Дело № 2-3567\2022
78RS0017-01-2022-003702-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 28 ноября 2022 года
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,
при секретаре Вовк К.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние и по встречному иску ФИО1 к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга (далее, Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено следующее.
ФИО1 имеет в собственности <адрес>, лит.А по <адрес>, П.С. в <адрес> №).
В указанной выше квартире была выполнена перепланировка, согласно проекту перепланировки и переустройства СПбГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» от 20212 года (л.д.68 – 178).
Согласно протоколу заседания МВК при Администрации № от 28.04.2022, собственнику <адрес>, <адрес> <адрес> предложено привести до 03.06.2022 помещение в прежнее состояние, существующее до проведения самовольной перепланировки и переустройства в соответствии с поэтажным планом (восстановить демонтированные межкомнатные перегородки между помещениями № и №, № и № №
Актов ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» установлено, что <адрес>, лит.А по <адрес> в первоначальное состояние не приведена №
Администрация просит обязать ФИО1 привести жилое помещение <адрес>, лит.А по <адрес> в прежнее состояние, существовавшее до проведения самовольной перепланировки, в соответствии с поэтажным планом, восстановить демонтированые межкомнатные перегородки между помещениями № и №, № и №.
ФИО1 обратилась в суд со встречным иском.
По ходатайству истца по встречному иску судом получено заключение судебной экспертизы, выводы которой свидетельствуют о том, что проект перепланировки <адрес>, лит.А по <адрес>, подготовленный СПбГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» в 2021 году соответствует строительным нормам и правилам. Выполненные строительные работы в жилом помещении, расположенной в Санкт-Петербурге, по адресу: <адрес>, лит.А, <адрес>, соответствуют проекту СПбГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» от 2021 года. Работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены в соответствии с действующими в РФ строительными нормами и правилами (техническими регламентами) и санитарными нормами и правилами, государственными стандартами, противопожарной безопасности. Произведенная перепланировка <адрес>, лит.А по <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью №
ФИО1 просит суд сохранить <адрес>, лит.А по <адрес>, П.С. в Санкт-Петербурге в перепланированном состоянии, в соответствии с проектом СПбГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» от 2021 года.
Представитель Администрации ФИО2 просила требования основаного иска поддержать, со встречном отказать.
ФИО1 месте рассмотрения гражданского дела извещена, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, уважительных причин к неявке не представила, направила своего представителя ФИО3, который просил встречный иск удовлетворить, в удовлетворении основного отказать.
Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилкомсеврис № 1 Петроградского района» о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, в соответствии с положениями ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, в суд своего представителя не направило.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии ответчика по основному иску ФИО1, третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилкомсеврис № 1 Петроградского района».
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Наличие в собственности истцов по встречному иску жилого помещения, факт выполненней в нем перепланировки сторонами по настоящему гражданскому делу не оспаривается.
Согласно ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Перепланировка квартиры была выполнена без согласования проекта.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Полученное судом заключение судебной экспертизы, приведенное выше, полно и всесторонне, дано после осмотра жилого помещения компетентным лицом, заинтересованность которого в исходе настоящего гражданского дела не устанавливается. Таким образом, суд полагает возможным доверять выводам экспертизы в полном объеме и положить их в основу настоящего решения.
Администрация не представила суду надлежащих доказательств, свидетельствующих о нарушении перепланировкой и переустройством квартиры прав и законных интересов граждан либо создании угрозы их жизни и здоровью.
Согласие всех сособственников жилого помещения относительно совершенной перепланировки, его сохранении в перепланированном состоянии получено, у суду сомнений не вызывают.
При таких обстоятельствах, суд, в силу положений ч.4 ст.29 ЖК РФ, считает возможным сохранить <адрес>, лит.А по <адрес> в перепланированном состоянии, согласно проекту перепланировки, выполненному СПбГБУ «Городское управлене инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» в 2021 году, шифр №
Соответственно, исковые требования Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Встречные исковые требования ФИО1, паспорт серии № №, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, лит.А по <адрес> в перепланированном состоянии, согласно проекту перепланировки, выполненному СПбГБУ «Городское управлене инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» в 2021 году, шифр №
Исковые требования Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга ИНН <***> оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 5 декабря 2022 года.
Судья: М.В.Калинина