УИД: 77RS0027-02-2022-022780-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заниной В.И., при секретаре фио, с участием истцов и представителя ответчика по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-930/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ПАО «Инград» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику ООО «Специализированный застройщик Глобус Холл» (ныне ПАО «Инград»), в котором просят взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях неустойку за просрочку объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, судебные расходы в размере сумма, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, ссылаясь на нарушение со стороны ответчика сроков передачи машиноместа, расположенного по адресу: адрес фио, д. 5.

В судебное заседание истцы явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска по доводам письменных возражений.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ (ч. 3).

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела 04.06.2021 между застройщиком ООО «Специализированный застройщик Глобус Холл» и участниками долевого строительства ФИО1 и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве, согласно условиям которого, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену (п.3.1).

Согласно п.1.1 договора, объектом долевого строительства является нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, корп.2.

Цена договора – сумма (п.4.1).

Оплата по договору участия в долевом строительстве была произведена со стороны истца в полном объеме, однако, ответчиком был нарушен срок передачи объекта долевого строительства – 31.12.2021.

Фактически объект долевого строительства был передан 28.02.2022.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения со стороны застройщика обязательств по передаче объекта долевого строительства (квартиры) истцу, в связи с чем, у последнего возникло право, в соответствии с приведенными правовыми нормами на взыскание неустойки.

Проверив расчет неустойки, представленный со стороны истцов, и признавая данный расчет арифметически верным, суд приходит к выводу, что размер неустойки, с учетом периода просрочки, ходатайства представителя ответчика подлежит снижению до сумма

На основании ст. 151 ГК РФ, ст. 1099, 1101 ГК РФ, ст. 15 ФЗ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", учитывая характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего, принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истца, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору, с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере сумма, что, по мнению суда, является соразмерным и разумным.

На основании ст. 13 п. 6 Закона от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях штраф в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 суд полагает необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнения решения до 30 июня 2023 г. включительно.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ПАО «Инград» взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с ПАО «Инград» в пользу ФИО1, ФИО2 в равных долях неустойку за период с 01.01.2022 по 28.02.2022 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Предоставить ПАО «Инград» отсрочку исполнения решения суда до 30 июня 2023 г. включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2023

Судья фио