Решение по делу № 2-5319/2023 от 20.10.2023

63RS0№-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> НО РО <адрес> «Фонд капитального ремонта» о возложении обязанности осуществить действия,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что на основании поступившего в инспекцию ДД.ММ.ГГГГ обращения (вх. №-ц) по вопросу ненадлежащего состояния инженерных систем многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка по факту ненадлежащего состояния инженерных систем дома после проведения капитального ремонта за счет средств НО «ФКР», в ходе которой установлено следующее: не выполнены работы по капитальному ремонту системы отопления в подвальном помещении подъезда №.

В ходе проверки установлено, что ответчиком не осуществлен надлежащий контроль качества оказания услуг и (или) выполнения работ подрядной организацией по капитальному ремонту инженерных систем дома.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между НО «ФКР» и ООО «РСУ» заключён договор №№ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества вышеуказанного дома, в части ремонта инженерных систем и ремонта подвальных помещений.

На основании Акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ №ТЦр-63769 в отношении НО «ФКР» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ горда №ТЦр-63769 об устранении выявленных нарушений.

В последующем, на основании результатов проверки выполнения требований данного предписания, выданы иные предписания, составлены протоколы о возбуждении дел об административных правонарушениях, НО «ФКР» и его должностное лицо были привлечены к административной ответственности по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ за неисполнение требований предписания в установленный срок.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении НО «ФКР» выдано предписание №ТЦр-100592 с требованием устранить вышеназванные нарушения. Сведения о принятии мер по данному предписанию в жилищной инспекции отсутствуют.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №КР183-16/16Л1 работы по капитальному ремонту инженерных систем и подвальных помещений спорного дома должны были быть выполнены в августе 2017 года.

В связи с неисполнением требований предписания от ДД.ММ.ГГГГ №ТЦр-63769 в адрес НО «ФКР» неоднократно выдавались аналогичные предписания, а оператор привлекался к административной ответственности по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ за неисполнение требований предписаний в срок.

ООО «РСУ - подрядчик прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

В силу закона и договора, НО «ФКР», как заказчик, обязан контролировать и выявлять отступления от плана на момент производства ремонтных работ, в том числе на этапе их приемки, нести ответственность за качество и своевременность выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и устранять недостатки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, инспекция просила обязать НО РО «ФКР» в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить выполнение требований предписания от ДД.ММ.ГГГГ №ТЦр-100592 по устранению неисправностей инженерных систем отопления многоквартирного <адрес>, допущенных при проведении капитального ремонта на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №KP183-16/16Л1, а именно выполнить работы по капитальному ремонту системы отопления в подвальном помещении подъезда №.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию поступило обращение (вх. №-ц) по вопросу ненадлежащего состояния инженерных систем многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что по данному обращению ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка по факту ненадлежащего состояния инженерных систем дома после проведения капитального ремонта за счет средств НО «ФКР», в ходе которой установлено следующее: не выполнены работы по капитальному ремонту системы отопления в подвальном помещении подъезда №.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ФКР» и ООО «РСУ» заключён договор №КР183-16/16Л1 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества вышеуказанного дома, в части ремонта инженерных систем и ремонта подвальных помещений.

Установлено, что в последующем, на основании результатов проверки выполнения требований данного предписания, выданы иные предписания, составлены протоколы о возбуждении дел об административных правонарушениях, НО «ФКР» и его должностное лицо были привлечены к административной ответственности по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ за неисполнение требований предписания в установленный срок.

Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении НО «ФКР» выдано предписание №ТЦр-100592 с требованием устранить вышеназванные нарушения. Сведения о принятии мер по данному предписанию в жилищной инспекции отсутствуют.

Судом установлено, что в связи с неисполнением требований предписания от ДД.ММ.ГГГГ №ТЦр-63769 в адрес НО «ФКР» неоднократно выдавались аналогичные предписания, а оператор привлекался к административной ответственности по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ за неисполнение требований предписаний в срок.

Судом установлено также, что ООО «РСУ - подрядчик прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.180 Жилищного кодекса РФ функциями регионального оператора являются в числе прочих осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за действия привлеченного для осуществления капитального ремонта подрядчика установлена частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с положениями которой региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что на ответчика в силу положений действующего законодательства возложена обязанность контролировать проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, однако, как установлено судом соответствующая обязанность ответчиком исполняется ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, принимая во внимание характер и объём работы, который необходимо выполнить, суд полагает, что соответствующие работы следует провести в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Государственной жилищной инспекции <адрес> – удовлетворить.

Обязать НО РО «ФКР» в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить выполнение требований предписания от ДД.ММ.ГГГГ №ТЦр-100592 по устранению неисправностей инженерных систем отопления многоквартирного <адрес>, допущенных при проведении капитального ремонта на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №KP183-16/16Л1, а именно выполнить работы по капитальному ремонту системы отопления в подвальном помещении подъезда №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья