УИД №72RS0014-01-2023-001638-30

Дело №2-2963/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 06 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола секретарем Стригоцкой О.А.

с участием старшего помощника прокурора Ленинского административного округа г.Тюмени Доденковой Е.О.,

с участием истца ФИО1, представителем истца ФИО2,

представителем ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ФИО4 о признании ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО1, является нанимателем 3 комнатной квартиры площадью 55,6 кв.м, расположенной <адрес>. Проживает в квартире с 1971 г. по настоящее время постоянно. Несет бремя расходов, оплачивает коммунальные платежи, устанавливала счетчики, вызывает специалистов для их поверки, следит за состоянием жилого помещения, делает в нем ремонт, использует жилое помещение по назначению.

С истцом Департаментом имущественных отношений Администрации города. Тюмени 12.02.2019 г. заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении данной квартиры.

В качестве членов семьи в договоре указаны:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. приходится истцу братом, в настоящее время он выписан из квартиры в связи со смертью.

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. приходится истцу племянником, он был зарегистрирован в квартире вскоре после рождения, но никогда здесь не жил. В квартире нет и никогда не было его вещей. Он никогда не пытался вселиться в квартиру. Где он в настоящее время проживает, истцу неизвестно. Связи с ним никогда не поддерживала ни истец, ни другие члены ее семьи. Видела его только младенцем один раз, членом семьи истца он никогда не являлся, общее хозяйство она с ним никогда не вела. Близких родственных чувств она к нему не имеет и не испытывает.

Обязанности члена семьи нанимателя в отношении данного жилого помещения ответчик ФИО4 не выполняет, за состоянием квартиры не следит, бремя расходов не несет, не проживает, с регистрационного учета не снимается. Ранее за ним судом было признано право пользования жилым помещением, но в квартиру он так и не вселился.

Представитель истца и истец в судебном заседании на требованиях искового заявления настаивали по изложенным в нем основаниям, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, против удовлетворения требований возражал, просил применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 12.02.2019 между Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения <адрес> при этом в качестве члена семьи нанимателя в договор включен ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10-11).

Жилое помещение, расположенное <адрес> является объектом учета реестра муниципальной собственности (л.д.29-31).

Из копии поквартирной карточки следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 11.11.2004 (л.д.13) по месту жительства своего отца ФИО5.

Свидетели в судебном заседании ФИО6, ФИО7 пояснили, что ответчик никогда в жилом помещении не проживал.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО1, что сторонами не оспаривается.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Непроживание ФИО4 в период с 2004 года по октябрь 2022 года не может быть принято судом во внимание, поскольку в этот период он являлся несовершеннолетним, выехал из квартиры вместе со своей матерью, в силу возраста был лишен возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права.

С учетом того, что истцом не представлены сведения о приобретении ответчиком право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, отсутствия у него на праве собственности какого-либо недвижимого имущества (л.д.112), незначительного периода его непроживания в спорной квартире после достижения совершеннолетнего возраста (а именно с 11.10.2022 года), недоказанности обстоятельств, свидетельствующих о его отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

Кроме того, из сведений Военного комиссариата Ленинского административного округа г.Тюмени Тюменской области следует, что ответчик состоит на воинском призывником с 05.02.2021 и подлежит призыву на военную службу с 01.04.2023, что также свидетельствует о том, что его выезд носит вынужденный характер.

Возражения представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требования о признании ФИО4 и утратившими право пользования жилым помещением не могут быть признаны состоятельными, учитывая, что спорные жилищные отношения носят длящийся характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья (подпись) Крошухина О.В.

Мотивированное решение составлено 13.04.2023

Председательствующий судья (подпись) Крошухина О.В.