УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ковалевой И.С.,
при помощнике судьи Полониной Л.А.,
с участием старшего помощника прокурора Падунского района г. Братска Мазур А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, действующей самостоятельно и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска о расторжении договора социального найма.
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, КУМИ администрации г. Братска, в котором с учетом уточнений просит расторгнуть с ФИО4, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., договор социального найма № от (дата), заключенный с Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Братска. Взыскать с ФИО4 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.
В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), на основании договора социального найма № от (дата), и соглашения к договору от (дата), заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска. В качестве членов семьи нанимателя в договор включены: сын ФИО1, (дата) г.р., сестра ФИО5, (дата) г.р., племянница (дочь ответчика) ФИО2, (дата) г.р.
На дату обращения в суд с настоящим иском на регистрационном учете в квартире состоят ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО1
В августе 2002 года ФИО3 обратилась с заявлением в КУМИ администрации г. Братска, в котором потребовала исключить из договора социального найма ФИО5, с её ребенком ФИО2 На свое обращение она получила письменный отказ со ссылкой на ЖК РФ, согласно которому из договора социального найма возможно исключение нанимателя или члена его семьи по письменному согласию данного лица или его законного представителя. Необходимо письменное заявление ФИО5 об исключении из договора социального найма. Ответчик ФИО5, ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 со дня заключения с ней договора социального найма (дата) в квартире не регистрировались и не проживали. Фактическое место жительства ответчика (адрес), точный адрес ей не известен, так как с ФИО5 отсутствует полная связь.
В настоящее время, у истца появилось намерение приватизировать квартиру, при этом необходимо исключить ответчика ФИО5, её дочь ФИО2 из договора социального найма, без личного заявления ответчика наймодатель КУМИ администрации г. Братска отказывается внести изменения в договор, в чем она усматривает нарушение своих прав и интересов.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила дело слушанием рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил дело слушанием рассмотреть в его отсутствие, не возражал о вынесении судом заочного решения.
Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Возражений по иску не представила.
В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебное заседание представитель ответчика КУМИ администрации г. Братска не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
(дата) между КУМИ администрации г. Братска (наймодателем) и ФИО7 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: (адрес).
Согласно акту приема-передачи жилого помещения от (дата) наймодатель – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска сдал, а наниматель – ФИО7 приняла муниципальное изолированное жилое помещение – квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: (адрес).
Из соглашения к договору № от (дата) социального найма жилого помещения от (дата) следует, что в связи со сменой фамилии нанимателя «ФИО7» стороны договорились считать стороной по договору – нанимателем – «ФИО3, (дата) г.р.».
Как следует из поквартирной карточки № начальника СРН-8 ООО «БКС» от (дата), нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес) является ФИО3, (дата) г.р., вместе с ней на регистрационном учете состоит её сын ФИО1
Адресной справкой № от (дата) подтверждается, что ФИО4, (дата) г.р., зарегистрирована по адресу: (адрес).
Согласно ответу Управления образования администрации города Усть-Илимска № от (дата) несовершеннолетняя ФИО2, (дата) г.р., обучается в МАОУ «№» (адрес), проживает по адресу: (адрес).
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Ответчики в предоставленном жилом помещении не проживают, обязанности по содержанию жилого помещения по договору найма не несут.
Статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Однако исследованные в судебном заседании доказательства не свидетельствуют о временном характере выезда ответчика из жилого помещения.
Согласно ч. 3, п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Таким образом, с учетом всех доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4, ФИО2 не проживают в жилом помещении, не имеется и доказательств того, что не проживание в спорном жилом помещении имеет вынужденный характер и в связи с этим ответчик предпринимал действия по сохранению за собой спорного жилого помещения в судебном порядке, своевременно оплачивал квартирную плату, коммунальные платежи за жилое помещение, неся, тем самым обязанности, вытекающие из требований жилищного законодательства.
Суд, подвергая оценке все исследованные доказательства, достоверно установил, что ответчик ФИО4, ФИО2, не проживают в спорном жилом помещении добровольно, сняты с регистрационного учета, намерений в дальнейшем проживать в спорном жилом помещении не имеют и не имели, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут, интереса к сохранению за собой права на жилую площадь не проявляют. Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещения является установленным и сторонами не оспаривается, тем самым ответчики расторгли в отношении себя договор социального найма жилого помещения и прекратили выполнять обязательства по данному договору.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Проанализировав все доказательства, суд приходит к выводу, о том, что односторонний, добровольный отказ ответчиков от пользования жилым помещением свидетельствует об отсутствии интереса по сохранению жилого помещения на протяжении длительного периода времени и о постоянном характере проживания в ином месте жительства (ст. 20 ГК РФ).
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Разрешая данный спор, судом установлены все юридически значимые обстоятельства. Суд приходит к выводу, что следует признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения по адресу: (адрес)
В силу ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С ответчика в порядке ст.98 ГПК Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию исчисленные в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., факт уплаты которой подтверждается чеком-ордером от (дата).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт №, выдан (данные изъяты) (дата)) к ФИО5 (паспорт №, выдан (данные изъяты) (дата)), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (ИНН<***>) о расторжении договора социального найма удовлетворить.
Признать договор № от (дата) социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), расторгнутым с ФИО5, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 сумму государственной пошлины в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.С. Ковалева
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2023 года.
Судья И.С. Ковалева