№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Аримпиловой В.П., с участием помощника прокурора Алсагаевой Е.К., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Улан-Удэ к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении в другое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г. № является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой - 14,4 кв.м. ФИО4 (сын), ФИО5 являются членами семьи нанимателя. Вместе с ответчиком проживают по адресу: <адрес>. Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 23.11.2015 № 1701-р на основании заключения межведомственной комиссии Администрации г. Улан-Удэ от 25.09.2015 № 30 жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия, признанного таковым до 1 января 2017 года, на период 2019 2024 годов, утвержденную постановлением Правительства РБ от 05.04.2019 N 170. Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 23.08.2023 № 538-р «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в доме №206/3 по <адрес> гражданам, переселяемым из аварийных многоквартирных жилых домов» нанимателю предоставлено жилое помещение - благоустроенная квартира по адресу: <адрес> общей площадью 32,9 кв.м., в том числе жилой -14,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ г. жилое помещение осмотрено ответчиком, от переселения в данное жилое помещение отказался. В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основанию, предусмотренному статьей 86 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Жилое помещение по адресу: <адрес> отвечает указанным требованиям. В случае переселения условия проживания ответчиков не ухудшаются по сравнению с прежними, улучшаются с точки зрения безопасности проживания.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, и представитель ФИО3 исковые требования не признали. Суду пояснили, что предложенное жилое помещение не отвечает требованиям, указанным в ч. 1 ст. 89 ЖК РФ. Жилая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 29,8 кв.м., состоит из 2 комнат, также имеется коридор площадью 6,8 кв.м. полагают, что предоставляемая квартира имеет меньшую площадь, состоит из 1 комнаты, с учетом наличия двух разнополых детей, свидетельствует о неравнозначности предоставляемой квартиры.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

По смыслу приведенных выше норм жилищного законодательства, предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при предоставлении жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. Требование о количестве комнат при предоставлении жилого помещения предусмотрено законом только при выселении из коммунальных квартир.

Таким образом, поскольку предоставление истцу жилого помещения обусловлено признанием занимаемого им по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, ему должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Вывод суда апелляционной инстанции об указании количества комнат в предоставляемом истцу жилом помещении не основан на законе, поскольку занимаемое им жилое помещение не является коммунальной квартирой.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> состоящей из 1 комнаты в неблагоустроенной квартире (доме) общей площадью 25,80 кв.м., в том числе жилой 14,40 кв.м.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются членами семьи нанимателя. Вместе с ответчиком проживают по указанному адресу, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 25.11.2014 № 1664-р на основании заключения межведомственной комиссии Администрации г. Улан-Удэ от 26.05.2014 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 23.11.2015 № 1701-р на основании заключения межведомственной комиссии Администрации г. Улан-Удэ от 25.09.2015 № 30 жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия, признанного таковым до 1 января 2017 года, на период 2019-2024 годов, утвержденную постановлением Правительства РБ от 05.04.2019 N 170.

Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 23.08.2023 № 538-р «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в доме №206/3 по <адрес> гражданам, переселяемым из аварийных многоквартирных жилых домов» нанимателю предоставлено жилое помещение - благоустроенная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м., в том числе жилой -14,4 кв.м.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ построенный объект капитального строительства многоквартирный дом, расположенный по адресу: г<адрес> введен в эксплуатацию. Предлагаемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах г. Улан-Удэ, где находилась квартира, из которой ответчиков просит выселить истец.

Возражения ответчика о неравнозначности предоставляемой квартиры суд признает несостоятельными, поскольку из распоряжения Администрации г. Улан-Удэ от 04.04.2007 № 303-р ФИО2 с составом семьи 2 человека было предоставлено по договору социального найма жилое помещение – 1 комнатная неблагоустроенная квартира по адресу: <адрес>. В договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого помещения – 25,8 кв.м., жилая – 14,4 кв.м. Согласно техническому паспорту на жилой дом <адрес>, жилое помещение № 14 это комнаты под номерами 11 и 12, общая площадь которых 28 кв.м.

Таким образом, доводы ответчика об ухудшении их жилищных условий при переселении в другое жилое помещение, состоящее из меньшего количества комнат, чем занимаемая ими квартира, противоречат приведенным правовым нормам, из которых следует, что предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом одним из критериев равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является его соответствие ранее занимаемому по общей площади. Также необходимо учитывать, что положения части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируют предоставление того же количества комнат только для лиц, проживающих в коммунальной квартире, ответчики же занимали изолированное жилое помещение, в связи с чем указанное требование к ним не применимо.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию госпошлину в доход МО г. Улан-Удэ в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Улан-Удэ (ИНН <***>) удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (свидетельство о рождении №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (свидетельство о рождении №) госпошлину в доход МО г. Улан-Удэ в размере 300 руб. по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья Н.М.Цыденова