Дело № 2-2302/2022 Мотивированное решение составлено 13 декабря 2022 года
УИД 76RS0023-01-2022-002997-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 декабря 2022 года город Ярославль
Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,
при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о списании задолженности и пени по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД,
Установил:
Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.рождения, в ноябре 2022 года обратилась в суд с иском к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о признании безнадежной для взыскания (о списании) задолженности по взносам в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС - образовавшуюся по состоянию на 01.10.2018 года, в размере 23 858,72 руб., а также по пеням, начисленным на указанную сумму задолженности.
В обоснование исковых требований указано о том, что в октябре 2018 года истец ФИО2 (1/2 доля), а также ее дети ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.рождения (1/4 доля), ФИО1., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.рождения (1/4 доля) приобрели квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в указанном многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, по договору купли-продажи от 10.10.2018, продавцы квартиры ФИО4 и ФИО5
Согласно пункту 3.1.5 договора купли-продажи продавцы заверяют, что на момент удостоверения договора квартира не обременена задолженностью по оплате налогов и сборов, а также взносов за капитальный ремонт, по оплате коммунальных услуг (л.д.35).
Однако в момент подписания договора купли-продажи, с помощью риэлтора выяснилось, что по квартире имеются задолженности по оплате коммунальных услуг и по взносам на капитальный ремонт. Продавцы квартиры обещали разобраться с долгами и оплатить их, если они действительно существуют. Истец полагала, что на нее не перейдут долги прежних собственников квартиры, согласилась с их обещанием. Вместе с тем, истец стала получать счета по квартире с долгом по взносам на капитальный ремонт. Истец обращалась в Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, а также в АО «ЯрОблЕИРЦ» с просьбой списать долг прежнего собственника, однако ей ответили отказом; копии ответов о рассмотрении обращения истца приложены к исковому заявлению в суд.
На долг начисляются пени, что беспокоит истца. Истец обратилась в суд за судебной защитой о списании задолженности по состоянию на 01.10.2018 в размере 23 858,72 руб. (л.д.8, 25), а также по пеням, начисленным на указанную сумму задолженности, так как указанной задолженности больше трех лет.
В соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «ЯрОблЕИРЦ», а также ФИО3
Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1., а также третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовали.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснил о том, что квартира была получена продавцами квартиры по наследству, долги образовались ранее. Просит иск с учетом уточнения удовлетворить.
Ответчик Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области пояснений по иску не представил; в ранее данном ответе на имя ФИО2 указал о том, что согласно статье 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статья 158 ЖК РФ). Исключение соответствующих записей из квитанции собственника (плательщика взносов) возможно только на основании судебного акта, в соответствии с которым Региональный фонд утрачивает возможность взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт в связи с истечением установленного срока их взыскания, в том числе в случае отказа в восстановлении пропущенного срока подачи в суд заявления о взыскании этих сумм. Вывод об утрате возможности взыскания взносов на капитальный ремонт в связи с истечением установленного срока их взыскания должен содержаться в судебном акте по делу, например, в мотивировочной части акта. В таком случае соответствующие записи исключаются Региональным фондом из лицевого счета собственника (плательщика взносов) немедленно после вступления такого судебного акта в силу.
Третье лицо АО «ЯрОблЕИРЦ» (акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр») пояснений по иску не представил; в ранее данном ответе на имя ФИО2 указал о том, что АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по Агентскому договору с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. В соответствии с договором, решение вопросов о списании задолженности не входит в компетенцию АО «ЯрОбл ЕИРЦ».
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке, по представленным доказательствам.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) суд рассматривает и разрешает дело по заявленным и поддержанным в суде требованиям.
Одним из основных принципов, действующих в гражданском судопроизводстве, является принцип диспозитивности, обеспечивающий положение, в соответствии с которым, в частности, только истец вправе определить предмет и основание иска. С учетом указанных истцом предмета и основания иска определяются обстоятельства, имеющие значение для дела и подлежащие доказыванию, пределы рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 (1/2 доля), а также ее дети ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.рождения (1/4 доля), ФИО1., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.рождения (1/4 доля) с 15.10.2018 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 10.10.2018 (продавцами квартиры являлись ФИО4 и ФИО5), что подтверждается текстом договора купли-продажи (л.д.32-42), а также представленной Управлением Росреестра по ЯО на запрос суда выпиской из ЕГРН по состоянию на 16.11.2022.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из представленной АО «ЯрОблЕИРЦ» (третье лицо по делу) ведомости сальдо - помесячных сведений по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на имя ФИО2 следует, что по состоянию на 01.10.2018 по данной квартире имеется задолженность по взносам в фонд капитального ремонта многоквартирного дома в размере 23 858,72 руб. (л.д.25,26), на которую начисляются пени, что следует также из выставляемых счетов на оплату коммунальных платежей по данной квартире (л.д.23).
В соответствии с пунктом 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В соответствии с пунктом 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.
Задолженность становится безнадежной в связи с истечением срока исковой давности. То есть через три года со дня, когда она должна была быть погашена.
ФИО2 обращает внимание на то, что задолженность по состоянию на 01.10.2018 образовалась более трех лет назад; сведений о ее взыскании не имеется по делу.
С учетом изложенного, подлежит признанию безнадежной ко взысканию с истца ФИО2 задолженность по взносам в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС образовавшаяся по состоянию на 01.10.2018 в размере 23 858,72 руб., а также по пеням, начисленным на указанную сумму задолженности.
По делу не имеется сведений о взыскании в судебном порядке с истца указанных сумм задолженности. Ответчик является юридическим лицом. На день вынесения настоящего решения срок исковой давности для предъявления указанных сумм задолженности ко взысканию истек по периодам, за которые истекли три года.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. Оснований для другого вывода по делу не усматривается.
Также по делу из поступившей в суд 08.12.2022, т.е. после рассмотрения дела, адресной справки следует, что истец ФИО2 сменила фамилию на фамилию ... на эту фамилию 12.11.2022 получила паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить:
Признать безнадежной ко взысканию (списать) с ФИО2 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по взносам в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС - образовавшуюся по состоянию на 01.10.2018 года в размере 23 858,72 руб., а также по пеням, начисленным на указанную сумму задолженности.
Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья И.Г. Красноперова