УИД 74RS0015-01-2023-000457/23
Дело №2-455/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 года г.Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, при секретаре Хайруллиной Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о погашении регистрационной записи об ипотеке
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 (фамилия ФИО3 и отчество Георгиевна изменены ДАТА о признании обязательств по договору займа от ДАТАг. заключенным с ФИО3 исполненным и погашении регистрационной записи об ипотеке жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС.
В обосновании требований ссылается на то, что на основании решения Еманжелинского городского суда от ДАТА. с неё в пользу ФИО3 взыскан долг по договору займа в сумме 247 000 руб. и обращено взыскание на вышеуказанное имущество по договору залога.
На основании определения Еманжелинского городского суда от ДАТА. произведена замена взыскателя ФИО3 на ФИО2
ФИО1 исполнила обязательство по погашению задолженности в размере 247 000 руб., что подтверждено справкой судебного-исполнителя Еманжелинского ГОСП.
В настоящее время необходимо снять обременение с заложенного по договору займа жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС, но в добровольном порядке ответчики не решают данный вопрос.
ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с требованием согласен.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по месту жительства, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на иск, в котором не указано на наличие возражений по иску.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДАТА N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании решения Еманжелинского городского суда от ДАТА с ФИО1 в пользу ФИО3 взыскан долг по договору займа в сумме 247 000 руб. и обращено взыскание на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС по договору залога.
На основании определения Еманжелинского городского суда от ДАТА. произведена замена взыскателя ФИО3 на ФИО2
ФИО1 исполнила обязательство по погашению задолженности в размере 247 000 руб., что подтверждено справкой судебного-исполнителя Еманжелинского ГОСП от ДАТА.
Поскольку ФИО1 выполнила обязательства, обеспеченного залогом (ипотекой) выплатив ответчикам всю сумму во исполнения договора займа, то согласно пункта 1 части 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
На основании вышеизложенного, требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона и погасить регистрационные записи НОМЕР об ипотеке в отношении жилого дома, площадью *** кадастровый НОМЕР и земельного участка НОМЕР, площадью ***., кадастровый НОМЕР, находящихся по адресу: АДРЕС.
Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.
Председательствующий Е.Б. Юртеева