состояния строительных конструкций жилого дома, приняла заключение о признании жилого здания аварийным и подлежащим сносу, в виду технического состояния, конструктивные элементы здания находятся в разрушительном состоянии.

Распоряжением Администрации муниципального образования с.Катравож от 26 ноября 2018 года №132, ... в с.Катравож признан аварийным и подлежащим сносу. С указанием на отселение граждан, в срок до 31 декабря 2018 года.

Согласно данным, указанным в техническом паспорте жилого помещения, квартира ... дом возведен в 1981 году, имеет физический износ 47% по данным на 02 декабря 2008 года, квартира состоит из двух комнат, кухни и коридора, имеет общую площадь 35,8 кв.м.

Поскольку дальнейшее проживание в таком доме несет угрозу для жизни, требуется обязательное переселение граждан из аварийного дома в иные жилые помещения.

Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (ст.89 ЖК РФ).

Письмом Администрации муниципального образования село Катравож от 15 апреля 2021 года №365 ФИО1 было предложено благоустроенное жилое помещение общей площадью 47,1 кв.м., в связи с включением дома в котором он проживает в перечень муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях муниципального образования с.Катравож.

Орган местного самоуправления предоставляет ответчикам, жилое помещение в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного и непригодного жилищного фонда, чьи жилые помещения включены в Перечень жилых помещений, планируемых к расселению в рамках Соглашения о сотрудничестве на 2018-2022 годы № от ДД/ММ/ГГ, заключенным между Администрацией муниципального образования село Катравож и Некоммерческой организацией "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа", Регламентом реализации мероприятий по приобретению жилых помещений в собственность Некоммерческой организацией "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" с последующей передачей в собственность муниципального образования в Ямало-Ненецком автономном округе, для предоставления гражданам, переселяемым из жилищного фонда, подлежащего расселению и сносу, в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания.

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости квартира ... в с.Катравож, принадлежит муниципальному образованию с.Катравож, площадь данного жилого помещения составляет 47,1 кв.м., что соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования жилищного законодательства со стороны администрации соблюдены, однако ответчики не обоснованно отказываются вселяться в предоставляемое им помещение.

Доводы ответчиков о том, что им не подходит данное жилое помещение, опровергается положениями ст.89 ЖК РФ, на основании которого истец и просит выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Некачественное возведение ... в с.Катравож, письменными материалами дела в соответствии с требованиями ст.71 ГПК РФ стороной ответчика подтверждено не было, в связи с чем данные доводы суд находит несостоятельными, напротив в материалы дела представлен акт осмотра №01 от 03 апреля 2023 года жилого помещения в ходе которого установлены некоторые дефекты отделки, в целом замечаний к жилому помещению ни от комиссии ни от ФИО1, ни от его представителя Скобелина В.В., присутствовавших при осмотре в момент осмотра не возникло.

К замечаниям к акту осмотра, приобщенным Скобелиным В.В. в ходе судебного заседания, суд относится критически, поскольку они не подтверждены ни фотоматериалами, ни иными доказательствами противоречат акту осмотра №01 о 03 апреля 2023 года.

Доводы ответчика и его представителя о том, что в связи с ненадлежащим состоянием дома жильцы постоянно обращаются в управляющую компанию также не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

В связи с тем, что ответчики не намерены добровольно освобождать жилое помещение, занимаемое ими по договору социального найма, жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, то они подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский район, с.Катравож, ....

На основании изложенного права ответчиков в связи с выселением, подлежат прекращению на занимаемое жилое помещение.

С ответчиков подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 2000 руб. 00 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации села Катравож Приуральского района удовлетворить.

Выселить ФИО1 ДД/ММ/ГГ года рождения уроженца ... Приуральского района Тюменской области (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Приуральским РОВД Ямало-Ненецкого автономного округа ДД/ММ/ГГ, код подразделения 892-002), ФИО2 ДД/ММ/ГГ года рождения уроженца ... Приуральского района Тюменской области (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Приуральским РОВД Ямало-Ненецкого автономного округа ДД/ММ/ГГ, код подразделения 892-002) и ФИО3 ДД/ММ/ГГ года рождения уроженца ... Ямало-Ненецкого автономного округа (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу ДД/ММ/ГГ, код подразделения 892-004) из жилого помещения расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский район с.Катравож, ..., с предоставлением жилого помещения расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский район с.Катравож, ....

Взыскать с ФИО1 ДД/ММ/ГГ года рождения уроженца ... Приуральского района Тюменской области (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Приуральским РОВД Ямало-Ненецкого автономного округа ДД/ММ/ГГ, код подразделения 892-002)госпошлину в соответствующий бюджет в размере 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 ДД/ММ/ГГ года рождения уроженца п... Приуральского района Тюменской области (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Приуральским РОВД Ямало-Ненецкого автономного округа ДД/ММ/ГГ, код подразделения 892-002) госпошлину в соответствующий бюджет в размере 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 ДД/ММ/ГГ года рождения уроженца г... Ямало-Ненецкого автономного округа (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу ДД/ММ/ГГ, код подразделения 892-004) госпошлину в соответствующий бюджет в размере 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2023 года.